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贝壳找房最新视觉报道_贝壳二手房源出售(2024年12月全程跟踪)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

贝壳找房

房产中介的那些事儿，你了解多少？大家好，我是广州市南沙区贝壳找房网德佑加盟店的一名房地产经纪人。最近看到很多人对中介的看法和评判，感觉有必要跟大家聊聊这个话题。首先，很多人对中介有误解，觉得这个行业很赚钱，开一单就能吃好几年。其实，这完全是误解。我们这个行业并没有想象中那么轻松，背后的辛酸只有自己知道。平时要维护好业主和客户的关系，有时候还可能被骂得狗血淋头。而且，公司也要拿提成，一般服务费公司要拿40-60%，剩下的还要跟其他经纪人平分，所以真正到手的提成并不高。为什么需要找房产经纪人呢？其实有几个原因：节省时间：有人帮你匹配房源，筛选不必要的信息，省去你很多时间。专业分析：把你需求告诉对方，他们会提供专业的置业方案。金融服务：协助办理按揭、信贷等金融服务。把控风险：全程跟进交易，把控风险。获取更多信息：可以获得更多的房产信息、优惠、政策、投资等。这行业确实能锻炼人。销售行业的流失率最高，因为能熬下去的人不多，多数都中途放弃。坚持到最后的人往往都是优秀的，因为有大家的支持，得有足够的耐心才走到最后。业主、客户的信任和认可，专业的知识和善良的人品都缺不了。那么，怎么找靠谱的房产经纪人呢？在带看和平时沟通的时候就能发现。签订买卖合同或者摆台的时候，一定要三方当面操作，防止经纪人吃差价。欢迎大家对我们工作做出指导，做得不好的地方我们会努力改进。𐟘Š

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秋招复盘：贝壳找房的offer之旅 𐟏 秋招的时光总是那么短暂又难忘。8月27日，我投递了贝壳找房的职位，没想到9月5日就收到了面试邀请。9月8日，我顺利通过了三轮面试，直接拿到了offer。整个过程就像坐过山车一样，既紧张又兴奋。贝壳找房的校招文化给我留下了深刻印象。传说中的1075和弹性工作制确实很吸引人。虽然我的面试表现并不算出色，但幸运的是，我还是拿到了这个offer。𐟎‰ 现在，我已经决定接受这个offer了。无论怎样，还是要感谢贝壳找房在秋招中给予我的第一次机会。𐟌Ÿ 接下来，我还会继续分享更多秋招的经历和心得，欢迎大家关注我的主页，一起交流和进步！𐟍𕀀

从工业和信息化部获悉，“一证通查”查询名下互联网账号服务新增接入今日头条、携程旅行、拼多多、饿了么、爱奇艺、小红书、大众点评、贝壳找房、链家等9款互联网APP，用户本人名下手机号码关联互联网账号的可查范围扩增至25款。

今年买房记：意外与惊喜并存昨天终于交了定金，买房这件事算是正式敲定了。其实从有买房念头开始，我和老公每周都会一起研究贝壳找房。我们先是看了二手房，考虑到通勤方便，觉得新盘的位置太偏，而且不太保值。我们特别喜欢政务东的位置，因为它位于我们两个人上班的中间，配套也很成熟。中间我们还找中介带看，看了信达天御、国贸天悦和星澜湾。虽然有些看中的房子，但一直没下定决心。直到上周，中介带我们看了一套信达天御的四室，我们都很满意。中介说会帮我们去磨价格，结果没过两天，房子就没了，而且比我们预期的价格高了十万成交了。当时我们一气之下决定不再看了，觉得除了那套房子其他都不想看了。人就是这样，看中的时候觉得贵，想磨一下价格，结果没了又后悔。300万和310万差别也不大，可能就是没缘分吧。后来我们又看了个新盘的尾盘，只剩几户了，分别是2楼、14楼、15楼。小高层两梯两户，阳台正对罍街公园，前方视野无遮挡，又有点心动。不过合适的楼层只有15楼，2楼和14楼都不考虑了。思来想去，昨天早上去定下了。顺便逛了下周边，还挺满意的。小区体量小，人员结构简单，143平，横厅加大阳台，满足了我们的改善需求。虽然接下来要吃土了，但心里还是美美的，终于完成了一件大事！就等着明年交房啦！

𐟏 贝壳中介费大揭秘！你们都交了多少钱？ 𐟓 长沙的小伙伴们，你们在贝壳找房时，中介费都交了多少呢？今天就来给大家分享一下我的经历吧！中介费那些事儿 𐟒𘊊首先，贝壳的中介佣金报给我时是1.5个点，然后打八折，最终按房屋成交价的1.2个点来交。中介告诉我再低系统流程过不了，不知道是不是真的哦。听说有中介联系只收1个点，贷款服务费也不收，听起来很诱人。不过家人们还是让我去附近的德祐找，说网上人都没见过怕不靠谱。中介费是当天签合同就交了，等收房全部事项结束后贝壳才付给中介。公积金担保贷款的那些坑 𐟏把公积金担保贷款流程需要额外付给担保公司贷款额的1%。签约的时候不懂容易被忽悠了。我这个贝壳经纪人写合同的时候说担保费1%必须要收的，不然就是你自己拿出贷款金额垫付那就不收。其实只要你和卖家沟通好先过户再贷款就不需要这个担保费。同事买完介绍给我的，他的贷款服务费3000没有交。其他费用 𐟓œ 契税是按评估价或成交价取高的来算，具体是1.5%。满五唯一可以省个税，卖家不唯一，个税卖家负责了。总结 𐟓 总的来说，中介费、公积金担保贷款费用以及其他一些杂费加起来也是一笔不小的开销。大家在选择中介公司时一定要多问多了解，避免被忽悠哦！希望我的分享能帮到大家！

𐟌Ÿ必读｜管理者的灵感宝典𐟌Ÿ 𐟓š𐟓š最近在准备贝壳找房的面试，我读了一本书，名字叫《详谈：左晖》。与其说它是一本书，不如说它是一本小册子，收录了得到app总编辑李翔对左晖的两次访谈。 𐟓š𐟓š左晖是贝壳找房的创始人，也是传统房屋中介链家的老板。2018年，贝壳成立，定位为房产交易和居住服务平台，两年后上市，市值一度超过百度，达到900多亿美元，远超市场预期。 𐟓š𐟓š在这次对话中，左晖分享了他对行业的理解和对人才的认知。虽然有些观点是否真诚尚不清楚，但确实有一些有趣的观点。比如，他说：“链家的同事能不能在链家干下去不是大家要考虑的问题，而是我要考虑的问题。大家要考虑的是能不能在这个行业里干下去。”大多数老板都从自己的角度考虑人才流失问题，希望通过员工忠诚度来解决；而左晖则站在员工的角度，认为公司足够优秀自然能吸引员工留下来，“打工人”只需要考虑如何持续强化自己的业务能力，延长职业生涯。 𐟓š𐟓š左晖还有一些管理思维让我印象深刻。比如，他花很长时间找合适的人，一旦找到就完全信任，让这个人在岗位上拥有最大的决策权。左晖希望员工有“主人心态”，不会过多干涉。从某种程度上说，这是中国的老话“疑人不用，用人不疑”，但从另一个角度看，左晖通过充分的放权，让管理者感受到自己创造的价值，进而释放更多的能量。这种管理思维非常硅谷范儿。 𐟓š𐟓š在这本书里，还有一些很有意思的内容。可以感受到左晖能做出目前的成绩，与他的思考方式、看人看事的态度息息相关。比如他对人性的理解、他直击事物本质的能力，都促成了今天的贝壳。推荐指数：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ

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15个Java后端岗位，2年经验起！ 𐟚€ 加入我们，成为技术革新的领航者！核心系统开发：参与贝壳找房平台核心业务系统的开发与维护，专注于客户资源和经纪人作业领域。系统设计与实施：负责系统设计、编码和测试工作，确保代码质量和系统安全性。性能与稳定性维护：保障系统在复杂业务环境下的高性能、可用性和稳定性。技术优化：持续对系统架构进行优化，包括技术选型、性能调优和故障排查。技术领导：跟踪并实践行业前沿技术，推动团队的技术进步和创新。 𐟓š 任职资格计算机相关专业本科以上学历，2年以上Java后端开发经验；熟练掌握Java语言及相关开发框架中间件，熟悉Spring Boot、MyBatis、Dubbo、Kafka等技术栈；熟悉常用数据存储技术，如MySQL、Redis等；对分布式系统、高并发、高可用性有一定的了解和实践经验；熟悉常用的设计模式和软件架构，有良好的编码习惯和规范意识；具备良好的团队协作能力，能够积极沟通和解决问题；具备较强的学习能力和工作抗压能力，能够快速适应项目开发要求。

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