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金基最新动态解析_金基妍(2024年11月话题讨论)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

金基-雅玥购房全解析：优缺点一网打尽 𐟌Ÿ 优点 𐟌Ÿ 金基-雅玥的品质在南京3w出头的新房项目中堪称高水准。小区的园林绿化非常出色，居住环境优美。小区自带会所、健身房、恒温泳池和会客厅，设施齐全。交通便利，出小区不远即可上绕城高速，7号线地铁明年通车，门口有182路公交车直达天隆寺地铁站，D16路直达南站。金基这几年口碑很好，未来二手房在同片区会很好卖，价格也会高于其他小区。相比开盘时，现在购买可以不买装修包，还有优惠。 ⚠️ 缺点 ⚠️ 小区后面有宁武铁路，虽然外绕工程已经动工，但还需要等几年。小区斜对面是部队监狱（隔壁世茂正对面），虽然个人觉得影响不大，但有些人可能会介意。片区发展潜力有限，岱山还有最后一块地，就在金基对面，岱山没地了。地产界有句话是：会所是豪宅的标配，对后期金基-雅玥的会所是否能正常运营不对外开放，个人感觉有点难。 𐟓 总结 𐟓 如果你在软件谷、河西或板桥等地上班，不想过江，对居住品质有较高要求，那么金基-雅玥非常值得购买。金基-雅玥的设计、会所和金基其他项目（如金基嘉玥、朗樾府）差不多，花300万就能享受500万至1000万左右项目的设计和会所，性价比非常高。推荐不要买装修包，买装修包单价3.5-3.6万，性价比不高。金基现在底跃也在卖，优惠非常大，性价比也很高，喜欢1楼底跃的朋友可以考虑（负一楼层高5.2米）。

价格相同选哪个？南部新城楼盘大比拼最近南部新城真是火得不行，尤其是中信和金基这两个楼盘，简直让购房者们心驰神往！不过，中信的热度实在是太高了，新睿的小户型房源几乎被抢光了！所以，今天咱们就来聊聊它们的大户型吧！位置大比拼 𐟓 中信的位置确实没得说，这也是它备受追捧的主要原因。但如果你对位置和绕城高速有些小顾虑，金基可能会让你稍微纠结一下。不过，除了位置，金基在其他方面可是毫不逊色于中信哦！户型设计 𐟏ኩ‡‘基采用了竖厅设计，而中信则是流行的横厅风格。如果你钟情于大横厅的开阔感，中信可能会更适合你。但这也完全取决于个人喜好啦！中信的面积设计得相当巧妙，有155和180平米两种选择，而金基则是170平米。每个户型都独具特色，选择哪个就要看你的具体需求啦！价格差异 𐟒𐊨ﴥˆ𐩝⧧ﯼŒ价格自然也是绕不开的话题。面积小一些，功能间一样，总价就会更加亲民，吸引更多购房者。尤其是650-700万左右的预算，完全可以考虑入手。如果你对3卫没有硬性需求，金基优惠后的单价可是要比中信低哦！而且金基的面积大了十几个平方，每个房间都更加宽敞舒适。在总价相差不大的情况下，大一点总是更香嘛！品牌与品质 𐟏⊩‡‘基在南京可是深耕了32年的老牌房企啦！一直以品质为核心价值，打造的项目也都相当成功。俗话说得好，“金基出品，必属精品”。老业主复购率和二手流通价值都比周边小区要好哦！就算最近有些维权事件，金基也积极与业主沟通改进。就算有所降标，也要比其他开发商的交付水平高！毕竟是靠口碑支撑的开发商嘛！而中信呢，说实话我还不算太了解。在南京也没有成功案例，除了是国企住宅开发，名气也不算大。第一感觉地产专业度不够。从九庐的展示和营销来看，水平确实有待提高。样板间让很多人失望，做工和品质都不尽如人意。这么低价开盘，还是有很多人不买账。再便宜卖的话，交付会不会再降标？样板间水平不高，那交付的房子能做好吗？确实让人有些担忧啊！物业服务 𐟑颀𐟒𜊧‰餸š服务怎么样？快来评论区分享你的看法吧！综上所述，对于很多不确定性因素，我还是更偏爱金基一些哦！中信首次展示也不够亮眼，就是位置优势比较明显。不过呢，每个人的需求都不同啦！选择哪个楼盘还是要根据自己的实际情况来决定哦！

南京买房纠结：金茂府还是金基？最近在南京买房真是让我头大，预算在700-800万之间，因为工作原因，河西那边实在太远了，所以我主要看了南部新城。经过一番折腾，终于把目标锁定在了金茂府和金基这两家。金茂府：位置好但有隐患 𐟏 金茂府143平的房子，总价大概在750万左右。优点嘛，位置确实不错，总价比金基便宜，而且楼层选择也比较多。不过，有个缺点让我有点犹豫：楼栋好像是靠马路的，单价有点虚高。而且小区大门要改成商铺入户，不知道会变成什么样。最让我纠结的是23层有个消防连廊，不是一梯一户，两家挨着，感觉有点挤。小区的园林景观也未知，参考河西的金茂府景观一般。销售态度也没金基好，交付时间还晚。金基新睿：品质好但位置偏 𐟌𓊊金基新睿166平的房子，总价在780-800万之间。优点是品质好，小区园林景观和风格我都很喜欢，交付标准也高。金基在南京的二手房价格一直很坚挺，目前单价没金茂府高。不过，位置有点绕城，总价高，层高2.95米（我去样板间感受了一下，还可以接受）。位置远不如金茂府方便。中信泰富九庐：风格喜欢但有风险 𐟏ኊ中信泰富九庐155平的房子，总价在680万以上。优点是风格、户型和小区入户设计都很喜欢，位置好，价格最低，不用还贷以后会很轻松。但最大的问题是伪科技系统，风机盘管、地源热泵、毛细管网和集中式新风系统可能会产生冷凝水，导致家里发霉。早期的科技系统最大的问题就是家里发霉。虽然风格上只是肉眼好看，真正品质很差，而且这是南京的第一个项目，品牌风险性高，会所也未必能维持。虽然真的很喜欢它，但不确定因素太多。二手房：望樾府 𐟏 还有一个二手房选项——望樾府。小区环境和交付标准都能看到，品质做得不错。不过位置不太好，得房率太低，143平看起来像130平的，单价高，二手房成交还要额外的费用。总结：纠结中 𐟤” 总的来说，金茂府和金基新睿各有优缺点，真让我纠结。金茂府位置好但有隐患，金基新睿品质好但位置偏。中信泰富九庐虽然风格喜欢但有风险，望樾府虽然环境不错但位置和得房率不太理想。不知道大家有没有什么好的建议？欢迎留言讨论！

买房纠结：江与城还是金基？最近一直在琢磨买房的事儿，特别是对于有娃的家庭来说，买房真的是一件头等大事。我们家的需求很明确：四房，预算在650万以内，工作地点在龙江一带，靠近四号线。孩子还有两年才上小学，所以学区不要太差，但也不急着一入住，孩子小学前能住进去就行。目前我们主要在观望江北隧道口的房子，纠结的是江与城和金基这两个选项。为什么考虑江北呢？主要有三个原因：首先，江北的房子相对便宜，大多是新房或者次新房，住起来比较舒服。其次，通勤方便，未来11号线转4号线会很方便。最后，环境不错，居住氛围好，学区也有发展潜力。不过，买房这事儿总是有让人担忧的地方。一是过江的问题，主要是地铁什么时候能开通。二是金基的房子价格还是有点高，而且买的人不多，担心未来的居住氛围和小区会所等各方面的维护。最近我也在琢磨学区房的事儿。曾经想过买学区房，但看了一圈，发现符合预算的一线学区房基本都是老破小。考虑到孩子还要上四五年学，再上六年，房子就更破了，我们实在接受不了老破小。龙江相对来说新一些，但也不年轻了，奥东一带也是。时间就这么匆匆流过，真是不回头。关于学区房，我发现无论买还是不买，总有人会有意见，而且特别极端。买的时候，有人说买学区房就是盲目鸡娃，把宝压在孩子身上，要接受孩子就是低配版父母的这个事实；决定不买的时候，又有人说有钱都不买学区房，就是拿孩子当实验品。真是相映成趣，幸好这些人都不是主流。所以有时候交流是没有意义的，交流的前提是双方都有包容开放的态度，可以听取意见。我现在对买学区房的想法和状态是：重视教育（或者说自认为重视教育），也对居住舒适度有要求，想努力在学区和自住方面形成平衡。根据身边的统计样本，大概率最后会选择远一点的新房。这会不会也是对学区房看法的一种群体性意见呢？当然，这只是我最近的想法，谁知道以后的日子会不会又有新想法冒出来呢。

不论产品如何迭代焕新，这家仍是我心目中的经典，越养越润，一年四季，不同风景——金基瞻月府

「金基重超话」弟弟啊啊啊啊啊啊！长大了本甜人美丽的微博视频

大流士大帝 (公元前 550-486 年) 的金基匾 ... 几十年前，在伊朗波斯波利斯的阿帕达纳宫发掘过程中，发现了 2 块金/2 块银匾。它们被故意埋在石盒中，与硬币一起作为来自古波斯的时间胶囊。它们目前藏于德黑兰的国家古波斯博物馆。 #drthehistories

𐟑‰ 90后真的惨？别急，听我分析。虽然2035年养老金耗尽的传闻让人心慌，但那其实是累计结余的误解。截至2023年，咱们的养老金基�金已近6万亿，保障发放妥妥的！咱还没到领养老金的高峰期呢！𐟒ꤽ†提前规划总没错，为自己也为未来投资吧！你怎么看？#热点周际赛#

UNIVERSE LEAGUE 初舞台直拍.zip 𐟎𕠂OOMERANG - WANNAONE 00:00 KENTA 01:03 琴辰浩 02:04 金旲潤 03:04 金基重 04:05 权熺焌 05:05 张子胤 /故障电子刊的微博视频

15天装修完！南京金基雅玥入住攻略最近装修真是让我和媳妇操碎了心。我们俩创业七年了，终于攒够了首付，在南京买了人生第一套房。虽然不大，但好歹有个窝了。今年五月还添了个宝宝，家里装修本来打算放一放，但买的房子是精装修的，还是决定把柜子装上。跑了两个月，看了不下十家店，大品牌小品牌都了解了个遍。环保、设计、安装，每个环节都不敢掉以轻心。南京市场上大部分柜子都是颗粒板的，均价在800左右，五金另算。实木多层的基本在1100一平方，五金也是另算。一次偶然的机会，通过朋友介绍，联系上了一家厂。朋友曾经在他们那儿做过柜子，评价不错。见面后，业主（就是我家那位）挺随和的，聊了聊需求：餐厅不大，但需要一个餐边柜，因为宝宝的东西多，奶粉、奶瓶、冲奶器什么的。我们建议做个七字型的餐边柜，放在餐桌旁边。这样不会挡到入户过道，人少的时候餐桌不需要移动，两到三人可以直接入座。人多的时候可以拉出来，旋转90度，最多可以坐6人，适合家庭聚餐。餐边柜台面高度设为1米，冲泡奶粉或咖啡时不需要弯腰，操作起来更省力。我们还加装了轨道插座，方便使用电器，同时也美观。因为有宝宝，购物多，小物件多，比如纸巾、纸尿裤、瓶瓶罐罐的。餐边柜可能放不下，于是我们建议做一个满墙电视柜，完美收纳这些小物件，客厅也显得简约大气。内部空间设置30公分，也可以当书柜用。玻璃柜门和灯带的搭配，可以放一些喜欢的摆设和工艺品。宝宝的出生让我们全家都忙得不可开交，白天要工作，晚上还要照顾宝宝。于是我们在儿童房做了衣柜、书桌和榻榻米。衣柜做了个侧向柜，因为有房间开关，所以中间做了镂空，整面墙的使用率百分百。柜体采用了水性科天的多层板，柜门用了水性科天的欧松板，环保级别都是ENF级。40平投影的柜子全部算下来38000元，包含了玻璃门、灯带、衣通、抽屉和铰链，全系标配悍高。免费设计、量房和售后：质保终身。总之，这次装修虽然辛苦，但看到最终的效果，一切都值得了。感谢所有父母的辛勤付出！

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