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前海港湾小学权威发布_前海港湾小学好不好(2024年11月精准访谈)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

前海港湾小学

南山公办小学名单，速看！深圳南山区公办小学（包括九年一贯制学校）名单：育才一小 𐟏늨‚𒦉二小 𐟏늨‚𒦉三小 𐟏늨‚𒦉四小 𐟏능Ž侨城小学 𐟏능—油小学 𐟏능—实麒麟小学 𐟏능—实鼎太小学 𐟏능—实南头小学 𐟏능—实荔林小学 𐟏능—实科苑小学 𐟏능Œ—京师范大学南山附属学校小学部 𐟏능—海小学 𐟏능䧥�ŸŽ西丽实验小学 𐟏늦–‡理实验学校(集团)文理二小 𐟏능—山小学 𐟏능‘南小学 𐟏늦𕷦𛨥ꌥ𐏥�„‰康部 𐟏늦𕷦𛨥ꌥ𐏥�𗱥œ𓦹𞩃蠰Ÿ늧 光小学 𐟏능—头城小学 𐟏능䧦–𐥰学 𐟏능‰海小学 𐟏능—二外大碡小学 𐟏늦–‡理实验学校(集团)文理一小 𐟏늦𗱥œ𓥤祭橙„属教育集团实验小学 𐟏능—二外平山小学 𐟏능—实白芒小学 𐟏늦𗱥œ𓥤祭楸ˆ范学院附属后海小学 𐟏늦𒙦𒳥𐏥�𐟏늦ღ𚐥𐏥�𐟏능—二外学府一小 𐟏늦œˆ亮湾小学 𐟏능“雅小学 𐟏늩˜𓥅‰小学 𐟏능—方科技大学教育集团(南山)第一实验小学 𐟏능—二外海岸小学 𐟏능—二外学府二小 𐟏능—山实验学校(集团)荔湾小学 𐟏능—山外国语学校(集团)滨海小学 𐟏늦𞥝ꧬ줺Œ小学 𐟏늩晥𑱩‡Œ小学 𐟏능‰海港湾小学 𐟏늨›‡口学校 𐟏능—山外国语学校(集团)文华学校 𐟏늦𞥝ꥭ榠ᠰŸ능Œ乐学校 𐟏능‰海学校 𐟏능—山区第二实验学校 𐟏능—山第二外国语学校(集团)海德学校 𐟏늨𕤦𙾥� ᠰŸ늨”香学校 𐟏능—山区哈尔滨工业大学(深圳)实验学校 𐟏늤𘭥›𝧧‘学院深圳先进技术研究院实验学校 𐟏능—山实验学校(集团)园丁学校 𐟏능—山外国语学校(集团)大冲学校 𐟏능—山外国语学校(集团)科华学校 𐟏늦𗱥œ𓦹𞥭榠ᠰŸ늦𗱤𘭥—山创新学校 𐟏늦–‡理实验学校(集团)文理学校 𐟏늨›‡口育才教育集团太子湾学校 𐟏늨›‡口育才教育集团龙珠学校 𐟏늦𗱥œ𓥤祭楟Ž丽湖实验学校 𐟏늦–‡理实验学校(集团)科创学校 𐟏능—山实验教育集团前海港湾学校 𐟏늩𞙨‹‘学校 𐟏능—方科技大学教育集团(南山)第二实验小学 𐟏뀀

学区房还能买吗？深圳家长的真实困惑 𐟌Ÿ名校集团化办学最近，深圳的南山区的教育格局发生了翻天覆地的变化。南山现在已经成立了九个教育集团，真是让人眼花缭乱。比如，同安学校（还在建）、同乐实验学校、松坪学校、松坪二小、南头城学校、荔香学校、大新小学，这些都纳入了教科院附属教育集团。而桂湾四单元、前海十单元、妈湾十九单元的配套学校、前海港湾小学、月亮湾小学，则被纳入了南二外前海创新教育集团。简单来说，经过这次集团化教改后，南山区的名校占比已经达到了80%，真是遍地名校啊！南山区的这种做法在全国都算是领先的，为优质教育资源的均衡化做出了很好的探索，值得其他地方学习。所以，很多二线城市也会陆续跟进这种模式。 𐟌Ÿ名校=房价助推器? 为什么大家都抢着买学区房呢？说到底还是资源分配的问题。优秀资源总是有限的，学区房带来的名师、同学、学习环境，家长们对教育问题的关心程度，这些都让学区房成了香饽饽。大家都想上名校，竞争激烈，时间长了学区房价格自然就涨了。从市场角度看，学区房无疑是教育焦虑和教育资源不均衡的矛盾产物。大家可以仔细想想，学区房涉及到的主体有哪些？包括当地政府、教育部门和家长。那么，谁是成本中心？谁是利润中心？谁是受益群体？而其中谁起最关键决定作用呢？ 𐟌Ÿ深圳的改革尝试从2022年开始，深圳逐步实行了大学区招生模式和校长教师定期交流制度等各项教育改革措施，目的是让教育回归教育，房产回归房产。这一举措无疑对学区房市场产生了深远影响。 𐟌Ÿ学区房的本质我之前反复提到过，学区房的价值等于房票的价值加上学票的价值。如果一套房子的房票价值远大于学票的价值，那么学票只是附属赠送的加分项。比如香蜜湖、华侨城、深圳湾这些片区的房子，稀缺资源配套远大于学区的价值。但如果一套房子的学票价值远大于房票的价值，学票占据了主导地位，那这样的学区房就是纯学区房。如果有变动，第一个被打崩的就是这种房子。比如百花片区的一些老破小。所以，大家可以自己盘算一下，如果是无配套的纯学区房的老破小，抓紧时间出掉，不然只会更惨。如果稀缺学区只是其中的一个加分项，依然会具有优势；但如果并不占据其核心价值，那这样的房子价值价格依旧是相对较稳定的。

南山转学攻略：选对学校𐟎’ 在深圳，让孩子上学真是个大难题，尤其是转学插班。即使你资料齐全，也不一定能找到有空余学位的学校。所以，家长们，选学校时一定要慎重，尽量挑那些学位不那么紧张的学校。南山区有个规定，不能同区转学，而且还需要本区户口等条件。后海小学、滨海小学、深圳湾小学、海岸小学、向南小学、南海小学、南头城小学、南山小学、大新小学、西丽实验、西丽小学、前海学校小学部、荔香学校、珠光小学、蛇口学校、白芒小学、阳光小学、前海湾小学、前海港湾学校、桃园小学、桃源小学、育才太子湾小学部、实验小学、沙河小学、华侨城小学、白石洲学校、沙河小学……这些学校根据2023年的入学积分情况，插班都有一定的概率问题，关键是要看有没有空余学位。所以，建议家长们选学校时不要盲目，尽可能选择那些学位不那么紧张的学校来进行插班转学。希望这些信息能帮到你们，让孩子们顺利入学！𐟎’𐟓š

深圳南山租房就能读公办学校？家长必看！深圳南山作为素质教育试点区，人口相对较少，学位也比较宽松。再加上租房就能上学的政策，吸引了不少家长的选择。幼儿园选择多，租房也能读 𐟏능—山区有很多优质的公办幼儿园，租房也能上。以下是一些推荐的幼儿园：蓓蕾幼儿园教育幼儿园育才四幼华侨城幼教中心南头古城幼儿园北师大蔚蓝海岸东南区幼儿园西丽幼儿园深圳湾幼儿园星海为明幼儿园阳光幼儿园绿海名都幼儿园育才一幼育才三幼鼎泰丰华幼儿园这些幼儿园大部分都可以通过租房来入学，甚至不租房的家长也可以选择普惠园或者私立园，部分不紧张的公办园也可以上。小学选择多，租房也能读 𐟏능—山区的小学选择也非常多，租房也能上。以下是一些推荐的小学：育才二小育才一小深中南山创新育才三小育才四小学府二小前海小学荔湾小学后海小学向南小学麒麟小学南油小学南海小学学府一小南外集团文华学校南山文理科创园丁学校南山学校大新小学西丽小学深圳湾小学蛇口小学海岸小学滨海小学沙河小学前海港湾南头城小学前海学校小学部深湾小学这些小学大部分都可以通过租房来入学，深户和非深户的家长都可以提前规划。初中选择多，租房也能读 𐟏능—山区的初中选择也非常多，租房也能上。以下是一些推荐的初中：南外高新南外科华南外大冲麒麟中学育才二中育才三中深中南创南山第二外国语南外滨海初中部学府中学南外文华南海中学深大附中北师大附中桃园中学麒麟二中南海中学北校区前海港湾初中部育才太子湾初中部南外大冲科创学校初中部深圳湾学校初中部前海事校初中部蛇口学校初中部这些初中大部分都可以通过租房来入学，深户和非深户的家长都可以提前规划。需要注意的是，深户和非深户的积分不同，深户积分会高一些，但也需要提前准备，越早准备积分越高。非深户的家长至少需要提前一年准备，否则可能会和公办学校无缘。总的来说，南山区租房上公办学校的选择非常多，家长们可以根据自己的需求和积分情况来选择合适的学校。希望这篇文章能帮到大家！

深圳南山区小学热度排行榜揭晓！𐟎’𐟓š 深圳南山区的家长们，你们是不是也在为孩子的小学选择发愁？别担心，我来给你们整理了一份最新的南山小学热度排行榜，供大家参考！ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 五星学校这些学校可是南山区的明星学校，师资力量雄厚，设施齐全，家长们可以放心选择。南山中英文学校（民办）南外科华小学中科先进院实验小学部育才三小育才四小鼎太小学荔林小学南山文理实验学校深中南山创新学校南山为明学校（民办）南外大冲小学南科大实验一小实验二小海滨实验学校（愉康部） 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 四星学校这些学校也是家长们的热门选择，口碑不错，孩子在这里上学，家长们也比较放心。深大附属外国语小学学府一小文理二小南油小学南海小学南头城小学后海小学海岸小学华侨城小学南科大附属实验学校哈工大实验学校南外滨海小学深圳湾小学（褒贬不一） 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 三星学校这些学校虽然不如前几名那么火爆，但也不容小觑，适合那些希望孩子有个稳定学习环境的家庭。育才太子湾学校西丽小学蛇口学校园丁学校白芒小学前海小学荔湾小学松坪二小文理一小松坪学校小学部向南小学香山里小学深圳湾小学港湾学校海滨实验学校（深圳湾部）平山小学 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 二星学校这些学校相对来说热度较低，但也不乏一些有特色的学校，适合那些追求个性化教育的家庭。东湾小学育才龙珠学校桃源小学沙河小学大新小学丽湖实验学校南山小学同乐学校卓雅小学荔香小学大磡小学希望这份榜单能帮到你们，让孩子们都能找到最适合自己的学校！𐟎’𐟓š

深圳宝安区居住体验大吐槽！𐟏 宝安中心区：这里是宝安区发展最劲的地方，教育资源也还算不错。小学有前海港湾、海旺、滨海、宝安实验、振业等，教学水平还行。中学则有宝安实验、海天海乐、海滨等，虽然能上，但教育质量还有待提升。交通方面，多条地铁线路经过，平时有个小病小痛也有一堆社康中心，完全够用。购物去壹方城，吃饭去大型商超，娱乐去公园，我个人超爱去欢乐港湾。房子价格普遍7万+，少有7万以内的好房子。总价基本800万起，才能选到三房，像富通、丽晶、天悦、上筑、幸福海岸等楼盘，楼龄基本在2010年以前，业主换了好几拨，学位车位等资源不像新小区那么充足。碧海片区：这里小区连片，像碧海君庭、阳光海、富通城槟城西岸等近10年新建的小区，整个街道干净整洁，居住氛围很好。商业综合体少，教育质量一般，有西湾、海港、红树林外国语和港湾学校等。碧海湾房价高地主要集中在地铁口周边，3房基本500万起。虽然片区小户型多，但一家三口四口住就显得有点拥挤。碧海没啥大缺点，但现在买还是有点吃亏，次新小区单价太高，单价7.8万有太多选择了。翻身片区：这里和新安片区差不多，但房价略高且参差不齐，靠近107国道一侧都处于旧改区域。毕竟靠近宝安中心，地理位置优越。不过缺点也不少，老楼龄小区多，地铁口少，居住密集，靠近南山，去那边上班的很多，不论是坐地铁还是开车，都常年拥挤塞车。房价普遍6万起，转手率低，现在碧海房价靠企鹅岛和前海辐射圈的概念升值空间很小，选择这里的家人三思而行吧。沙井、新桥、后亭、松岗：这些福永以北的片区，大半面积规划了前海经济辐射圈，有国际会展中心、海上田园等项目。海岸线还有一些发展，但目前比较荒凉，居住区太少。概念多但饼太大，等到都落实到位还得等个5-10年。沙井片区现以工业园和电子厂等为主，至于松岗，靠近东莞，像东莞的城中村和工业园一样，选择这里的还要追求生活品质的就别想了，开发商拿地建设的都少，入手这边的二手房意义不大。

𐟏릷𑥜𓥍—山区插班友好小学推荐 𐟎“想要在深圳南山区为孩子找个插班容易的小学？这里有一些不错的选择！南二外海岸小学、南外香山里小学、南二外阳光小学，这些学校在转学插班方面相对宽松。还有南实前海港湾学校、南实白芒小学、南实白石洲学校，以及南外华侨城小学、南外第er实验学校等，都是插班的好去处。别忘了还有育才山海学校、育才太子湾学校、深圳湾学校等优质学校哦！𐟏먿™些学校不仅教育资源丰富，而且师资力量雄厚，能够为孩子提供良好的教育环境。𐟓š如果你正在寻找适合孩子插班的小学，不妨考虑这些学校吧！

𐟏 深圳各区居住环境大比拼𐟏ኰŸŽ‰宝安中心：这里不仅是宝安区的发展重心，教育也相当不错！𐟓š前海港湾、海旺等小学教学数据可观，而宝安实验、海天海乐等中学也备受认可。交通便捷，公园和商超众多，生活便利度满分！𐟚‡𐟛️但房价偏高，7万+起，适合追求高品质生活的你。 𐟌Š碧海：小区连片，环境整洁，居住氛围超赞！𐟏˜️虽然教育质量一般，但房价相对亲民，500+就能入手3房！适合预算有限但追求舒适生活的家庭。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把𐟔„翻身：房价略高且参差不齐，旧改区域多，交通易拥堵。𐟚—但靠近宝安中心，地理位置优越。选择这里需谨慎考虑生活需求和预算哦。𐟒𐊊𐟌𓦲™井新桥后亭松岗：这些片区规划了前海经济辐射圈，发展潜力大。𐟛𐯸但目前居住区较少，房价也相对较低。适合追求未来生活品质的你。𐟏ኊ每个区域都有其独特魅力，选择哪个区就看你的需求和偏好啦！𐟒–

𐟏 南山新盘推荐：观山海家园𐟌Š 𐟓南山兴海大道东侧，康城华府与大南山之间，隐藏着两个低密小高层新盘——观山海家园与万星林花园。它们距离5号线荔湾站仅400米，位置优越，交通便捷。 𐟏ᨧ‚山海家园占地4.24万㎡，由10栋17-25层的小高层组成，总户数达到870户。户型设计灵活多样，面积段为95-138平米的3-4房，全飘窗和大阳台赠送充足，赠送后面积可达90%以上，满足不同家庭的需求。 𐟎“项目自带36班小学用地，实现目送式上学，同时周边蛇口及前海国际学校林立，教育资源丰富。商业配套方面，自带约6000㎡商业，临近泛海城市广场商业MALL，步行即可到达兴海湾农贸批发市场，购物出行十分便利。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ观山海的预计单价在7字头，相较于周边前海妈湾的新盘「万科瑧湾悦」和「前海招商臻玺」，具有较高的性价比。同时，周边二手房指导价也在9.2-10.6万/㎡之间，而「前海港湾花园」和「前海康城华府」的成交价格则更低一些。 𐟌Ÿ总的来说，观山海家园以其优越的地理位置、完善的生活配套、合理的价格定位以及灵活多样的户型设计，成为了南山新盘中的一颗璀璨明珠。对于想要在南山置业的朋友们来说，不妨考虑一下这个项目哦！

深圳600-800万预算买房全攻略深圳的分区优化政策实施后，福田、南山和宝安的新安&西乡街道等区域被重新定义为“核心区”，限购区域有所调整。以下是一些热门楼盘的总结，供大家参考： 𐟏⠨𑪦–𙥤驙…：这里有小三房和标准三房两卫，价格分别在600万和730万左右。小三房朝北，适合五口之家过渡使用。地段有点偏，商业不太繁荣，有噪音，但离地铁站和学校都不远。性价比高，适合降低杠杆过渡使用。小区出来直接上北环，通勤南山和福田都很方便。 𐟌† 前海港湾花园：楼王栋价格在670万左右，可以买到三房两卫，但其中一个房间较小。小区靠近荔湾地铁口，靠近妈湾。虽然是次新楼盘，但品质一般，公区过道狭窄，物业维护一般，噪音明显，学校还行。前海南片区供应量较大，适合前海和南山上班族。 𐟌𓠧𛿦™神𙦹𞯼š福田少有的次新楼盘，价格在750万左右，地铁和商业零距离，车位充足，小学一般，中学不错。小区靠近北环，有噪音，但通勤福田、南山甚至前海都很方便，小区品质不错，生活便利。缺点是没有其他楼盘的饼。租金较高，之前可以租到1.2万，现在淡季也有1-1.1万。 𐟏™️ 宏发前城QCC：地铁和商业上盖，品质好，物业好。有企鹅岛和15号线的饼，价格在760万左右可以买到89的四房。周围都是城中村，学校不好，飞机噪音比碧海好一些，没有飞机的压迫感，以后通勤企鹅岛和南山都方便。930政策后，QCC业主率先反价，说明这个小区关注度很高。 𐟌𘠨ﺥ𞷥‡日花园：价格在730万左右可以买到80平左右的小三房，但电梯难等，车位不够，地铁远，只有一个卫生间。物业不错，学校好。报价虽然比上次少了10%，但花园看起来没有之前那么吸引人，有点英雄迟暮的感觉。 𐟏ᠦ𗱤𚑦‘、椰风海岸和鼎太风华等老房子，经历过停车难、物业差、爆水管、坏电梯、停电等问题，无法接受老房子，所以这些楼盘都被pass掉了。 𐟔 根据自身需求，我心里的排序是：绿景虹湾 > 豪方天际 > 宏发前城 > 诺德假日 > 前海港湾。

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