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新房产最新娱乐体验_电影《产房》(2024年11月深度解析)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：话题更新日期：2024-11-26

新房产

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召召父母原来有两套房子。一套是旧房，原来单位分的，大约50平米；还有一套是后来新买的，90多平米。旧的房子现由姐姐的儿子住着，当时说，为了做给两个舅舅看，姥姥和外甥签订了租房协议。新房子由召召父母住着，母亲去世后，父亲和保姆一起住。原本父母私下说过，大的房子给大儿子，小的房子给召召。后来，召召被赶出家门，听说父母改变了主意，说将来这套小房子直接给外甥。外甥租住了八九年，姥姥一直催要房租，原来说只是一个形式，不曾想是真要房租。当时外甥没工作，凑了两万房租，其它的一直欠着。姥姥去世后，姥爷又接着要。前年，姐姐向父母借小房子的房产证，准备为孙子办理就近入学。此时才知道，房子已经过户给了哥哥的儿子。姐姐一家就急了，虽然父亲天天要房租，但一直拖着不给。毕竟，承诺落空，打击是挺大的。姐姐有一套房拆迁，四年后入住。原来外甥想安稳住到迁居新房，但世事不如人意。昨天姐姐给召召打来电话，说舅舅和舅妈给儿子打电话，又去家里找儿子，向他借几十万，说自己的儿子结婚要买新房。没说是要房租，只说是借。等外甥将来搬走，会把外甥租住的房子卖了，就还钱。外甥说没钱，两口子又到姐姐家，冲姐姐借钱。整个过程似乎没有召召什么事，但姐姐太懦弱了，遇事慌张没主意，总要拉上召召。我跟召召说，我们不图你家一丝一缕，但如果有人蓄意践踏你的底线，我们也不会袖手旁观。同时，我们有自己的立场，不要被人左右就好。遇到法律方面的事情，有我做你的后盾。我们是无欲则刚，凡事自有解决的办法。

【婚前房子置换时间在婚后怎么办】婚前房子置换时间在婚后，需要根据具体情况来判断房产的归属。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟌Ÿ1.𐟒쥦‚果婚前房产置换时，只是出售了婚前房产，并用出售所得全额购买新房产，且能清晰证明资金流向，新房产仍可能被认定为个人财产。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮若在置换过程中，使用了夫妻共同财产进行添补购房款，那么新房产可能会被认定为夫妻共同财产，但对于婚前房产出售款对应的部分，可能会被视为个人财产。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.若无法清晰区分资金来源和流向，在司法实践中，新房产很可能被认定为夫妻共同财产。𐟓š𐟓š𐟓š ✅总之，关键在于能否清晰证明资金的来源和使用情况。𐟓š𐟓š𐟓š

【2024年广西新能源汽车下乡惠民购车节暨汽车下乡以旧换新主题活动（南宁站）开幕】11月23日，2024年广西新能源汽车下乡惠民购车节暨汽车下乡以旧换新主题活动（南宁站）在南宁五象汽车生活广场盛大开幕。本次活动以“聚能前行焕新启程”为主题，以“汽车+”模式为牵引，联动汽车、文旅、家电、房产、美食等元素，为广大消费者呈现一场高品质的“展中有购、购中有娱、娱中有秀”的“汽车+”主题展会盛宴。本次2024年广西新能源汽车下乡惠民购车节暨汽车下乡以旧换新主题活动（南宁站）从11月23日持续至25日，现场参展的新能源汽车品牌超50个，展示车型超200多款。活动期间，消费者购车可享受多重消费补贴加持，购车综合优惠至高8.3万元。同时，活动期间同步举办赛博文创市集、房车装备展、象往童星show以及五象谷营地“声动派对”主题音乐会等活动，联动文旅、家电、房产、美食等资源进行福利大放送，给广大消费者带来高品质的消费体验和实实在在的优惠让利。据悉，汽车“以旧换新”补贴政策将执行到2024年12月31日，本次“以旧换新”补贴中，汽车报废更新补贴标准新能源车、燃油车分别提高至2万元、1.5万元；汽车置换更新补贴标准新能源车最高1.8万元，燃油车最高1.5万元；家电家居以旧换新补贴标准最高20%。（来源：人民网）

澳洲房产投资，转贷秘籍！ 𐟌Ÿ 澳洲房产投资的基础知识之一就是Refinance，它为未来的再投资提供了更多可能性。 𐟓š 如何定义Refinance？中文称之为转贷或重新估值。通常是指终止当前银行的房屋贷款，并转移到一家新银行，过程中通常会对房屋进行重新估价。当然，也可以选择不换银行，要求原有银行重新评估贷款。 𐟒᠒efinance的优点包括：新银行通常提供更优惠的利率；可以将房屋增值部分套现，用于其他用途，通常是存入Offset对冲账户；将其他贷款（如个人贷款、信用卡债务、车贷等）合并到房屋贷款中，降低总利息，这就是所谓的贷款重组或Debt Consolidation。 𐟌𐠤𘾤𘪤𞋥퐯𜚊假设某人15年购买了一处Mosman的豪宅，贷款90万，选择只还利息。18年时，房子升值到165万，他申请Refinance，向银行再借50万。他将这50万分两笔使用，其中30万存入对冲账户抵掉利息，剩下的20万用于购买小车。Refinance后，他需要还110万的房屋贷款利息。存入对冲账户的30万通常不需要偿还利息，可以作为流动资金进行其他投资。如果他还有其他个人贷款10万，可以选择与之前的贷款合并，形成新的贷款，新的总利息会比旧的优惠一些。当然，他也可以将新贷出的50万全部用于购买新的房产。 𐟓ˆ 当房价升值或贷款利息降低时，都可以进行Refinance。此外，固定利率Refinancing需要交违约金。 𐟏 以上是Refinance的基础知识，下一期将讲解Refinance的操作流程、常见问题及隐患。欢迎留言提问。

北京最新房产政策： 1、首套首付15%，二套20%； 2、资格5环内5年改3年，5环外5年改2年； 3、通州同步北京政策； 4、单身有未成年孩子的按照家庭购买； 5、二孩以及以上的，公积金上浮40万额度； 6、及时取消非普

【破解房产中介陷阱不做购房小白】买房是人生一件大事，很多人会选择中介看房，但是你知道中介有哪些陷阱吗？戳图了解一下房产中介的“陷阱”！[并不简单] via→经济日报 @东坡公安一起涨知识[爱你] 网友讨论：「成都新购房取消限售」[话筒]，相关知识马住

𐟓„【男生贷款买房房产证上只写女方一人可以吗】𐟓⊰ŸŽˆ房产证加名攻略𐟎ˆ 𐟑‰有房无贷办理流程：� 1.准备三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2.前往房屋所在地区的房地产交易中心，预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名事宜。工作人员审核材料后，给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3.缴纳110元手续费，其中80元是工本费，25元是地籍图费，5元是贴花费。顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。 4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 𐟒ᦳ覄事项： 1.夫妻间加名字或去名字，不收取契税。 2.直系血亲间加名字或去名字，房产证上加名字需要收取相应的费用，办理流程和前面提到的有房无贷相同。 𐟑‰有房有贷办理流程：� 1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3.其他步骤同“有房无贷”。 𐟒ᦳ覄事项： 1.无论是婚前还是婚后加名字，房子的产权人都可以自行约定份额。 2.在银行有贷款的情况下，加名字需要征得贷款银行的同意。 𐟑‰没结婚办理流程：� 1.无贷房产证加妻子、子女、父母名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2.无贷房产证加朋友名字（1）需要先去公证，公证费为房产价值的1%，然后带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心办理加名手续。（2）办理房产证上加名字所需费用：契税3%，印花税5元/本，如顺利20天后可拿到新的房产证。（3）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 𐟒ᦳ覄事项： 1.没有直系血缘关系的朋友加名，视为买卖，需要交相应的契税。 2.非直系血亲间，房产证加名字需要交税，计税价格由市场价格核定，具体税率请咨询当地地税局。

买股票会亏钱，买房也会亏钱，这些钱离婚了怎么算？真有规则吗？我们来讲讲案例。你一看就能知道，为什么很多家庭别说买股票了，就是婚内女方要男方拿出钱来买学区房，都能搞到离婚。相关法律规定大家看下图一上海高院的解释。比如男方和女方结婚，男方婚前有100万现金，他不拿来买房，这笔钱就是他 ...

现在溧阳房东们卖房亏钱是个常态，主要还是集中在那一批高位站岗的人，卖房亏钱是时代现象，是由于我们所处的时代趋势导致的，经济的基本面差啊，咱们老百姓赚不到钱啊，你自己看看身边很多人都被裁员，被降薪了，这个还少吗？这个跟从事哪个行业或者是什么职位没什么关系，很多人完全曲解了。很多人说你们做房产这行的，应该不会在房子上面跌跟头吧，肯定不可能在房子亏钱。但是我告诉你，现实情况跟你想的完全不一样，前几年那些个搞凤变冰玩法的房产同行，亏得一比吊糟，手上很多房子卖不掉，包括房产中介自己买房亏钱的也是数不胜数，只要买在高位，卖在低位，不管你是多资深的房产从业者，我告诉你啊，一个都逃不了，而且亏得可不比咱们普通买房人少的，我同事卖房子不就是亏了40万多么，他心里难道不苦吗，苦的跟狗一样，他最多也就跟我们发发牢骚而已，能上哪说理去，卖都卖了。亏钱不是一家两家的事情，是全社会都一个样，一个都跑不了，但是我后来深入思考一下，人生活的就应该开心，不要太焦虑，亏点就亏点呗，既然你诚心要卖房，要把房子变成现金，咱就得低一低头，就得适应这个社会新的变化，新的玩法，你要是钻牛角尖，指不定你哪天得抑郁症了，得不偿失。除非你不要用钱，压根不指望这套房子变现，那你就安安静静的当个包租公包租婆就行了，焦虑个毛线啊，开开心心过好每一天不好吗？真的是。

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