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买房干货最新消息报道_房子出售(2024年11月热点汇总)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

买房干货

长沙买房攻略：如何避免踩坑？终于在长沙买到了自己的小窝，真是太开心了！𐟎‰ 来分享一下我的买房经历和一些干货吧～选择楼盘的原因首先，选楼盘的时候，我主要考虑了几个方面。第一，离公司近，开车大概10分钟就到了，超级方便。第二，选了一个11层的小洋房，纯板楼设计，得房率高，住起来也很舒服。户型是四叶草设计，客餐厅面积超大，感觉像住大平层一样。某天晚上突然就决定下单了，真是太冲动！买房干货分享挑选房子：没有100%完美的房子，所以大家一定要根据自己的需求来选。比如我比较看重品质、交通、商业和教育。预算内能满足这些条件的就行。避免烂尾：现在长沙的楼市环境不太好，尽量选央企、国企的开发商，至少能保证交楼。看房攻略：建议大家先通过线上app初步筛选，了解项目的位置、价格、户型和VR看房等。然后再挑选3-5个楼盘实地感受。置业顾问：置业顾问的话不能全信，有时候他们没放好楼层。可以多磨一磨，经常会有好楼层出来。另外，买房的赠品、物业费、车位和房价折扣这些，每个楼盘都可以谈，多拉扯几次，不吃亏。找中介：很多中介和楼盘有合作，通过中介去看房会有佣金。可以提前和中介商量，让他们返一定的佣金给你。或者有部分楼盘有全民营销，通过朋友介绍购房也能拿到佣金，但给钱的时间会比较长。买房心得买房真的是一件大事，大家一定要多花点时间和精力。我买房的时候也遇到了一些坑，但总的来说还是顺利买到了心仪的房子。希望大家也能顺利避坑，找到自己的小窝！𐟏ኊ大家在买房过程中有被坑的经历吗？欢迎分享，大家一起避坑吧！

【买房攻略】新手买房全流程，干货满满大家速速码住。「买房除了凑首付还要交这些钱」

努力买房,感谢自己的励志金句 1. 你一步一个脚印, 努力向梦想靠近, 买房的路上, 感谢自己的坚持与不懈 2. 每一份耕耘, 都有一份收获, 买房的历程, 让自己更加坚强与成熟, 感谢自己 3. 你每一步的努力, 都是为梦想筑巢的砖瓦, 感谢自己不曾放弃 4. 买房路上, 风雨兼程, 感谢自己, 始终坚韧不拔 5. 金屋藏娇, 非梦一场, 感谢自己, 终得安居乐业 6. 奋斗的脚步不停歇, 终将拥有温馨小屋 7. 每滴汗水, 浇灌未来家园, 满载期待 8. 感谢自己, 坚持不懈, 梦中小屋成真 9. 刷到更懂你的励志篇章, 买房路上, 每一步都算数 10. 遇见更懂你的奋斗之歌, 买房之旅, 每一滴汗水都值得 11. 买房路上, 步步坚实, 感恩自己, 不曾言弃 12. 梦想家园, 渐行渐近, 感谢拼搏, 成就此刻 13. 汗水浇灌, 希望之花, 感恩坚韧, 家有归期 14. 我将买到心仪的房子, 感谢努力拼搏的自己 15. 你终将拥有梦想的家园, 感谢不懈奋斗的自己 16. 他定能实现购房梦想, 感谢坚持不懈的自己 17. 刷到更懂我的买房攻略, 一步步实现家园梦 18. 刷到更多励志买房故事, 感恩自己不懈奋斗 19. 刷到更多买房干货, 感谢自己勇敢追梦 20. 刷到更懂努力的买房秘籍 21. 遇见更懂坚持的自己影子 22. 拥抱更懂奋斗的买房旅程

天津买房全攻略：小白必看实用建议 𐟌Ÿ你是不是最近才有了在天津买房的念头？对天津的了解可能还不够深入，别担心，我整理了一些基础建议供你参考。以下是一些实用的干货，供你参考（免费哦）： 𐟑‡直接上干货 ‼️首先，了解天津的区域分布是基础。看看图二： 1️⃣了解各区的属性 𐟌Ÿ例如：天津的“书包”区域包括市区、海教园和空港，其他区域可以根据这些区域进行对比。 2️⃣刚需买房选择区域记住：能选市区就选市区，如果市区超预算，可以考虑环城靠近市区的地方。远郊区没必要看，因为环城四区的房价起步时50万就能上车。 3️⃣楼层选择市区适合买高层，因为土地存量少。但在环城买房时，建议选择18层以下的房子，7-8层到顶的优先考虑。能不买高层就不买高层，后期市场不太好。 4️⃣高考政策天津目前不接受直接参加高考，需要有3年高中学籍才可以参加。这意味着初中就得过来，所以尽早做规划。 5️⃣通勤问题北漂在天津买房想天天通勤有点难，尽量选择周通勤。这样可选性更多。如果天天通勤预算高，可以研究市区；预算低则研究西青地铁三号线沿线、武清和滨海。这些地方价格合适，但后期就业和抗跌性稍差。 6️⃣开发商选择即使天津对开发商有要求，烂尾的概率很低，但尽量优先考虑国企央企，更稳妥。 7️⃣预算低的选择刚需预算低够不上市区，尽量选择靠近市区的地方，哪怕买个小面积的。后期的抗跌性和流通性也比“远大新”强。 8️⃣学区选择考虑“书包”实在不知道怎么选时，可以看每年的升学率。因为天津的中考比较难，孩子上高中后就省心多了。 9️⃣外地人买房建议外地人在天津买房尽量选择三室，小三室也可以。一方面是后期流通性好，另一方面是有了孩子老人过来照看也比较方便。同时，天津有些二手房虽然价位低，但不建议碰，比如还迁房、限价商品房等。 𐟔Ÿ综合规划在天津买房要做综合规划，考虑后期就业、通勤时间和孩子上学等问题。别等买完房再考虑这些问题就晚了。 ‼️总之，来天津买房都不容易，尽可能花小钱办大事。有任何疑问可以在下方评论哦。

【拆迁房购房协议可以写儿媳名字吗】 𐟘家人们，买房干货来啦！今天我要和大家分享一个超级实用的小技巧！𐟤銤𝠤𛬦œ‰没有想过，安置房房产证竟然可以写儿媳妇的名字！𐟘𒨿™是不是让你感到很惊讶呢？其实，在拆迁安置户具备办理房产证条件后，家庭成员可以协商决定将房产证上的名字写谁的。只需要房屋所有人出具一份同意添加的证明，然后到不动产登记机关申请办理登记就可以啦！𐟘Ž 𐟌Ÿ这个小技巧真的超级实用，如果你也有类似的情况，不妨试试哦！𐟒ꀀ

25岁买房全攻略：7个实用技巧随着女性越来越独立，越来越多的25岁左右的年轻人选择在25岁前买房，给自己更多的安全感。对于刚毕业或刚工作的年轻人来说，买房时选择全款还是首付、需要注意哪些问题，可能还不太清楚。作为一个有买房经验的人，我整理了7个买房小技巧，分享给大家。转变买房观念𐟏 首先，买房不仅仅是为了住，更是为了资产保值和增值。所以，买房时要从投资的角度来看待。买房首付的好处𐟒𐊩斤𛘥碌奇轻经济压力，让你更早开始还款，积累信用记录。买房考虑因素𐟏እœ𐦮𕣀交通、配套设施、未来规划、户型设计、装修风格等都是需要考虑的因素。买房遵循定律𐟓ˆ 了解并遵循房地产市场的规律，比如供需关系、房价波动等，可以帮助你做出更明智的决策。买房相关事宜𐟓 了解购房合同、贷款政策、税费等细节，避免不必要的麻烦。买房前期准备𐟛 ️ 提前规划好购房预算，准备好首付款和贷款所需资料。买房必备证件𐟓‘ 身份证、户口本、收入证明、银行流水等必备证件要提前准备好。这些干货经验特别适合25岁前要买房的女生们，希望对你们有所帮助！

欧成效的实战理论，还是应该学习借鉴的。昨天@河边奶爸说，他当时买房就参考了欧神的“水库拖延流”。他靠这个，拖了挺久的。哎，我要是七月份就把房子定下来了，搞点拖延战术，现在也不用这么辛苦天天看房了。[淡淡的] 所以，每个超级大V，肯定都是有硬干货的。不能因为人家一件事不对，就全盘否认。（我从来也没全盘否认过欧。至于西港沈洋，欧自己都说过：“以上全错”，信的人....）

新手慎入！武汉买房的那些坑你踩过吗？：最近有不少朋友问我，现在是不是买房的好时机？我的答案是：别急，先看看再说。特别是那些刚入行的小白们，千万别被现在的房价波动给忽悠了。首先，咱们得承认，武汉的房价确实在动，但动得有点夸张。从三环内到三环外，从汉口到汉阳再到武昌，那些还能热卖的楼盘基本都是靠降价换量。一百多万的刚需房，价格降了十来万；两三百万的改善盘，有的直接蒸发了50到100万。现在的武汉房产市场分化得厉害，要么是大跳水还能热卖的品质好房，要么是无论怎么降都没人敢碰的垃圾房。真正是有价无市。我从5月份就开始跟粉丝朋友们说，买房子一定要选那些降到位的好房子，千万别买那些打骨折的垃圾房，买了你会后悔得拍大腿。现在市场正在一一印证我的说法。接下来，我给大家分享一下买房时需要注意的4个核心要点，这些都是业内保密的干货，外面听不到的：警惕房价未降到位：有些板块的房价还没降到位，还有下降空间。特别是重点看光谷、古田、青山、汉阳滨江板块的朋友们，一定要提高警惕。单价降一千，你可能一夜亏十万啊！买房前一定要多看多问。房子更新换代太快：武汉的准四代住宅已经不下20个了，明年肯定更多。如果你看的房子还是超高层，户型只有两开间朝南，客厅面宽小于四米五，一个卫生间，公摊非常大，那这种房子再降价也千万不要买，以后很难出手。密切关注楼盘情况：可以等，但千万不要傻等，而要现在就开始密切关注楼盘的情况。因为今年房子库存大，特别难卖，开发商只剩最后一个月了，那种连夜突击跳水的项目会一再出现。你可以不买，但不能不了解信息。止跌回稳：楼市的风向已经变了，未来仍有领涨机会的楼盘肯定是豪宅和高端改善盘。最近在看建发璞玥、金沙府、武昌序、涧山观奕这些改善项目的朋友们就不用太犹豫了。多想一周可能贵十万啊！十一月份新一轮降价已经来了，首批大幅降价的新房就高达40多个，连夜突击降价的房子每周都会有。我这里也把十一月份武汉所有在售楼盘的降价捡漏楼盘资料都整理好了，包括楼盘真实成交底价和每个板块的优缺利弊分析。有需要的朋友可以在笔记下方说一声“捡漏”，希望能帮到大家。总之，买房这事儿急不得，多看多问多比较，别被一时的房价波动给忽悠了。希望大家都能买到心仪的房子！𐟏

新西兰买房全攻略：经验分享与干货满满 𐟏ᠤ𙰦ˆ🥿…备工具：筛选房源的秘诀在新西兰买房，我使用了Trademe这个热门app，它可以根据地点、房间数量和价格区间来筛选房源。后花园的政府估价和周边估价虽然仅供参考，但个人觉得它们接近市场价。Homes和Oneroof的估价也是不错的参考。 𐟏 新房还是旧房？自建还是现房？如果你不是建筑专业人士，或者对建房不太了解，建议第一套房还是选择现房。自建房流程复杂，时间较长，而且国外建房的标准和流程与中国有所不同。如果你已经决定要买地自建，那么赶紧抢地，并开始看show home，选择建筑公司。现在地皮非常抢手，设计、建筑许可、开始建到建成，这个过程至少需要一年。如果土地没有title，暂时还不能开建。 𐟏ᠤ𙰦ˆ🦵程：从银行预批到最终验收买房流程包括银行预批、看房、出价/拍卖、签合同和最终验收。在最终验收时，要仔细检查，发现问题当天提出，由中介、律师和卖家沟通解决。尽量在交房前搞定问题，否则可以让律师保留一定金额作为押金，小问题大约500-1000元，或者要求对方律师提供报价。 𐟏ᠦ–𐨥🥅𐤹𐦈🦖𙥼：拍卖、谈判等现在稍微好点的房子都会拍卖。拍卖时请注意！提前做好财务安排，让律师查看拍卖包，做好建筑报告，并询问保险公司报价，因为拍卖是无条件的，锤子落下就必须购买，当天要付10%的定金。 𐟏ᠤ𝍧𝮣€学区、材质的选择传统的好区大家都知道，其他区域则因人而异。学区非常重要！即使没有孩子，也要考虑以后学区房总是比较好出手的。基督城的特色是至少要买TC2的地，TC1最好，TC3则不建议。屋顶材质没有太多讲究，我个人喜欢金属瓦片，既好看又耐用。外墙喜欢砖和weatherboard组合，砖多一些，既好看又容易维护。很多人对plaster色变，但较新的房子plaster基本都有隔水层，老房子要仔细检查。希望这些经验对你有所帮助！如果有其他问题，欢迎在评论区补充。

𐟏 普宁买房砍价秘籍𐟔ꊰŸ䔦ƒ𓥜覙买房却不知道怎么砍价？别担心，这里有实战经验分享给你！ 1️⃣ 期房开盘时，由于开发商需要储备大量客户，你可以尝试拿到更实惠的价格。𐟎‰ 2️⃣ 购买尾盘是个不错的选择，开发商为了资金回收或新一期宣传，会提供折扣。𐟒𐊊3️⃣ 和开发商谈判时，先查项目的备案价，再根据此基础进行砍价。𐟤 𐟒ᨮ𐤽，找到开发商的高层领导，你能获得的优惠更多！ 𐟏ᥜ覙，有些房子地段好且性价比高，买了就是实实在在的省钱，相当于变相“砍价”。比如華美汇悦，不仅位置优越，周边设施齐全，还有优美的园林规划。𐟌𓊊𐟒𜥯𙤺Ž在普宁工作多年并成功扎根的你，这些干货是不是很有用呢？快来试试吧！𐟎ˆ