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明珠城最新娱乐体验_明珠集团是央企还是国企(2024年11月深度解析)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：话题更新日期：2024-11-27

明珠城

𐟏⠦憦ž—高新南区新楼盘大揭秘！𐟔 𐟌Ÿ 2024年榆林高新南区将迎来新楼盘的火热推出！紫郡天玺，一个全新的住宅小区，预计将提供1897套住宅，为市民提供更多选择。 𐟌† 除了高新南区，榆林其他区域也有众多新楼盘等待入市。城北、东沙和红山片区将有7个新建楼盘，包括泰发祥云樾、亚都锦绣城、御景茗苑、盛景博苑、东岳紫云府、鸿济景苑三期和葭州府二期，预计供应4017套住宅。 𐟏™️ 榆林科创新城也不甘示弱，拥有4个新建楼盘，包括明珠城、中宏.河山序、上和郡和明溪佳苑（杨官海则安置房），预计供应4722套住宅。即将开工的楼盘有翰林书院、万城汇和上和里，值得期待。 𐟌𓠦憦ž—南郊片区同样有2个新建楼盘，分别是延长能源住宅小区和荣盛新城，预计供应4780套住宅。 𐟌Š 榆林南西沙的榆溪圣境二期也将提供740套住宅，满足不同购房者的需求。 𐟏ᠤ𞛥𚔩‡充足，选择多样，市场观望情绪浓厚，真是“乱花渐欲迷人眼”啊！

蚌埠石榴：2000年历史与美味传承 ❤️有一座城叫蚌埠❤️ ❤️有一种味叫石榴❤️ 安徽省蚌埠市，被誉为“禹会诸侯地，淮上明珠城”，位于淮河中游，拥有得天独厚的自然条件。这里山水相依，土质松软，四季分明，属于暖温带半湿润季风气候区。这些自然条件使得蚌埠成为中国著名的石榴之乡。石榴在蚌埠的栽培历史悠久，可以追溯到大约2000年前，品质在全国各大石榴产区中名列前茅。这里的石榴果实大如碗，皮黄而透红，粒精赛玉米，明洁如珍珠，肉肥核细，闻名全国！ 𐟌𘤸€树花开，顶榴登场 𐟌九州名果，石榴之城 𐟏”️荆涂之巅，绽放异彩这就是蚌埠真正的顶榴，是带得走的蚌埠礼物𐟎。

新湖明珠城湖景如何。苏州ⷦ–𐦹–明珠城

新湖明珠城四期：亏钱走人还是继续持有？今天和中介随便聊了聊，去年11月份我看的新湖明珠城四期145平的2+1户型，上个月以1600万成交，税费各付。查了一房一价表，这套房子成本价应该是1450万，中介说还有50万的装修包，实际盈利水平不到100万。从投资角度看，这笔交易算是亏钱了。毕竟这三年首付的利息和贷款利息加起来也差不多这个数。但没办法，最近成交的几套都是这个水平。新湖明珠城四期一批次是20年底认筹的，当时房价还在高点，老三期当时成交价都能达到11-12万，倒挂现象明显。但现在进入二手市场，倒挂真的成了镜中月水中花。145平的2+1户型，10米进深客厅采光很差，两间卧室也不能满足基本居住需求，还挨着东新路十字路口，噪音也不小。愿意花1600万买的，大部分也是新湖一二期的本区域置换业主。当然，新湖四期成交惨淡的一个重要原因也是建在一个老小区里面。如果我是四期的业主，心理会有些不平衡，因为老三期的业主会获益更多：新建的会所可以共享；绿化和休闲娱乐设施可以共享；新建的1299个车位老三期也能买，40-65万一个的价格比现在市场价要便宜。在某种程度上，9万的老三期反而出现了性价比，前提是户型好。新湖四期的例子只是一个缩影，品质地段还算可以的新房尚且亏钱，那现在需要改善的新房未来进入二手市场的表现真的很难想象。不少群友向我吐槽，现在很多新房还在涨价，想尽快上车，早买早享受，晚买没折扣。但我想说的是，现在不少开发商涨价是顺应了大趋势，承诺高装标和好的公区。但实际会货不对板，最终结果是你多花了钱并没有得到品质的提升，以后进入二手持有成本高更容易亏钱，所以更要甄选项目而不是饥不择食。二手亦是如此，现在抗跌不代表以后也会，买入后可能会进入持续阴跌期，需要仔细分析。过去买房靠胆大挣钱，现在买房靠认知挣钱。

新湖二期vs品尊三期，选谁？在漫长的看房之旅中，我们曾踏足品尊国际三期，欣赏了102、126、140等不同户型的房屋，同时也游览了新湖明珠城三四期。最终，我们选择了新湖明珠城二期，并在此与品尊国际三期进行了一番对比𐟑‡𐟏𛣀‚ 𐟏 面积：在预算相同的1130万元下，新湖二期和品尊三期都能提供不错的中间楼层选择。新湖的面积为131平方米，为三房设计，而品尊则为102平方米的两房。新湖的得房率为76%，品尊为74%。面积大是我们选择新湖的重要原因。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧎異ƒ：品尊三期在小区绿化、路面、停车环境以及入户大堂等方面都明显优于新湖二期。 𐟛‹️ 装标：品尊三期的开发商提供的装标非常出色，选材和家具配备都是一流的，例如冰箱是美诺品牌，销售介绍零售价在4-5万元之间。虽然装标让我们心动，但考虑到面积大小的重要性，我们选择了新湖，因为二手房可以按照自己的喜好进行装修。 𐟎’ 学区：新湖二期对应的是武宁路小学，普陀区的重点小学，学区是一个优势。品尊三期似乎还没有配备学区，存在不确定因素。 𐟏™️ 配套：品尊三期附近有较好的商业街和一系列茶饮品牌，整体配套不错。新湖二期附近稍显老旧，但对面三四期的新开发区域将提供更多的商业机会。 𐟚𖢀♂️ 居住感受：新湖二期附近步行即可到达苏州河绿道，非常适合喜欢河边散步的人，这一点远胜于品尊三期。 𐟓 地理位置：新湖二期位于四号线环线内，地理位置优越。品尊三期则位于真如，发展一般，且距离上班地点较远。 𐟏 户型：新湖二期的户型设计为南北通透，三个房间分别位于北和南。品尊三期的两房设计为全南户型，但南北不通透，选择因人而异。综合考虑以上因素，我们最终选择了新湖二期。虽然新湖三四期可能会更好，但我们的预算有限。

跟着业主买软装，小心破产哦！妈妈，我敢跟着项目买家具了！𐟘Ž 帮业主选家具的时候，我在剪刀上遇到了我的梦中情桌——蓝金沙（图二）。我还一本正经地和妈妈讨论了一下把它搞回家的可能性。𐟤㠨🙤𘪦ጥ퐧š„石头纹理真的爆炸好看，但被我拍得灰乎乎的。我好喜欢好喜欢好喜欢它！里面亮晶晶的细闪让我心跳加速，和以往见到的蓝金沙完全不同。不过，业主更喜欢蓝翡翠。𐟘… 貌美的大板似乎都集中在广东和福建。蓝翡翠是业主安利的，我也心动不已，见一个爱一个。𐟘 这个案子是新湖明珠城的软装设计。目前还在深化设计阶段，重点是实施阶段的材质搭配和色彩把控。𐟎芊立刻想落地进场看效果了，软装品质一定很高！𐟎‰

河源雅居乐明珠城：10大理由让你心动！ 1. 𐟏† 双品牌优势：雅居乐在河源市场占有率高达15%，每8个人中就有1人住在雅居乐，品牌认可度高！ 𐟏 户型设计：103㎡南北通3房、106㎡轻奢3+1房、116㎡奢阔4房、130㎡阔绰五房，每个户型都配有6.1-6.8米的大阳台，通风效果好。 𐟏™️ 旧改造区域：高塘片区作为河源中心城区三旧改造城市更新专项，未来发展潜力大。 𐟏ž️ 配套齐全：3公里内配套齐全，包括三甲人民医院、坚基商业中心、万达广场、客家公园、儿童公园、健身广场等，生活便利。 𐟏렦•™育资源：社区内有两所公立幼儿园、一所公立小学、一所公立中学，旁边规划有田家炳高级中学，教育资源丰富。 𐟚— 交通便利：项目紧挨城市主干道，交通便利，邻近东源县高速出入口。 𐟏ᠩ›…居乐物业：雅居乐1992年引入港式物业管理模式，服务覆盖全国34个省、直辖市、自治区，服务项目超3200多个。 𐟎’ 双公立幼儿园：60万㎡运动主题人文学府社区，高标准打造源城区标杆幼儿园，由政府出师资。 𐟌𓠤𝎥篧Ž‡：2.3容积率低密度意味着高品质居住生活，安静且宽裕的生活空间，保证业主的私密性和安全性。 𐟏ž️ 超大中心花园：拥有3万㎡的超大中心花园，约249米的超宽楼间距，给业主私人公园式住宅体验。

海安喜润城将开的必胜客、星巴克应都是海安开的第四家吧，KFC可能没有，边上的明珠城就有很近「海安」「海安漫思」

昔日旗舰：泰欣嘉园的魅力与不足在参观了新湖明珠城之后，我们决定去看看泰欣嘉园。以下是我们的感受： 𐟌🠥𐏥Œ𚧎異ƒ：泰欣嘉园整体非常整洁，仁恒物业的服务确实很棒（物业费4+）。 𐟚— 停车问题：停车非常紧张，这成为我们决定是否购买的主要原因。尽管小区的品质和维护情况都令人心动，但停车问题确实让人头疼。 𐟌Š 小区湖泊：位于小区中央的湖泊水质有些浑浊，但似乎并没有太大影响。 𐟚‡ 地铁便利：泰欣嘉园的地铁上盖设计非常出色，小区地库直通地铁站，这使得保值率非常高。我们今天参观了小2房和大2房的户型，以下是一些观察： 𐟏 户型朝向：小区的户型朝向大多比较奇特，正南朝向的较少，很多是朝东、西南或东南，可能是因为花园的设计。 𐟏⠥ᔦ弨𜚦œ‰几栋塔楼（3梯6户）。 𐟏™️ 楼王位置：1号楼是楼王，南向无遮挡，得房率很高（80%），总价也不算高，但有几十万的税费，感觉有些不划算。面积上确实有点小。 𐟌ž 采光情况：朝东的120平2房2卫，客厅采光稍暗（但也在正常范围内）。因为停车问题（月租2000且难以租到），我们只能忍痛放弃这个小区。除了停车问题，户型朝向也是一个考虑因素。关于上海未来的房价走势，大家看法不一。有的看涨，有的看跌。从政府的角度来看，希望房价能上涨，政策拉动效果立竿见影。最近市场心态有些复杂，不知道是直接购买二手房还是等待新盘开盘（新盘价格越来越贵）。

2021最佳公寓，奢华舒适！这套两层三居室的公寓荣获了2021年度最佳客房奖，它的设计巧妙地将柔和的粉色和黄色与优雅的白色和灰色相结合，展现了曲线设计的独特魅力。 𐟏 室内设计：从起居区开始，楼梯、壁炉以及环绕下方墙壁的内置矮凳和橱柜的轮廓，都形成了优美流畅的线条。这些线条与现代欧洲家具相得益彰，黄铜色调为公寓的柔和色调增添了一抹温暖。 𐟍𝯸 厨房与浴室：手工雕刻的灰色卡拉拉大理石厨房岛和浴室墙壁上的精致马赛克瓷砖，都是曲线设计的亮点。主套房采用有机线条设计，设有步入式浴袍、独立式浴缸和装饰豪华的起居区。 𐟛‹️ 软装设计：这套公寓的软装设计同样不容忽视，每一个细节都体现了设计师的匠心独运。无论是色彩搭配还是材质选择，都展现了奢华与舒适的完美结合。 𐟏⠩€‚用楼盘：这套设计同样适用于上海的多个楼盘，包括静安映、仁恒珊瑚世纪、中兴路一号、仁恒静安世纪、华府天地、仁恒金桥世纪、天悦、中海汇德里、华侨城、新湖明珠城、宝珀公寓、瑞虹新城、新湖青蓝国际和阳明花园等。

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