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限跌令最新娱乐体验_限高令多久就成了失信人了(2024年12月深度解析)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

限跌令

楼市利好不断！降利率、降首付、降税最近，楼市迎来了不少好消息，降利率、降首付、降税……有些城市甚至取消了限购。让我们来看看这些利好吧！佛山：利率低至5.35%，双外客三成首付 𐟏 最近，佛山的房贷利率进一步下调。比如，工商银行下调了20-25个基点，建设银行下调了15个基点，中国银行首套下调了5个基点，广发银行下调了20个基点，民生银行下调了10-15个基点，招商银行和光大银行也各自下调了20个基点。房贷放款速度也明显加快，之前动辄半年的放款周期，现在最快1个月内就能搞定。从央行公布的10月个人住房贷款统计数据来看，个人房贷环比多增超千亿，这说明购房者的购房意愿有所提升。值得一提的是，与中国银行、中信银行重新放开二手房房贷业务。对于双外客（非本地居民），包括建行、恒生银行、民生银行、光大银行、广发银行等多家银行表示，执行“非限购区3成首付”的政策。广州：土拍条件放松，取消限房价要求 𐟏—️ 在第三轮集中供地中，广州的一些地块重新挂牌，单价相比第二轮有所下降，降幅在10%以上，白云亭北路地块甚至下降了50%。此外，黄埔、南沙等地块悄悄地取消了“限房价”要求，这对开发商来说真是诚意满满。惠州：“限跌令”来袭 𐟚늊11月4日，惠州住房和城乡建设局发布通报：对两家房企因销售价格明显低于备案价而暂停网签。目前全国有15个城市出台了“限跌令”，说明在国家“稳房价”的大方针下，再三强调稳定发展的楼市，才最有利于经济平稳发展，同时保护购房者的利益。东莞、珠海、肇庆、江门、惠州、揭阳：二手房交易个税调整 𐟓„ 近日，东莞、珠海、肇庆、江门、惠州、揭阳等地税务局先后发布公告，将个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率降为1%，从11月1日起执行。调整后，意味着购房者可省下少则几千、多则几万的交易成本，对二手房交易更友好了。沈阳：拟放松限购限售政策 𐟏™️ 11月10日夜间，北方城市沈阳传来重磅消息，拟放松限购限售政策。不过，据券商中国报道，该消息尚未得到官方确认，目前也暂未有官方辟谣。如果情况属实，沈阳将是继长春、哈尔滨后，救市力度最大的城市。房企迎来资金解渴，股票掀起涨停潮 𐟓ˆ 对于销售端，管理层努力破冰，而对于房企，政策支持力度也在加大。昨天，国务院发展研究中心召集广州房协和部分金融机构座谈，对当前房地产市场形势进行交流。同时，部分房企计划在近期发行债务融资工具，无疑是改善房企融资环境的有力佐证。

房价下落不存在打压，只是回归了它的本来属性，是市场决定的，限跌令倒是真实存在的。这些中产阶级只有一两套房子就够了，为什么要2-4套。第1个：你说这房价一跌，那可真是跌出了新天地啊！咱们东北的大叔大妈们都说，这不就是市场规律嘛，哪有一直涨的道理？不过，这限跌令一出，那可真是让人家心里有点慌，生怕跌得太多，自己手里的房产就贬值了。第2个：你说这中产阶级啊，就图个安稳，一套房够住，两套房保值，三套房那就真是发财了。可现在这房价一跌，那些炒房客可就慌了神，赶紧把多余的房卖掉，以免血本无归。咱们这些老百姓呢，看着房价跌了，心里倒是挺高兴，毕竟买房压力小了不是？第3个：这房价跌了，开发商可就头疼了，降价促销啊，促销力度大啊，这不就是变相的打折嘛！可这打折力度一上来，那可就让人心动了，这不就是咱们东北人说的“捡漏”吗？第4个：你说这房价跌了，那银行贷款利率也得跟着调整吧？不然这房价跌了，贷款利率不调，那不是让人家吃亏嘛！这不，最近就有消息说，银行可能会降低房贷利率，这样一来，买房人的压力就小了。第5个：这房价跌了，那房地产相关的产业链也得跟着调整啊。比如装修行业、家具行业，还有那些卖建材的，这市场一缩水，他们也得跟着过苦日子。不过，这也算是一种市场的自我调节吧。对此你怎么看？ #金秋图文激励赛#

房价调控下，艺术品如何成为资产配置新宠在房价调控的大背景下，艺术品的投资价值逐渐凸显。随着“房住不炒”政策的深入人心，许多二线城市的房价已经出现了限跌令。对于高收入人群来说，调整资产配置已成为必然。艺术品投资以其稳定的升值和全球认同的价值，成为不动产的理想替代品。艺术品作为资产配置的一种选择，类似于十年前的不动产与黄金的结合体。它不仅价值稳定，而且流动性也不差。然而，高门槛是其主要缺点，需要专业人士进行选品和辨别真伪。如果投资额度较小，可能难以覆盖中介费用。在投资心态方面，对于高收入人群，艺术品投资需要谨慎。科技方向的投资可以考虑NFT，但需记住，NFT只是数字货币的一种形式，不具备艺术品的保值属性。传统艺术品投资则是一种长期投资，旨在满足情感需求和身份认同，具有抗通胀的作用。因此，选择艺术品时，首先要考虑个人喜好，然后根据个人身份和方向选择国内或国外、艺术品或珠宝等不同的投资方向。总之，艺术品投资是一种长期、稳定的资产配置方式，适合在房价调控的背景下进行调整。

岳阳：物价亲民的养老新选择？最近出去玩了一圈，发现了一个超适合养老的城市——岳阳！离长沙只有半小时的高铁车程，简直是个宝藏地。自驾到岳阳，吃了一碗五块钱的热干面和五块钱的肉丝粉，瞬间觉得这里物价好亲民，忍不住要和大家分享一下。 𐟏ᠦˆ🤻𗦖𙩝⯼š相比长沙房价的疯狂涨幅，岳阳的房价简直是养老族的首选！房价频频下跌，甚至还出了限跌令，这在其他地方可是很少见的。新楼盘均价在5-8千，二手房价格大家心里都有数啦。如果是租房，900块一个月的两房大把选择，性价比超高！ 𐟍𑠧‰餻𗧎異ƒ：岳阳的物价真的很丰俭由人。早上一碗五块钱的嗦粉热干面，加个码也就加两块搞定。午饭下馆子吃个鱼头火锅人均也就50块，自己下厨更划算。不过他们那里的特色藜蒿有点小贵，市场价10块钱一斤。隔三差五的烧烤来一手，牛油牛筋45块20串，简直不要太爽！只要你没有房子的压力，其他日常消费还不是随便造嘛！ 𐟏‚ 出行玩乐：岳阳楼、洞庭湖一带的湖堤怎么都玩不腻！南湖公园散步还能撸狗，岳阳港那边每到周末大把人露营⛺️。不过岳阳目前老城比较多，玩乐设施不算多，主打的是吃为主。太多好吃的等着你去发现啦！最后再说说气候：岳阳的气候相对没有之前推荐的江浙一带宜人，冷热分明且偏干燥。如果你对气候有要求，要注意哦！不过小城市交通便利，出行方便，满城的小电驴哪都能去，打车也就15块以内。该有的奶茶商超也都有，就算不住这里养老，住个三五年也是巴适的𐟚Œ。你觉得呢？岳阳这个城市怎么样？欢迎大家留言讨论哦！

合肥二手房洋房价格为何居高不下？合肥的二手房洋房价格一直保持坚挺，这其中的原因有很多。首先，地理位置和配套设施起到了重要作用。比如，内森庄园位于政务区，紧邻天鹅湖和政务中心，而保利西山林语则坐落在高新区，周围自然资源丰富。这些地段的优势让洋房的价格自然水涨船高。其次，洋房小区的配套设施通常比较完善。比如，置地栢悦公馆位于政务区核心地段，公园、商业、学校、市政配套一应俱全，提升了居住的品质和价值。再者，洋房的高品质建筑也是一个重要因素。很多二手房洋房采用纯洋房+别墅的设计，低密度、高绿化等特点让居住舒适度更高，因此价格也相对坚挺。此外，部分洋房小区由于开发时间较早或规划限制，房源稀缺。比如，绿城玫瑰园位于经开区翡翠湖旁，自然资源丰富，品质和物业俱佳，导致其在二手房市场上供不应求，价格自然居高不下。政策因素也在一定程度上支撑了洋房的价格。一些城市出台了限跌令，限制了房价的下跌幅度，这在一定程度上保护了现有房屋的价值。同时，虽然整体房地产市场面临调整压力，但二手房市场中的优质资产如洋房往往更能抵御市场波动，因为它们的价值更加稳定且受到投资者的青睐。另外，惜售心理也在一定程度上支撑了二手房洋房的价格。部分房主对市场前景持乐观态度，认为当前市场只是暂时调整，未来房价还会上涨，因此不愿意降价出售房屋。这种惜售心理在一定程度上支撑了二手房洋房的价格。最后，供需平衡也是一个重要因素。在二手房市场中，如果供应量相对稳定而需求量逐渐增加，那么价格也会保持相对稳定甚至上涨。洋房作为高品质住宅的代表，其供需关系往往较为平衡或供不应求，从而支撑了价格的坚挺。综上所述，合肥二手房洋房价格坚挺的原因是多方面的，包括地理位置与配套设施的优势、产品品质与稀缺性的保障、政策与市场因素的支撑以及惜售心理与供需平衡的共同作用。这些因素使得二手房洋房在房地产市场中具有较高的价值和稳定性。

禁止低价倾销！江苏首推“限跌令”新规，具体位置是哪里呢？

楼市风向彻底变了，三大征兆已经出现，我们可能是最后一代买房人！最近几年，无论是朋友聚会还是家庭团圆，话题总是绕不开房子。买不买？在哪买？怎么买？这些问题困扰着每个人。但是朋友们，你们有没有发现，最近楼市的风向似乎有点不太一样了？看看身边的人，有多少还在为买房而焦虑？再看看各地政府的政策，是不是和以前大不相同？这一切都在悄悄告诉我们：楼市的风向，可能真的变了。 01 楼市降温，政策大转向还记得前几年的"限购"、"限贷"吗？那时候，政府为了控制房价，可是使出了浑身解数。但现在呢？各地政府纷纷出台购房补贴政策，有的地方甚至直接给钱！前段时间，我一个在岳阳的朋友跟我吐槽，说他们那儿的房价从七八千一平米降到了六千多，有的楼盘甚至跌破了六千。你敢信？这在以前简直是不可想象的事情。更让人瞠目结舌的是，岳阳居然出台了"限跌令"，规定房价不能降太多。这不是滑稽吗？以前是怕涨得太快，现在是怕跌得太狠。朋友们，这可不是个例。全国各地类似的新闻层出不穷。有的地方甚至打出"补贴购房款"的旗号，这不就是变相降价吗？ 02 买房热情骤降，存款反而增多了记得去年，我一个朋友刚买完房，兴冲冲地跟我说："再不买就买不起了！"可现在呢？身边的人谈起买房，都是一副"再等等看"的态度。有意思的是，大家不买房了，钱却没有乱花。数据显示，去年上半年，全国居民存款增加了18.82万亿元，其中住户存款增量高达10.33亿元。这是什么概念？就是说，大家手里有钱，但就是不想买房了。为什么会这样？很简单，因为大家对未来的收入预期不乐观了。上海作为经济发达城市，去年上半年居民人均可支配收入居然同比下降了3.4%。如果连上海都这样，其他地方可想而知。 03 房企困境，土地市场降温还记得前几年那些叱咤风云的房地产大佬吗？现在他们可是焦头烂额。政府对房企融资实行"三道红线"管理，很多曾经的巨头现在都是负债累累。土地市场也不再是从前的热闹景象了。以前拍地，房企们争先恐后，生怕错过。现在呢？很多地方的土地拍卖都变成了"国企专场"，民营房企连出场的勇气都没有了。这些变化意味着什么？意味着楼市的黄金时代可能真的过去了。过去二十年，房价从2000元/平方米涨到1万元/平方米，但这样的好日子估计是一去不复返了。我们这一代人，可能真的是最后一代"买房人"。不是因为以后没人买得起，而是因为，也许买房不再是必需品了。想想看，我国城镇化率已经达到64.72%，人均居住面积41.76平方米。房子，从稀缺资源变成了充足供给。当人人都有房住时，房子还会是投资的首选吗？其实，楼市降温未必是坏事。房价过高会挤压其他消费，影响经济结构。现在政府明显在引导资金流向实体经济，这对长远发展更有利。不过，对于那些还在观望的朋友，我想说的是：买房如果是为了自住，那就按需买。但如果是为了投资，可能真的要好好想想了。毕竟，这个时代，机会可不只在房子上。楼市的未来会怎样？没人说得准。但有一点是肯定的：我们正在经历一个转折点，未来的楼市，一定会和过去大不相同。至于是福是祸，就让时间来证明吧。

北市区新房：买房如相亲，你准备好了吗？最近几天没更新，今天来聊聊北市区的新房。前几天逛了一圈，有些思考和大家分享一下。第一天：御龙半山和中海汇德里第一天我去了御龙半山和中海汇德里。御龙半山的现房让我实体看了一圈，户型确实不错，风景采光也很好。蝶形楼的设计让每户都能看到风景，半坡洋房的感觉也很特别。不过，商圈确实是个硬伤。虽然配套设施已经看得见，但等完全看懂了你的样子，可能就不那么爱了。看房就像相亲，见面就是摊牌局，哈哈。中海汇德里的单价16500元，89平的房子大概155万左右。我算了一下，155*89=1.74亿……真是头大。99平的起价165万，算下来单价也是16500元。楼栋图看起来像三梯六户，89平的户型很好，但西北和东北向的户型有点尴尬。西北向还好些，东边向的就不敢多说啥了。反正冬至日满窗日照两小时是符合建设标准的，不过再算算价格，164万除以89平，差不多1.84亿……所以第一天跑下来，两个楼盘的优缺点相当明显。第二天：大华锦绣麓城，雍锦园，美的云璟第二天我去了大华锦绣麓城、雍锦园和美的云璟。大华锦绣麓城的房子已经封顶，盘龙小学明年开学，两梯三户的设计也不错。商业旁边自己盖，小区中间的路通向朝朝暮暮。昨晚车行天下三期规划公示，初中和高中都有了，初中不算什么，高中真是好消息。雍锦园验证了一个猜想：昆明没有“限跌令”，但有限价令，就是不能降价。确实是这样，价格一直卡在那儿。买房这事儿真是像谈恋爱相亲，1000字不够说，大家多多关注和评论吧！𐟘„

合肥买房避坑指南：这些区域千万别碰！最近有朋友打算在合肥买房，我得提醒大家，有些地方可千万别踩坑。作为一个在地产销售圈里混了多年的老手，我见过太多买房大坑，今天就来给大家透个底，记得点赞收藏哦，或者转发给有需要的人。紫云湖板块：名字换得勤，但问题不少 𐟌Š 紫云湖板块，以前叫华南城，后来改了个名字。为什么改名字？大家都懂的，以为换个名字别人就不知道它的底细了。这个区域天天说自己靠近高新、政务区，结果啥都没有，房价还不便宜。二手房价格一直在贬值，很多人被割了韭菜。运河新城：远离主城，未来难预测 𐟚— 运河新城这个区域离主城区有30公里的距离，简直就是河北那边的三线城市。除非你打算在这里工作生活，不然真的不建议。北城几年前一万二一万三的房子，现在一万都卖不掉，二手房库存太大，价格悬得厉害。合肥的限跌令也是因为这个区域，不然可能跌得更惨。除非你对这里感情深厚，不然还是别考虑了。庐阳北：位置偏僻，规划不行 𐟏ž️ 庐阳北的位置偏得离谱，规划也不行，没有价值支撑，环境配套都不太行。买这里的房子，基本上就是图个便宜，但未来很难说。远郊大盘：时间成本高，风险大 ⏳ 空港、金滨湖、孔雀城这些远郊大盘，城市外围的区域。虽然不能一棒子打死，但至少10年内是起不来的。时间也是成本啊，10年后你的房子也老了，不值钱了。而且这些大盘容易出事儿，因为需要大量的资金，很多这种远郊大盘都出现过交付、品质等问题。空港近期也是遇到了类似的事，大家可以去了解一下。总之，买房是大事，千万别冲动。希望大家都能买到心仪的房子，避免踩坑！

金价飙升！还能买吗？今天金价又涨了！实时金价已经涨到622元一克了，周大福、周六福这些地方更是高达806元每克，真是让人心塞啊𐟘“。那么，金价还会继续涨吗？什么时候能降下来呢？这次金价上涨的原因有几个：美元信用受损：美元作为世界货币的信用最近受到了质疑，这对金价产生了影响。印钞潮：中美欧等主要经济体又开始印钞了，这也推动了金价的上涨。地缘冲突：地缘政治冲突加剧，黄金这种无息资产在美元利率5%左右的情况下还能逆势上涨，本身就是对美元（法币）的一种反对。以前这种情况出现过三次，每次金价都有大幅度的上涨。所以，保守估计黄金价格还会在600元以上，短期内不会有大幅度的下调。如果现在金价下调了，可能会有很多资本进入市场，所以他们不想让我们买太多，也不会给我们更多的机会。那么，现在是不是买黄金的好时机呢？在600元以下的时候可以放心购买。如果你回顾一下18年到现在的房价，中间如果没有所谓的限跌令，你觉得激进吗？一点都不激进，非常理性。所以，现在有点闲钱就可以买黄金，没有抗风险能力的还是别轻易买。未来一定会来，但未来可能不会那么好𐟘„。

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