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房产限购最新视觉报道_2024房产过户新规(2024年11月全程跟踪)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

房产限购

深圳规划新变：房产限购松绑？ 2024年9月，深圳发布了《深圳市城市空间整体规划（2021～2035年）》。这个规划将深圳划分为都市核心区和非核心区。都市核心区与非核心区的直接关联在于深户和非深户之间的房产购置条件限制。西方国家除了国籍之分，并没有户籍之分，而户籍所在地是中国独有的现象，历史悠久。国家（利维坦）的形成是了不起的进步，那么户籍区分是不是也具有同样的历史意义呢？显然不是。随着城镇化率的不断提升，户籍制度也在不断模糊。

【限购后能通过离婚买房吗】 ✨✨✨房产限购限贷政策𐟘𑥁‡离婚风险大！𐟚늊𐟙Œ家人们，现在的房产政策越来越严格了𐟘”限购限贷政策让人头疼啊！夫妻双方如果名下房产已经达到了限购政策的上限，在婚姻关系存续期间内就不能再另行购买其他房产了𐟤”。 𐟘但是，有些夫妻为了购买更多房产会选择假离婚𐟑룀‚他们通过办理离婚手续，将名下的房产都过户到一方名下，然后另一方再以个人名义购买房产𐟒𙣀‚ 𐟘𐤽†这样做有可能会带来风险哦𐟘𐯼一旦假离婚变成了真离婚，那可就是人财两空了𐟘�因为法律上没有假离婚的概念，只要双方去民政局领取离婚证或通过法院解除婚姻关系，双方就是离婚了，不存在假离婚之说𐟤𗣀‚ 𐟎‡𐟎‡𐟎‡所以说，在采取任何行动之前，一定要慎重考虑清楚哦！不要为了一时的利益而失去了更重要的东西𐟎。如果你对房产限购限贷政策还有疑问，最好咨询专业的律师或相关机构𐟓ž。 𐟒쥤祮𖥯𙦭䦜‰什么看法呢？欢迎在评论区分享你们的想法𐟒쯼 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

真正的限购不是对房产限购，而是个人负债上限今天有个新闻，河南女子月薪4000负债1400万贷款，买两套房无数自媒体小编惊呼：疯了疯了，这是要暴雷说实话，真不是什么离谱的事情 99%的小编自媒体，自己还没有5000万的房产，自然对财富毫无概念凡是自己赚到钱的老板或者房东，都经历过这样的阶段很多房东十几年前起步的时候，月薪三五千，一样贷款买了1000多万的房子时至今日，也是一样一个人能买多少房产，和他的工资关系不大很多年薪百万的人，把钱消费了，没有魄力攒钱买房反而很多月薪1万的普通人，知道自己不能乱花钱，七拼八凑，首付150，贷款85成，买套1000万的房子一个人应该有多少房贷，和他的工资关系不大，和什么有关呢？和现金流有关因为如果一个人拿个三五万的工资，反而他大概率拿不到几百万的收入你选择了50万，就失去了获取500万的机会一个人想靠工资还一辈子房贷，财富就会离他而去反而一个人工资可能只有5000，但他做业务，做销售，自己做生意，之后年入百万，几百万或者一套一套房产精耕细作，利用金融和收租每个月几十万的现金流，背后是四五千万的房贷房子持有几年时间，小行情涨了30%了，富余了两三千万这个时候，考虑的不再是月供和负债的问题了而是怎样再买一套？真正的难点是什么？是一个人想要拥有的房贷是有上限的北上深的普通人，单人1500-2000万公司收入几百万的老板，单人2000-3000万上市公司级别大老板，单人3000-5000万因为房贷有上限，所以你无法不断购买房产中国银行业对个人负债设置的上限，才是真正的房产限购「通胀是注定结局」「水原聊房」「做房东先学会语文」

卖房笔记去年9月份，看到各地限购政策松动，二手房价格不断走低，突然就有了一种山雨欲来风满楼大事不好的感觉，对个人拥有希望升值的一套房产产生了危机感。于是联系中介只要价格合理就出手，看房的不少，价格依然不理想，因为小区出售的房源挺多的，于是盼着买自己房子的那个“贵人”及时出现，为了不影响观感，还花费近300元委托物业清理了全屋卫生。10月中旬恰好有一个购婚房的小伙对房子满意，也给出了当时最好的价格，尽管我已经亏本，还是抓紧时机卖了。一年后的今天，看着中介小哥朋友圈的售房广告，同小区同款同面积房子的挂价已经降低了20到30万，我暗自庆幸，当时决策正确达到了及时止损的目的，也摆脱了一大困扰。在经济下行、产能过剩、房地产市场萎靡的今天，房产的金融属性已经没有了（除过一二线城市及中心城区核心区域的稀缺资源），我等小民百姓只要能看紧自己的钱袋子已经很不容易了，远离房产、股市、基金，用劳动所得过好余生就是最大的慰藉了。去年亏本卖掉了一套房产，但现在的心情却好像赚了一样。

取消诸多限制，我们见证了时代的巨大变迁。 1986年取消接班制度，让贤能者有机会崭露头角。1992年计划经济退场，市场机制让经营者获利。2000年农村户口取消，城乡平等，能力成为出彩关键。2008年义务教育学杂费不再收取，知识大门向更多人敞开。2013年异地取款手续费取消，资金使用更自由。2016年手机长途漫游费消失，沟通无阻碍。2017年环保税优惠取消，促使污染治理。2018年高速省界收费站取消，出行更便捷。2019年务工人员子女入学限制取消，保障教育公平。2020年银行开户限制放开，资金管理更自主。2021年算法推荐取消，信息获取更自主。2022年部分城市房产限购限售取消，房屋交易更灵活。这些变化，让生活更美好，大家有何感触？

海南房产限购全面放开，外地人购房新机遇！从今年10月起，海南的澄迈和东方两地将商品房限购政策彻底取消！𐟎‰ 现在，无论您是否有户口、个税或社保要求，购买新房或二手房都不再有障碍。同时，限售政策也已放开，房产证到手即可出售。这意味着，不仅限购政策取消，房价也进入了一个新的阶段。目前，海南已有80%的城市解除了限购，外地人可以自由购买。贷款的首付和利率也达到了历史最低点，而当前的房价正处于近8年来的低位。澄迈、东方、文昌、临高等地已经是最彻底的解禁区域。陵水和万宁也几乎不限购了，其他城市预计会在本月底陆续推出放宽政策。至于海口和三亚，虽然暂时还没有全面解禁，但也是迟早的事。越早放开限购的地方，通常意味着市场存量大、房子不好卖。而最后放开的地方，往往是海南的核心城市。那么问题来了，海南限购全面放开后，房价是涨还是跌呢？你怎么看？欢迎在评论区讨论！

【怎么才有资格在上海买房】 𐟤餸Š海买房政策大揭秘！你想知道的都在这里！𐟤銊𐟏 上海作为中国的经济中心，吸引了无数人前来打拼。对于想要在上海买房的人来说，了解上海的买房政策是非常重要的。今天，我就来为大家详细介绍一下上海本地人买房条件和上海外地人买房条件，让你在买房的道路上少走弯路！𐟒ꊊ𐟌Ÿ上海本地人买房条件： 1.夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，无社保要求，但对房屋购买套数有限制。𐟤” 2.跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套；跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套；跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把3.2011年1月28日之前跟父母共有的房屋，即使自己单独拥有，也算跟父母共有的房产。𐟎ˆ 𐟌Ÿ上海外地人买房条件： 1.以家庭名义购房，购房者已婚。𐟑늊2.该家庭在沪无房。𐟏 3.能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。𐟓„ 4.长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可直接购房，无需提供税单。𐟌𔊊5.非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。𐟚늊6.2016年上海实行限购政策，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。𐟓‹ 𐟒ᦳ覄事项： 1.上海的买房政策可能会随时调整，建议大家在买房前咨询当地的房产中介或相关部门，以获取最新的政策信息。𐟓𑊊2.不同区域的购房政策可能会有所不同，大家在买房时要根据自己的实际情况选择合适的区域。𐟏˜️ 3.买房是一件大事，大家在做出决定之前要充分考虑自己的经济状况和未来的发展规划。𐟒𐊊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

成都公寓投资避坑指南：你真的适合吗？最近有不少朋友问我，想投资公寓，但不知道值不值得。其实，公寓这种房产产品确实有点鸡肋，它介于住宅和纯商业之间，既有住宅的居住性质，又有商业的商业性和风险。不过，别急，听我慢慢给你分析。公寓的购买人群：你适合吗？𐟤” 创业者如果你是创业者，公寓是个不错的选择。它有商业运营的能力，但价格比商铺和写字楼便宜多了。既能省下每月的租金，又能拥有一套自己的房产。等生意做大了，需要扩张的时候，这套公寓还能帮你回笼资金。对于初创企业、小型工作室或者美容美甲店的老板来说，投资公寓确实是个不错的选择。投资人投资总是有风险，公寓也不例外。但市场反馈告诉我们，房产投资确实是个稳定可靠的选择。尤其是在一线城市和准一线城市，住宅房产投资受限购令限制，很多人只能把目光转向公寓市场。这些城市发展潜力大，外来人口多，选对了楼盘，公寓的回报率还是很可观的。不过，三四线小城市的朋友们还是要三思而后行。婚前独立女性现在社会男女平等，越来越多的女性开始追求经济独立，不想完全依赖老公和家庭。很多女性会选择在婚前为自己购置一套个人房产，让自己今后生活更有底气。购买住宅的话，可能会受到限购的影响，而公寓兼具投资和居住双属性，特别合适。无法取得购房资格的人有些城市的购房限制特别多，不符合条件的人完全无法取得购房资格。除了租房，公寓就是你的唯一选择了。虽然与住宅的用地性质不同，但它也能承载你的家。不仅如此，有些公寓还能让你的子女享受到当地的教育资源配套。像有些城市就推出了公寓作为唯一合法住宅可以享受当地教育资源的政策。总结公寓并不是一无是处的，它有自己的价值和局限性。选择投资公寓之前，一定要根据自己的实际情况来决定。希望这篇指南能帮到你，避免踩坑！𐟒က

放开限购是允许外地人来买房，放开限售是鼓励外地人来买房，五月份预判非核心要放开限购和外地客冲进深圳都在计划之中。先是五改三，再三改一，再取消一，这是循序渐进，把机会先给刚需。如果刚需客冲不上去就推动外地人和炒房客冲上去，民生很重要但止跌回稳更重要和发展经济更重要，楼市的问题就是明牌，一直看不懂形势就是一直在自己的主观意识中局限，形势的发展不以个人意志而改变，与形势站在一队才能在楼市起起伏伏中获得红利。把握楼市周期的变化和什么房产更符合未来趋势，这才是我们需要思考的，房产顾问的价值在于有价值的房产顾问。

法拍房全解析：优势与风险一网打尽！朋友们，今天咱们来聊聊法拍房这个话题，可能有些小伙伴对它还不太了解。简单来说，法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是那些被法院强制执行拍卖的房子。那么，法拍房到底能不能买呢？买法拍房需要注意哪些问题呢？别急，咱们一一解答！法拍房的来源 𐟏 商业贷款问题：有些人买房时向银行贷款，但没能如期还款，银行就会向法院提起诉讼，要求拍卖房子来偿还贷款。民间借贷问题：比如甲方向乙方借钱，约定用自有房产抵押给乙方。到期不能还款，乙方只能向法院申请强制执行，通过拍卖房子来还款。司法没收：刑事案件中判决没收犯罪嫌疑人财产，如果这财产涉及不动产，就会依法拍卖，变现后的钱款归国库。无主财产：这个比较少见，就是无人认领的房产。法拍房的优势 𐟌Ÿ 价格便宜：通常来说，法拍房的价格会比市场价格低，有时候甚至能捡到很大的便宜。不限购：很多城市的法拍房不限购，对于那些没有购房资格的人来说是个好选择。可贷款：法拍房也可以贷款购买，资金不充裕的朋友们可以考虑。购买法拍房需要注意的问题 ⚠️ 清场问题：有时候原房主或租客不肯搬走，这时候就需要通过法律途径来解决。隐藏费用：有些法拍房可能存在拖欠的物业费、水电费等隐藏费用，购买前一定要了解清楚。产权问题：法拍房的产权可能存在纠纷，购房前一定要查清楚。贷款问题：虽然法拍房可以贷款购买，但由于其特殊性，贷款审批可能会比较严格，需要提前做好准备。总结 ❤️ 总的来说，法拍房有一定的风险性，但也存在着很大的机遇。如果你对法拍房感兴趣，建议在购买前做好充分的调查和准备工作，或者咨询专业的律师或助拍机构，以确保自己的权益不受损失。希望这篇文章能帮到大家，祝大家购房愉快！𐟏က

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