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雄安房价暴跌权威发布_白沟房价下跌最惨的小区(2024年12月精准访谈)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

雄安房价暴跌

雄安房价风云变，从巅峰到谷底，投资者和普通人家何去何从？2017年，雄安新区横空出世，被誉为“千年大计、国家大事”，一时之间，政策利好频出，房价如脱缰野马般飙升，直冲两万多元一平米！然而，随着建设进度和产业发展的缓慢，市场信心逐渐降温，房价也开始暴跌，如今已降至三千多元一平米，堪称“断崖式下跌”！投资者和普通人家在这场房价风暴中历经沧桑，有人欢喜有人愁，但无论如何，雄安新区的故事仍在继续，未来仍充满无限可能！

未来10年好好生活下去，要狠狠记住的事： 1. 第一：房价越是下降，就越不要着急买房，因为越是鼓励大家买房，就越说明房子真的不好买。如果那么着急的出手，将来房价又继续下降的话，就会比较吃亏。 2. 第二：不要把钱都存进银行，要学会合理配置资产，比如投资一些稳健的理财产品，或者学习一些金融知识，进行适当的股票投资。 3. 第三：无论工作多忙，都要坚持锻炼身体，保持良好的作息习惯，毕竟健康才是一切的基础。 4. 第四：持续学习新的技能和知识，提升自己的竞争力，以适应不断变化的社会环境。 5. 第五：珍惜身边的亲人朋友，多花时间陪伴他们，不要等到失去了才懂得珍惜。 6. 第六：不要盲目跟风创业，在决定之前要做好充分的市场调研和风险评估。 7. 第七：培养自己的兴趣爱好，丰富精神生活，让内心更加充实和快乐。 8. 第八：定期进行自我反思和总结，发现问题及时调整自己的行为和心态。 9. 第九：学会理性消费，不买不必要的东西，避免浪费和过度负债。 10. 第十：保持乐观积极的心态，面对困难和挫折时，相信自己有能力克服。大数据是不会乱推的，刷到就是“缘分”，留下一句越来越好，今后一定能顺风顺水！ #默认# #房价# #2024年中国房价是涨还是跌# #燕郊房价# #长沙房价逆势上涨是最后的疯狂# #雄安新区房价#

环京区域的房子，你心动了吗？最近一直在考察环京区域的房子，所以没怎么写文章。很多人问我，环京区域真的有那么好吗？比北京或者一线城市的房子更有价值吗？当然，这个问题见仁见智。不是所有人都有足够的资金和资格在北京或者一线城市买房。很多人只能把目光转向环京区域。最初，北三县（大厂、香河、三河）和燕郊这些地方可是红遍全国，吸引了无数上海人和广东人前来购房。那时候，房价炒得最高的时候达到了4万多一平米，要知道，在北京郊区顺义的六环外才3-4万。环京区域的房价竟然超过了北京郊区，真是让人惊叹。虽然现在北三县的房价已经腰斩，但依然高于最初的价格。很多人可能会问，既然已经过时了，为什么还要说呢？记住，虽然过时了，但房价依然高于最初的发展阶段，那些出手最早的人还是赚到了。而且，这还只是环京区域的势头！北三县的热度过去后，雄安新区又崛起了。同样是环京区域，京南方向，又成为了一个全国瞩目的地方。一夜之间，房价暴涨，全国各地的人都来抢房，售楼处几天内就清盘了。你说环京区域怎么样，你不关注，你觉得没发展，这是你的个人眼光，依然有很多人在关注着环京区域的一举一动。可能又有人说了，现在雄安新区不是也限购了吗？其实，雄安新区根本不是限购，而是禁止房地产买卖，为了抑制炒房客。现在不论是本地人还是外地人，都买不到了！后续的话，雄安的土地据说只租不售。那么，这个区域不就完了吗？不能说完犊子，但在我国的百年大计中，雄安新区大概在2035年才能看到真实的回报。现在，冬奥会成为了全世界瞩目的区域。没错，张家口市崇礼和张家口市以及怀来区域都是京西北方向。但我认为，京西北向最可观的区域是下花园。下花园是一个很多人不耳闻的地方，但一直在国家和政府的扶持下茁壮成长。现在是环京区域唯一不限购的地方，同时也是冬奥会的红利区，京津冀打通北亚经济圈的重要着陆点，北京环境环保产业的承载外溢区，还是我国规划“八横八纵”高铁网西北方向的交通枢纽站。是的，这就是下花园，必将崛起的下花园。下一章，我会详细讲述下花园的崛起之路！

《中国城市洗牌》：思考未来 𐟌ˆ 这本书是因为看到大学老师的朋友圈推荐，被书名和副标题吸引而购买的。虽然等待了好长时间才发货，但看完后觉得等待是值得的。 𐟌 刚读这本书时，第一感觉是自己的眼界太窄了。那些熟悉的城市背后，竟然隐藏着那么多数字和意义。原来我们的国家和城市已经发展到了这个地步。 𐟏™️ 第二个感受是，我想去大城市，不是为了我自己，而是为了下一代。一直觉得，不同环境中成长的孩子，思维格局和眼界会有很大差异。虽然现在出去的可能性很小，但我会更加努力，为孩子的未来提供更多支持。要带他去看世界，多读书，为他未来有更多选择提供经济支持。 𐟏 书中讲了很多城市和案例，给我印象最深刻的是房产问题。在追求GDP增长的时代，地方政府过于依赖房地产发展，导致房价过高，带来了一系列问题。 𐟏⠥Ž为总部从深圳搬到东莞，就是因为深圳的房价让员工的幸福感下降，只能找一个房价不那么高的地方。 𐟑𖠤𘭥›𝧚„房子“吃掉”了中国的孩子。在二胎政策放开后，人口的出生率并没有达到预期目标。中国人生孩子需要勇气，手上没有一两套房产怎么敢生孩子。 𐟏™️ 很多城市因为房价问题错失了转型的机会。文章中提到，雄安新区是国家“千年大计”，用词极为罕见，可见其规格之高。 𐟔堤𘭥›𝤻Ž一个闭关锁国的经济体发展到现在，一路披荆斩棘，卸掉了身上的种种枷锁，剩下的都是一些“硬骨头”。雄安的使命就是国家的一块试验田，总结成功经验并推广复制。作者说雄安是帮助中国刮骨疗伤，可见决心之大。感触最深的是雄安新区可能会成为中国第一个租城。设想一下一个人来到雄安，房子只能租，如果想买房就必须有积分（在当地居住时间、社会贡献等），积分够了才能买房。想到倒卖房子？门都没有，必须使用时间20年以上才能销售，而且政府有优先购买权。雄安新区模式一旦实验成功，将开启中国的另一扇大门。作者说：千年后再回首，我们或许会感谢雄安新区的横空出世。 𐟔‘ 希望它是一把钥匙，解开房地产这个畸形怪胎的钥匙，一把利国利民的钥匙。

保定楼市：房价下跌，二手房待售数量减少最近保定的楼市有点尴尬。虽然保定的待售二手房数量没有大幅增加，但房价依然在跌。去年还有人预测保定房价会反弹上涨，但现在看来，这股反弹的动力似乎并不存在。保定的楼市热度依旧低迷。在过去的1月到7月里，保定的待售二手房数量不仅没有增加，反而从12000多套降到了11000多套。但即便如此，购房者的数量依然不多。保定现在已经取消了限购，但购房者的热情依旧不高。要想让保定楼市真正回暖，房价有上涨空间，至少得等到雄安那边发展起来。靠雄安的外溢效应，才能把保定的楼市真正带动起来。如果没有外来产业的支撑，保定自身的产业还是比较弱的。尽管保定的人口数量多，但人均GDP很低，这意味着工资水平也不会高。而房价却还在1万出头，这样有能力买房的人就更少了。总的来说，保定房价跌了这么多年，继续大跌的概率很低，但想要上涨也基本上没戏。大概率就是横盘着，不会有太大变化。

毕业季：雄安还是长沙？𐟤” 明年就要毕业了，真是让人又期待又紧张。我现在在北京某高校读博士，男朋友则决定留在雄安。说实话，我对雄安的兴趣不大。相比长沙，雄安确实缺少一些活力，生活便利度也差了不少。房价和长沙差不多，物价却不低，医疗资源也不够全面。男朋友看中了雄安的发展潜力，但他看到的潜力，我自己却没太感受到。每次想到毕业后可能要在雄安生活，心里总是有点没底。长沙虽然也有它的缺点，但至少生活起来更舒服，朋友也多。现在真是纠结，到底是该劝退还是劝留呢？大家有没有什么好的建议？𐟤”

北京买房必看：2035规划下的最佳板块 𐟎“ 买房攻略：选择板块时，规划是关键。产业是影响房价的重要因素。北京的城市空间结构为“一核一主一副、两轴多点一区”，旨在改变单中心聚集的发展模式，推动多中心、多商圈的发展。产业迁移带来的人口变化，如金融街、国贸、中关村、望京等，都是产融结合、职住平衡的典范。 𐟓 重点区域：总规向南，京津冀一体化，以雄安新区为中部核心功能区。北京南城的驱动力强。北京经济技术开发区、丽泽金融商务区是重点板块。三城一区（中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城、北京经济技术开发区）是北京经济发展的新高地。奥林匹克中心区、北京城市副中心运河商务区、新首钢高端产业综合服务区、丽泽金融商务区、南苑大红门地区等是重点板块。 𐟛㯸交通与配套：中轴线及其延长线、长安街及其延长线是重要的交通枢纽。新首钢、瀛海、魏善庄等区域未来发展潜力大。 𐟏 买房建议：考虑四个因素：规划红利、配套资源、楼市价值和人居板块。四周辐射，资源外拓是每个片区发展的必经之路。优化城市空间布局、重塑产业经济地理是片区发展的新使命。 𐟔�œꦝ奱•望：随着房地产长效机制在2020年或最迟2022年初步建立，限竞房价格将逐渐升高，地段也会越来越偏远。对于购房者来说，现在是限竞房政策红利期，遇到好的项目建议尽早入手。 𐟌Ÿ 总结：规划红利：选择符合城市发展规的板块，享受政策带来的红利。配套资源：关注交通、教育、医疗等配套资源。楼市价值：考虑房价走势和投资价值。人居板块：选择适合居住的板块，提升生活品质。

雄安新区最初是为了缓解北京拥堵而建造的，伴随经济起伏，北京人口较之过去确实有所减少，那么如今还需要疏散吗？的确是世事无常，计划有时追不上变化啊。雄安新区，当初就是肩负着疏解北京非首都功能、减轻城市拥堵状况这般宏伟的愿景而规划建造的。现在呢，受诸多因素影响，经济形势略有变化，北京人口呈现下降趋势，乍一看以前预想的人口承载压力似乎没那么严峻了，这自然就引起许多人对雄安新区建设目标是否需要重新思考的疑问。北京人口数量降低呀，背后的原因是多方面综合交织的。一方面，不断上涨的房价、物价等生活成本，让很多普通市民感觉生活压力加大，难以轻松应对；另一方面，就业市场竞争更加激烈，不论是职场新人还是想谋求更好发展的职场资深人士，都面临着不小的挑战，这些因素共同作用，使得一部分人选择前往其他更适宜生活和发展的城市。当然啦，这其中也少不了国家从宏观层面进行的统筹调控，以及对大城市发展布局的科学规划调整，种种情况叠加影响，最终促使北京人口规模出现这样的变化。但是，雄安新区的建设意义可不仅仅是人口的简单分流呀。它肩负着更加重大且深远的责任，那就是去开创创新型的城镇化发展模式，打造一座高水平的绿色生态之城。即使现在北京人口压力看似有所缓解，但雄安新区本身所具有的独特战略价值丝毫不曾减弱。它要集聚各类高新技术产业，成为创新经济蓬勃发展的新高地，还要朝着现代化、国际化的都市方向迈进，全方位提升城市的整体竞争力与影响力。而要达成这些目标，那就必须持之以恒地精心规划，并且源源不断地投入各种资源呀。目前，雄安新区的基础设施建设正按计划、扎实有序地开展着，各类详细的规划也在结合实际情况不断优化调整。展望未来，雄安新区究竟会向着什么样的方向蓬勃发展，又将如何契合新形势去灵活应对，这些都值得我们拭目以待。但毫无疑问的是，雄安新区的建设必然会持续在国家整体发展战略中发挥极为关键的作用，并且其发展轨迹也必定会紧跟时代步伐，依据时代变化适时作出合理的调整。就拿最近来说，雄安新区正在全力以赴地打造优良的营商环境，吸引众多优秀企业纷纷入驻，积极构建充满活力与竞争力的产业集群，为城市的长远发展奠定基础呢。本文仅供休闲娱乐，不涉及任何商业用途，如有侵权请联系我们进行处理。

光大银行与农业银行技术研发中心大比拼 𐟏栥†œ业银行技术研发中心北京、广州、上海、天津、成都、西安、武汉、雄安以广州为例，转正后等级为P4，第一个完整年总包税前约25万元。3-5年后能升到P7，总包税前约30-40万元。二线城市薪资稍低。前些年有“神开”的绰号，offer投票从未输过。天津农研因其补充公积金和相对友好的房价被捧上神坛。但随着信创的进行和社招引入部分卷王，也时常受到非议，但总体仍是银行软开中的佼佼者。 𐟏栥𗥥•†银行技术研发中心珠海、广州、上海、北京、杭州、成都、西安转正后第一年薪资税前18-22万元。硕士一般2-3年后升经理二，想升到经理三比较困难，经理二总包在税前25万元左右。绰号“工润”，各分部加班情况严重，国有行软开中风评最差的一家。 𐟏栤𘭥›𝩓𖨡Œ技术研发中心北京、深圳、西安、合肥二线薪资每年大概是税前13/19/22/30+万元，北京地区会高约30%。网传有画饼的可能，具体需自行辨别。应届生起薪10.2万元，助理工程师10.1万元，初级8.1万元，中级7.3-7.1万元，高级6.3-6.1万元，再往上五级。部分地区中银金科也要转为软开，例如武汉，后续base地应该会更多些。 𐟏栤𚤩€š银行技术研发中心上海、深圳、北京、西安、合肥、武汉、长沙、成都、雄安转正后第一个完整年二线税前18万元，级别为A5，三年左右到B6级别，总包税前25万元。一线总包应比二线高约30%。按二线认识转正后的老员工的说法，今年转正后比承诺的薪资发的多不少，但一线新员工没年终奖，导致了一些非议。二线谈薪时说明了实习期那年没年终奖，所以还好。上海总部那边风评不佳，整体加班会比较多，二线还好。 𐟏栩‚🥂訓„银行技术研发中心北京、合肥、成都、苏州、西安起薪在各国有行中相对来说最高，二线大概转正后第一个完整年在税前32万元左右，一线要再稍高一些。校招进去为9-10级，往上为11、12、13级，12级是普通人天花板，硕三大概35万元，硕五40万元左右。北京是不给户口的，今年一直传要降薪，但发到手的钱并没有少，后续怎么样不得而知。 𐟏栥†œ业发展银行技术研发中心珠海、西安、合肥成立时间不久，据说起薪比邮储还高，也有说法比农行高比邮储低，但转正后第一个完整年待遇税前应该不低于25-30万元。目前合肥中心还没建好，大部分要得去西安工作一两年。因为政策行身份和较高起薪，差评较少。

北京房产市场：政策与供需关系解析随着中国经济的持续繁荣和城市化进程的加速，北京作为首都，其房地产市场一直备受瞩目。近年来，北京房产市场在多重调控政策的影响下，呈现出复杂多变的走势。 𐟏 市场调控政策北京市政府为了遏制房价过快上涨，采取了一系列调控措施，包括限购、限贷、限售等。这些政策显著影响了市场的供需关系，使市场逐渐回归理性。 𐟓ˆ 房价走势尽管受到调控政策的影响，北京的房价依然保持稳定增长，尤其是在核心区域和优质学区，房价依然坚挺。这反映了市场对北京房产的长期看好态度。 𐟏⠦–𐥅𔥌𚥟Ÿ发展随着北京城市副中心的建设和雄安新区的规划，一些新兴区域逐渐成为房产市场的新热点。这些区域的发展潜力吸引了大量投资者和购房者的关注。 𐟏 租赁市场的发展在“房住不炒”的政策导向下，北京的住房租赁市场得到了快速发展。长租公寓、共享住房等新型租赁模式的出现，为市场提供了更多的选择。 𐟔œꦝ奱•望展望未来，北京房地产市场将继续受到政策调控的影响。同时，随着城市功能的优化和区域发展的均衡，北京房产市场将更加注重品质和服务，满足不同人群的居住需求。

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