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中垠地产最新视觉报道_房地产(2024年12月全程跟踪)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

中垠地产

裕乾楼宇自控案例：中垠汇鑫时代中心智能化系统项目。项目名称：中垠汇鑫时代中心智能化系统项目项目类型：楼宇自控、能耗监测、智能照明建筑业主：中垠地产有限公司服务单位：山东裕乾电子科技有限公司项目简介中垠汇鑫时代中心为酒店式/商住公寓小区，位于高新区天辰大街与崇华路交汇处，小区规划占地面积19850.4平方米，建筑面积151939.51平方米，容积率5.5.绿化率20%，地下车位1092个。汇鑫时代中心共有3栋楼，1号楼为平层公寓，共29层，标准层为6梯44户，建筑面积在27-47平方米。前期调研 1.能耗监测方面： 1#楼共有电表133块，水表1024块，热表999块，共2156块表具，共使用27台采集器(含地下2台); 2#楼共有电表113块，水表331块，热表296块，共740块表具，共使用10台采集器(含地下2台); 3#楼共有电表123块，水表30块，共153块表具，共使用2台采集器(含地下1台)。 2.智能照明方面： 1#楼共有智能照明模块4路25台，智能照明模块6路5台; 2#楼共有智能照明模块4路17台，智能照明模块6路1台，智能照明模块8路1台; 3#楼共有智能照明模块4路24台，智能照明模块6路1台，智能照明模块8路1台，光照度传感器1台，触摸屏智能面板26台; 地下车库共有智能照明模块6路3台，智能照明模块12路13台。 3.楼宇自控方面：图纸中仅有3#楼和地下车库设计此系统，根据图纸统计：楼宇新风换气机组24台、排风兼排烟风机26台、送风兼补风机9台、正压送风机1台、补风机1台、排风机9台、集水坑20个。痛点与需求客户痛点公寓式建筑作为集住宅、商业和社区服务为一体的综合性建筑形式，面临着一系列的管理挑战和痛点。以下是公寓式建筑管理中常见的痛点： 1.1安全管理难题：公寓式建筑通常有大量的居民和商店，管理人员面临着安全管理难题。如何确保住宅区的安全，防止入侵和盗窃等问题，是管理者需要解决的重要任务。 1.2设施维护困难：公寓式建筑的设施包括电梯、消防系统、供水系统等，需要定期维护和保养。然而，由于公寓规模较大，设施分散，管理人员难以及时发现和解决设施问题，导致设施维护困难。 1.3能源消耗和环保问题：公寓式建筑的能源消耗量较大，如何降低能源消耗、提高能源利用效率是一个重要的管理挑战。同时，环保意识的提高也要求公寓管理人员采取相应的环保措施，减少对环境的影响。 1.4信息化管理困境：传统公寓管理往往依赖于人工操作和纸质文件，难以实现信息的及时共享和管理。管理人员需要建立和应用信息化管理系统，提高管理效率和便利性。客户需求 2.1实现对电表、水表、热量表、燃气表等计量表具的数据实现在线监测、数据采集、数据传输、数据报警、数据建模、数据运算等;实现分类(水、电、暖、气)，分项(空调、照明插座、动力、特殊用电)，分区(楼宇、楼层、部门、房间)监测、统计、分析、诊断;记录设备的产品信息、安装信息、运行数据、告警、运维记录等全生命周期数据。 2.2采用全数字、模块化、分布式的系统结构，对各种照明灯具远程监控，具有灯光亮度的强弱调节、灯光软启动、定时控制、场景设置等功能，达到对各个照明控制箱的参数设定、修改以及场景照明状态监控目的，记录灯具全生命周期，有效控制能源消耗、提高灯具寿命、降低维护和管理成本，达到安全、节能、舒适、高效、人性化的效果。 2.3将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、安保等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用以及节能管理实行集中监控、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。从而减少设备故障，降低维护和运营成本，提高建筑整体运营水平，提供健康、智能、舒适的环境，达到节能减排、低碳环保的目标。建设内容建成1套能耗监测系统(NHZXJC-V3.0)、智能照明系统(ZNZMXT-V4.0)、楼宇自控系统(LYZKXT-V2.0)，数据采集器(NHZX-DAU)、数据采集软件(NHZX-SJ)、控制箱、导轨电表、电流互感器依据现场情况若干。主要功能点击分别查看能耗监测系统、智能照明系统、楼宇自控系统详细介绍。客户价值公寓式建筑实行智能化管理的好处公寓式建筑实行智能化管理是当前趋势，它带来了许多好处，包括但不限于以下几个方面： 1. 提升居住体验：智能化管理可以为居民提供更高质量的居住体验。 2. 节约能源成本：智能化管理能够实时监测公寓内的能源消耗情况，通过智能调控和优化。 3. 提高安全性：智能化管理可以与安防设备集成，实现对公寓的全面安全监控。通过视频监控、入侵检测等技术，可以及时发现异常情况并采取相应措施，提高公寓的安全性。 4. 高效的维修与保养：智能化管理系统可以实现对设备和设施的远程监控和维修管理。通过传感器和监测设备，可以实时获取设备的运行状态，及时发现问题并进行维修和保养，减少设备故障和维修时间。 [基木鱼链接]