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陇海社区最新视觉报道_海伦社区(2024年11月全程跟踪)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

陇海社区

郑州优质学区房推荐：中原区的四大组合中原区一直是家长们心中的热门学区，虽然真正意义上的双优质学区房并不多，但以下几个组合还是值得考虑的：伊河路小学（或中原区外国语小学）+郑州外国语初中陇海路总校 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ虽然房源极少，但在中原新城学府一号小区有一些学位房。需要注意的是，如果上一任业主已经使用了外国语学位，那么中学就不能再上外国语，而是改为普通的十九中。经过多年的筛选，现在没有用过外国语学位的房子已经越来越少了，挑选起来比较困难。淮河路小学+郑州七十三中 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ虽然两个学校在中原区都属于二流，但应试能力还是比较强的，尤其是淮河路小学，是中原区为数不多的小班制教学小学。唯一的缺点是初中划片范围较大，而小学划片范围较小，仅限于淮河路、郑密路、桐柏路和沁河路围合的范围。这个范围内的次新住宅还是不少的，包括祈福华都、龙源新城、新蒲花园等。伊河路小学+十九中 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ也不错，但基本上都是老破小，房龄在30年以上。比如市委社区、人社局社区部分、农业银行社区、伊河路社区、学府社区部分、小岗刘社区部分、郑州日报社社区、淮河路社区部分、观澜社区部分、河南工业大学社区部分等。育才小学+八十中 𐟏늨🙦˜露�Ÿ区北部比较突出的双优质学区组合。育才小学在中原北三育（育才、育红、育华）中表现突出，而八十中现在是中原区北部最好的中学之一，成绩紧随外国语、七十三和十九中之后，排名四五左右。这个组合的次新住宅比较多，包括正商金域世家、晶华城、领创天誉华庭和风和日丽等。其他组合 𐟏늩™䤺†以上四个比较成体系的组合外，中原区还有几个小组合也值得考虑：盛润锦绣城部分房源+宏江中央广场，小学分别对应锦绣小学（原伊河路分校）+锦江小学，初中对应锦江中学。该中学现在纳入郑州四种体系，进步较快。中原领航学校，这是一所九年制私校，校风严格，应试能力较强，入学比较难。如果想让孩子住校，可以考虑这个学校。总的来说，中原区的学区房选择还是比较多的，家长们可以根据自己的需求和预算进行挑选。

郑州1小时车程，尽享田园烧烤与网红项目 𐟍‰田园烧烤𐟍⯼Œ享受自然风味；𐟍𒤹ᩗ𔧾Ž食𐟍𒯼Œ品味地道农家菜；𐟏ᧉ𙨉𒧪‘洞𐟏᯼Œ体验别样住宿；𐟎㦹–边垂钓𐟎㯼Œ享受宁静时光。这里，一站式娱乐休闲，让你尽享乐趣！ 𐟚—距离郑州仅40分钟车程，这里是你国庆假期的完美选择！𐟎‰ 𐟌𓥜訿™个后花园里，你可以：烧烤、钓鱼、观景，乐趣无穷；体验天桥滑道、漂流，刺激无限；享受亲子时光，乐趣共享。 𐟒𐩗觥褻…需69.9元，包含：塔山景区大门票步步惊心玻璃滑道玻璃水滑玻璃天桥亲子乐园（网红桥、多人秋千、蹦蹦床） 𐟎憎˜可以任选以下项目：射击10发子弹（超真实）射弓一壶箭𐟏𙊨🷤𝠧鿦⭊碰碰车自控小飞机儿童过山车𐟎⊊𐟓景区地址：荥阳市崔庙镇古城社区塔山旅游度假风景区 𐟚—交通指南：从郑州出发，自驾沿陇海西路至塔山路口左转，跟随路标指示即可到达。导航至“郑州塔山旅游休闲度假区”。 𐟍⧃秃䥛�š位于科普园对面，提供烧烤摊位，可自带食材。70元/7人，包含桌椅板凳、碳烤炉。 𐟐𞧧‘普园：小动物爱好者的天堂，有鸵鸟、天鹅、荷兰猪、狐狸等。还有机会与小松鼠亲密接触哦！ 𐟍𝯸餐饮：不烧烤也有美食！火焰烧鹅是这里的招牌菜，味道地道。还有餐庄，提供聚会宴和农家菜。 𐟏褽宿：标间198元/天，三人间260元/天，套间398元/天。房间设施齐全，舒适宜人。 𐟎⦸𘧎鯼š通票69.9元，包含园区内所有项目。军事射击场子弹买一送一，真人CS基地五折优惠。周六日需补20元，但依然比单买划算。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑橃‘州亲子游、旅行攻略、带娃去哪儿玩、吃喝玩乐超低价，这里应有尽有！快来体验吧！

【商丘产业服务中心区】商丘产业服务中心区位于陇海铁路以北、包河以南、梁园路以东、中州路以西，共约25平方公里，包河、万堤河、忠民河三条河流环绕贯穿中心区域，与“睢阳区古城片区”“示范区日月湖片区”形成商丘“金三角”。独特区位优势，既是商丘产业服务中心区拓展的重要区域，也是商丘今后发展新经济的主战场，共划为分四个功能区域。高铁核心区：总面积1200亩，以高铁站广场中央绿轴为核心，北依人民公园，南临高铁站。主导功能为智慧岛+高铁文旅+公园休闲+高端住宅。核心区是整个中心区的起步区，规划塑造为互联网、数据、信息、金融、人才服务，电子竞技、设计、小型商贸会展、产品发布等功能做好服务基础，力争打造全省一流的集企业孵化、科技创新、产品研发于一体的创新创业平台。科教创想区：主导功能是职业教育+科研实训。建设职业教育基地，规划入驻10所职业院校，面积约5000亩，职教园区建成后可容纳师生十余万名。联动西侧高新技术开发区，打造生态开放的高品质职教园区，确保人才与产业发展高度匹配，吸引更多大中专院校建校办学。乐活宜居区：主导功能品质居住+公共服务，配合职教园区逐步建设开发，引入商丘市实验小学、第一中学等优质义务教育资源，提供生活服务、养老托育、卫生服务、综合健身、社区食堂、社区超市、公共停车等服务，打造高品质康养产业链等群众必须服务设施，目前商丘市第一人民医院北院区已立项批复，补齐了产业服务中心区的教育医疗短板，和职教园区形成叠加效应，从而切实增强中心区域内土地增值议价效应，为后期开发提供源源不断现金流。高铁新城区：主导功能是高铁新城安置区+社区服务中心+综合生活服务。目前已投入使用的商丘市保健院等医疗资源，商丘市长征医院也已立项迁移至此。教育资源有商丘市六中教育集团、商丘市八中、第一第二回民小学、商丘市第二幼儿园分院等都已投入使用。各项民生保障如养老服务等项目正在规划建设中。公共文化服务中心、商丘市梁园区戏曲传承保护中心已经挂牌，以文化浸润人心，培育和谐宜居、幸福社区。（来源网络）

𐟓š临渭区2023年学区大调整𐟗𚯸 𐟎“ 临渭区2023年城区义务教育学校的学区划分已经新鲜出炉啦！快来看看你家孩子被分到了哪个学校吧～ 1️⃣ 实验初中：渭清路以东，杜化路以西，渭河大堤以南，朝阳路以北。还有杜化路以东，前进路以西，渭河大堤以南，乐天大街以北的区域哦！ 2️⃣ 前进路初中：金水路以东，前进路以西，广场南路、朝阳路以南，华山大街以北。别忘了还有贠张村的小伙伴们也在这里哦！ 3️⃣ 育红初中：民生街以东，北门巷、南门巷以西，滨河大道以南，华山大街以北。还有沋河以东，新连霍高速以西的区域也属于这里。 4️⃣ 华山路学校：解放路以东，沋河以西，华山大街以南，站北路以北。这里还包括渭南职专社区、西电社区等北部区域呢！ 5️⃣ 朝阳路学校：渭清路以东，朝阳路以南，金水路、二号沟以西，陇海线以北。要注意的是，这里还包括实验小学桥梁校区的毕业生哦！ 6️⃣ 陇海初中：人民办和解放办辖区的小伙伴们注意啦！前进路以东，民生街西，渭河大堤以南，华山大街以北都在这里。 7️⃣ 南京路初中：杜化路以东，前进路以西，乐天大街以南，东风大街以北。别错过这个区域的小伙伴们哦！ 8️⃣ 三贤中学：杜化路以东，前进路、广场南路、西岳路以西，东风大街以南，朝阳大街以北。这里包括了很多区域的小伙伴们呢！ 9️⃣ 韩马初中：站南办西边界以东，沋河以西，陇海线、华山大街、站北路以南，新连霍高速以北。李家堡村辖区的学生也可以选择华山路学校哦！ 𐟔Ÿ 瑞泉初中：北门巷、南门巷以东，310（南北走向）以西，城北街以南，华山大街以北。还有民生街以东，310（东西走向）以南的区域也在这里呢！

崇信凤凰悦府：管城区的新盘值得买吗？最近半年，不少朋友都在问我关于崇信凤凰悦府的消息。今天下午有空，我就来给大家详细聊聊这个项目。首先，崇信凤凰悦府位于管城区的凤凰路南、东明路西，占地大约67亩，容积率是2.49。整个小区规划了7栋高层住宅，还配建了一个约6000㎡的小型商业广场和一所幼儿园。之前一直传言这个项目只对宇通内部员工销售，号称是宇通人专属的改善住宅。外立面部分采用了铝板和玻璃幕，现在已经基本呈现出来，在周边老旧小区的映衬下，显得格外亮眼，简直是“鹤立鸡群”。小区分为东西两个苑，西苑有1/5/6/8四栋楼是宇通客车内部团购房；东苑有3/4/9三栋楼对外销售。西苑最小的户型是126㎡，最大的249㎡五房也在这；东苑则有158㎡和188㎡两种面积段，都是四房设计。西苑不对外销售，东苑则是对外销售的房源。整个小区分两批次交房，西苑在今年的8月份交付，东苑则在10月底交付。项目预计在这个月中旬入市，目前已经是准现房，毛坯交付，配有新风系统和地暖。对外销售的东苑预计单价在20000元/㎡左右，而宇通内部员工价是13900元/㎡，两者之间有6000元/㎡的差距。以最小面积125㎡为例，总差价要75万。不过，需要在宇通工作满5年，且签订10年的劳动合同才有资格选房，而且暂不允许对外转让。从区位和配套来看，凤凰悦府还算不错。它距离郑汴路、陇海快速路、未来路都非常近，还有地铁3号线和6号线换乘站博览中心站，大的交通配套还是比较便利的。不过，紧邻小区的东西南北四条路——东明路、货栈北街、青年路和凤凰路都非常窄，还有单行道。周边生活配套还算齐全，东侧规划为小学用地，位置没有太大硬伤。但是，关键在于——对外销售的东苑的3栋楼与西苑的内购房源是软隔离开来的。这意味着只有这三栋楼孤零零的一竖排单独成院，绿化肯定不占优势。而且，像配套的社区大堂，东苑的业主肯定也无法享受。9号楼还挨着厨具市场，朝南观感一般，放眼望去，不是厂区就是高架。不知道绿都有没有想过，20000左右的单价、300+万总价的房子，买到仅有三栋楼的小社区，周边的地缘土豪会买账吗？要是你购房预算300+万，会买吗？欢迎在下方评论说出你的想法。

中原华曦府大家好，我是飞哥，今天咱们来聊聊中海时光之境和电建中原华曦府这两个盘。很多朋友在这两个盘之间犹豫不决，不知道选哪个。别急，咱们从五个维度来全面对比一下，希望能帮到你们！区位：谁更靠近市中心？𐟏™️ 首先，咱们来说说区位。每个区域都有自己的发展重点和轴线，资源配套也会有所不同。比如金水区以花园路和文化路为双轴，二七区以大学路和嵩山路为重点向南推进。而中原区呢，很明显就是沿着中原路、建设路沿线向西跨过三环，直到四环。在中原区，中原路、建设路沿线及周边的市直单位、优质中小学、商业、医院、地铁站、绿地公园、高档楼盘等资源确实更有优势。这一点上，中海时光之境绝对占优！不过，电建中原华曦府也不差，它处在中原、高新、金水的交界位置，辐射范围更广。出门进金水西路隧道，往北从嵩山路上农业快速，坐地铁5号线也能畅通全城。城市界面：谁更高端？𐟏⊊再说城市界面，时光之境当下相对占优。周边有昆仑望岳、万科山河道这些改善盘，还有二砂文创园，让这个小板块成为了中原老城的豪宅区。不过，随着这些楼盘入住率的提升，交通拥堵可能会成为问题。但这就是主城区嘛，享受成熟配套的同时，也得接受相应的拥堵。而电建中原华曦府在周边小区中显得鹤立鸡群。虽然周边的道路经过整修焕然一新，但小路毕竟还是小路。如果开车出行遇到早晚高峰或学生上下学，可能会让人头疼。不过旁边有个月季公园，算是个不错的去处。交通：谁更方便？𐟚‡ 说到交通，地铁方面，中原路上的10号线和月季公园的5号线让电建中原华曦府胜出。快速路方面，两者不相上下，无论是中海上西三环、陇海高架，还是电建上农业路高架、金水西路隧道等，都非常方便。学校：谁更靠谱？𐟎’ 学校方面，两者都不太理想。如果真有上学需求，建议想办法去周边其他学校。不过说实话，很多人在买房时并不太考虑划片就学的问题。产品：谁更符合你的口味？𐟏 最后说说产品。中海时光之境和电建中原华曦府各有千秋。中海占地90.7亩，容积率2.89，建筑密度28%，外立面是包豪斯风格。而电建占地116亩，容积率3.79，建筑密度20%，外立面是玻璃幕墙加铝板。从采光角度来看，电建的全高层设计采光更好。至于居住舒适度，那就看个人喜好了。两个项目都有会所和归家大堂，但电建已实景呈现出一部分，加上恢宏气派的大门，更直观一些。户型设计上，两者都是140平起步的纯改善社区，2梯2户设计，户型布局难分伯仲。交付标准上，电建是毛坯交付，中海是精装修交付。价格方面，单看高层两者相差不大，但考虑到中海精装修的价格优势相对明显一些。总结：哪个更适合你？𐟤” 总的来说，两个盘各有优缺点。如果你更看重区位和交通的便利性，电建中原华曦府可能更适合你；如果你更看重城市界面和产品品质，中海时光之境也不错。最终选择还是要看你的个人需求和喜好啦！希望这篇对比能帮到你们！

成都华阳板块刚需楼盘推荐：160万小套三我们的需求：首次购房，预算有限，目标套三双卫，不打算两年后再换房。工作地点在天府五街，通勤主要开车。对地铁需求不高，预算精装160万左右，清水或简装140万左右。学校暂时不考虑，计划上私立学校。周六主要考察了天府新区华阳板块的三个楼盘： 1️⃣ 家益欣城开发商：中石油集团总栋数：30栋特点：电梯高层和多层步梯都有，内部道路开阔，视野无遮挡。但人车不分流，有点杂乱无章。房龄较老，物业维护一般，物业费1.2元每平米。2梯4户，赠送超级大公摊。成交价在一万三四左右，性价比高，楼盘形象一般。 2️⃣ 金茂光明城市开发商：金茂天府总栋数：15栋特点：都是30多层的超高层，一楼可做商业。物业费1.6元每平米，名副其实的地铁房，楼下就是地铁5号线骑龙站。绿化不错，绿化率约30%。分为四期开发，但整体在一个区域。户型多样，80多平的套三双卫但有个房间非常小，不到6平米。符合预算的朝向基本朝北。 3️⃣ 慕和南道开发商：陇海房地产开发总栋数：15栋特点：分为两期开发，大概在10年到14年之间。物业维护相对不错，地面楼道干净。一期东门对面就是锦江小学，读书方便。围合式大中庭，2期优于1期，绿植种类和排列有明显差距。小区有篮球场、羽毛球场和游泳池。90多平的套三大小合适不紧凑，但不是每栋都可以直达地下室。总结：如果看重交通，首选金茂光明城市；如果综合考虑性价比和综合性强，可以选择慕和南道。 𐟔” 共享的配套设施：银泰城、港汇天地、沃尔玛、大润发均在2公里范围内；锦江小学、天府机关三幼（公立）、私立幼儿园、启元幼儿园、爱丁堡幼儿园等私立学校众多；每个楼盘下都有社区底商，像满彭舞东风红旗药店都不差，旁边还有个大型的伏龙菜市场。

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