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房产限购最新消息报道_房子出售(2024年11月热点汇总)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

房产限购

深圳规划新变：房产限购松绑？ 2024年9月，深圳发布了《深圳市城市空间整体规划（2021～2035年）》。这个规划将深圳划分为都市核心区和非核心区。都市核心区与非核心区的直接关联在于深户和非深户之间的房产购置条件限制。西方国家除了国籍之分，并没有户籍之分，而户籍所在地是中国独有的现象，历史悠久。国家（利维坦）的形成是了不起的进步，那么户籍区分是不是也具有同样的历史意义呢？显然不是。随着城镇化率的不断提升，户籍制度也在不断模糊。

【限购后能通过离婚买房吗】 ✨✨✨房产限购限贷政策𐟘𑥁‡离婚风险大！𐟚늊𐟙Œ家人们，现在的房产政策越来越严格了𐟘”限购限贷政策让人头疼啊！夫妻双方如果名下房产已经达到了限购政策的上限，在婚姻关系存续期间内就不能再另行购买其他房产了𐟤”。 𐟘但是，有些夫妻为了购买更多房产会选择假离婚𐟑룀‚他们通过办理离婚手续，将名下的房产都过户到一方名下，然后另一方再以个人名义购买房产𐟒𙣀‚ 𐟘𐤽†这样做有可能会带来风险哦𐟘𐯼一旦假离婚变成了真离婚，那可就是人财两空了𐟘�因为法律上没有假离婚的概念，只要双方去民政局领取离婚证或通过法院解除婚姻关系，双方就是离婚了，不存在假离婚之说𐟤𗣀‚ 𐟎‡𐟎‡𐟎‡所以说，在采取任何行动之前，一定要慎重考虑清楚哦！不要为了一时的利益而失去了更重要的东西𐟎。如果你对房产限购限贷政策还有疑问，最好咨询专业的律师或相关机构𐟓ž。 𐟒쥤祮𖥯𙦭䦜‰什么看法呢？欢迎在评论区分享你们的想法𐟒쯼 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

卖房笔记去年9月份，看到各地限购政策松动，二手房价格不断走低，突然就有了一种山雨欲来风满楼大事不好的感觉，对个人拥有希望升值的一套房产产生了危机感。于是联系中介只要价格合理就出手，看房的不少，价格依然不理想，因为小区出售的房源挺多的，于是盼着买自己房子的那个“贵人”及时出现，为了不影响观感，还花费近300元委托物业清理了全屋卫生。10月中旬恰好有一个购婚房的小伙对房子满意，也给出了当时最好的价格，尽管我已经亏本，还是抓紧时机卖了。一年后的今天，看着中介小哥朋友圈的售房广告，同小区同款同面积房子的挂价已经降低了20到30万，我暗自庆幸，当时决策正确达到了及时止损的目的，也摆脱了一大困扰。在经济下行、产能过剩、房地产市场萎靡的今天，房产的金融属性已经没有了（除过一二线城市及中心城区核心区域的稀缺资源），我等小民百姓只要能看紧自己的钱袋子已经很不容易了，远离房产、股市、基金，用劳动所得过好余生就是最大的慰藉了。去年亏本卖掉了一套房产，但现在的心情却好像赚了一样。

【借名买房再售合同是否无效】 𐟘𑤽 知道吗？关于借名购买房产并转售的合同效力，可不是非黑即白的哦！𐟤” 一般来说，如果借名购房没有违反法律法规的强制性规定，也不是为了恶意串通损害他人利益，那这个合同还是有可能有效的𐟘。但是，如果借名购房是为了规避限购政策、套取银行贷款，或者对国家、集体或第三方造成了实质性损害，那这个合同很可能被判无效𐟘㣀‚ 而且哦，在判断合同效力的时候，还要考虑房屋的产权登记情况和实际出资情况呢𐟘‚ 所以啦，要准确判断借名买房再售合同的效力，必须综合考虑多个因素，进行个案分析才行𐟘Ž。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

上海静安区，去年1018万的房子，今年卖多少？我们今天看看静安区中环的房子，这里去年有一套房是96平米，1018万成交，均价是10.5万。那今年我们再来看，就是同样的一套房96平米，那价格是870万成交了。。就是说一年过去，房价下降的幅度大概是10% - 15%，可能跟上海很多小区，下降的幅度是一样的。我们看到小区里，绿化做的是非常好的，那小区里面的车位也是非常多。那小区位于静安区，附近有有三甲医院，五星级公园，各种各样的配套设施是非常好的。平常足不出户，在小区里面散散步，可以看到环境是非常好的。 2024年年底了，上海的房价基本上就已经稳住了，没有人会因为卖房所以大砍价。大家想要在上海买房，我觉得还是抓紧时间，毕竟上海每一次放开限购，会有很多人获得买房资格，所以我们也看到，一个月上海的房产成交量是有两万套。假如进一步放开限购，或者说落户变得更简单了，能在上海买房的人就更多了，那上海的房价会不会上涨一点点呢？大家可以评论区聊一聊。那这些就是我的分享，感谢观看，欢迎点赞和关注，评论和转发，有了更多信息，我们继续分享。 #多的是你不知道的事#

买房避坑指南：公寓的那些你必须知道的事买公寓看起来很诱人：价格便宜，不限购，还不影响首套房的资质。但别急，公寓也有不少坑，今天我就来给大家扒一扒那些不为人知的“黑料”，记得点赞收藏，不然找不到了，尤其是最后一条，一定要认真看完。产权类型 𐟏⊩斥…ˆ，公寓的产权一般分为40年和50年。40年的主要是商业用途，像商场、酒店式公寓。50年的则是商业办公性质，比如商办公寓，这种公寓既可以办公也可以居住。还有一种70年的，那就需要购房资格了。上海公寓停止出新？𐟏™️ 有人说上海的公寓停止出新，不允许批地，这是真的吗？其实不完全是。虽然开发商拿不到新的土地来建造公寓，但有些单位还是可以拿到土地的，比如某些公司有自己的公寓作为员工宿舍，这种房子属于单位，不会流进市场。所以，如果你想住公寓，可以考虑这些单位宿舍。续期问题 𐟕𐯸 很多人对公寓的续期一知半解，中介说可以续，但怎么续呢？其实续期的费用是每平方不低于15.6元，总价不超过五位数。比如100平的房子，每年续期费用是1560元，续40年就是6.24万。上海已经有续期的公寓了，可以了解一下。公司名义购买 𐟏⊦œ‰些上海的公寓只能用公司名义购买，不能用个人名义。中介或者销售会建议你注册一个空壳公司去买房子，但后续想转手就麻烦了。为什么只能用公司名义买？这里有一些平台限制，不便多说。假房源 𐟓㊧Ž𐥜襁‡房源满天飞，某音、某瓣、某书、某手上的假房源层出不穷。比如100多万就能在网上买个人民广场的loft公寓，层高6米，这类引流贴层出不穷。如果你是开发商，旁边房子卖5万，你会只卖2.5万吗？如果你是房东，你会低于市场价几十甚至上百万抛售房子吗？记得擦亮眼睛。房产证问题 𐟓œ 有些公寓属于整栋楼的集体产权，并不像正常的公寓一户一证。买这类公寓就是妥妥的智商税。有人说几年后产证可以分割，醒醒吧，不知道的可以去看看我之前的笔记。今天就给大家分享到这里，想了解更多公寓知识，记得点赞收藏哦！

国家出手了，房子你买不买，30个万万没想到： 1. 第一：没想到，降首付你不买。 2. 第二：没想到，利率下调你不买。 3. 第三：没想到，购房补贴你不买。 4. 第四：没想到，放宽限购你不买。 5. 第五：没想到，增加公积金贷款额度你不买。 6. 第六：没想到，推出共有产权房你不买。 7. 第七：没想到，开发商送装修你不买。 8. 第八：没想到，买房送车位你不买。 9. 第九：没想到，楼盘推出特价房你不买。 10. 第十：没想到，政府规划新的配套设施你不买。 11. 第十一：没想到，周边学校升级你不买。 12. 第十二：没想到，小区绿化大升级你不买。 13. 第十三：没想到，交通更加便捷你不买。 14. 第十四：没想到，新楼盘采用智能科技你不买。 15. 第十五：没想到，开发商提供无息贷款你不买。 16. 第十六：没想到，房产市场趋于稳定你不买。 17. 第十七：没想到，楼盘举办大型优惠活动你不买。 18. 第十八：没想到，周边商业配套完善你不买。 19. 第十九：没想到，小区物业服务提升你不买。 20. 第二十：没想到，房产专家强烈推荐你不买。 21. 第二十一：没想到，银行贷款审批加快你不买。 22. 第二十二：没想到，房价出现小幅下跌你不买。 23. 第二十三：没想到，开发商承诺保值回购你不买。 24. 第二十四：没想到，新楼盘有明星代言你不买。 25. 第二十五：没想到，政府加大对房地产市场监管你不买。 26. 第二十六：没想到，周边建设大型公园你不买。 27. 第二十七：没想到，楼盘推出定制化户型你不买。 28. 第二十八：没想到，购房可享受税收优惠你不买。 29. 第二十九：没想到，房产市场出现新的投资机会你不买。 30. 第三十：没想到，周边建设大型医疗设施你不买

𐟚먿™些人没有资格购买法拍房！ 𐟌Ÿ各地的法拍房政策和购房资格要求各不相同。在竞拍法拍房之前，务必了解当地的政策和要求，确保自己符合购房资格，避免不必要的法律风险和损失。 𐟚뱣€根据房产所在地的限购政策，如果法拍房属于限购范围，那么不具备购房资格的人不得参与竞拍。 𐟚벣€法律规定的相关机构或人员，包括： 𐟏›️负责执行的人民法院； 𐟌网络服务提供者； 𐟏⦳•院委托承担拍卖辅助工作的社会机构或组织； 𐟑夸Š述主体的工作人员及其近亲属。 𐟚볣€如果悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。在购买法拍房时，务必谨慎，确保自己符合所有资格要求，避免不必要的麻烦。

2025年房价走势：政策与市场双重影响未来几年，中国楼市的走向将如何？2025年房价的走势如何？要解答这些问题，我们需要综合考虑多个因素，包括政策导向、经济环境、市场供需和人口流动等。𐟏›️ 首先，政府对房地产市场的调控政策起到了稳定市场的作用。从限购、限贷到限售，再到房地产税的试点，这些政策逐步影响了市场预期和投资者行为。预计到2025年，这些政策会越来越完善，形成有效遏制投机性需求、引导房地产市场健康发展的机制。𐟓‰ 其次，经济基本面也是房价走势的重要因素。如果国内经济持续平稳增长，中等收入群体不断壮大，对改善型住房的需求也会增加，这可能支撑房价的稳定甚至适度上涨。同时，房地产供给侧结构性改革的深入推进，供需关系的变化也会影响房价走势。例如，大城市的土地资源越来越稀缺，而小城市可能出现供大于求的局面，这种差异将导致房价在不同地区的分化。𐟏™️ 专家认为，2024-2025年楼市压力很大，楼市信心的提升需要政府和企业共同努力。政府应该继续推进住房改革政策，加大对房地产市场的监管，遏制房价过快上涨的趋势，保障购房者的权益，完善相关法律法规。房地产企业也应该积极回应政府的政策调控，加大对市场的透明度和规范化建设，注重产品质量和服务质量，提升购房者的满意度和信任度。此外，房地产市场也需要引入更多的创新元素，如推动住房租赁市场的发展、推广共有产权住房等，以满足不同购房者的需求，提升市场的活力和吸引力。𐟏 最后，“催买房”无效后，国家动真格？2025年起，房地产或出现两个趋势。一方面，全面开放的新时代即将到来，在市场“无形之手”的推动下，京沪深等限购政策迟早会迎来全面解绑的那天。另一方面，多元化楼市到来，财政部已经决定发行专项债收购库存房，这些库存房最终将通过保障房市场变现。相比过去单纯依赖商品房满足老百姓住房需求，商品房、保障房协同发展可以产生两个非常有效的利好刺激。一是增强国家解决楼市寒冬问题的能力，二是降低新市民定居成本。𐟌† 综上所述，2025年房价的走势将受到政策、经济环境和市场供需等多重因素的影响。我们需密切关注这些因素的变化，以更好地把握市场趋势。

婚房限购，新婚夫妇如何破茧重生？在杭州，一对即将步入婚姻殿堂的情侣遇到了一个棘手的问题：婚房。男方是杭州本地人，父母名下已有房产，而他自己之前也有一套小房子。然而，由于限购政策，他在单身时无法再购买房产。女方则是温州人，在杭州打拼多年，前两年父母出资帮她购买了一套小房子，同样因为限购政策而无法再买房。结婚后，两人名下共有两套房，尽管男方有杭州户口，但依然受到限购政策的限制。由于两套房子都是双方父母出资购买，双方都不愿意卖掉房子以腾出购房资格。经过家庭会议的讨论，他们决定再购买一套大一点的婚房，并将房产登记在不限购的丈母娘名下。岳父提出，房子必须全款支付，不能贷款。首付部分由男方承担大部分，女方承担小部分。贷款部分则由男方自行向亲戚借款，并承诺在三五年内还清。尽管男方需要自行承担首付和贷款，但理论上房子与他无关。如果未来离婚，房子将归岳母所有，因为没有任何银行贷款记录，男方需要自行还清向亲戚借的钱。准老丈人表示，这是为了给女儿提供100%的保障，以防婚变。万一男方对女儿不好或有外遇，女儿不会因此而受到牵连，净身出户。这样的安排确保了女儿的权益不受损害。

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