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高申最新娱乐体验_高申保军工集团(2024年12月深度解析)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

安高申陇院，你会因为一座桥放弃他吗？言归正传，如果梅富路南侧跨河道的桥能建起来你会选择安高申陇院吗？会还是不会？我想每个人心里其实都有答案了。安高申陇院难道除了桥周边就没有其他不利因素吗？比如保障房与商品房之间没有隔离，比如西南侧有垃圾运转站，南侧有高压线，设计配色稍显保守等等。有的，这些都是存在的，主要看大家怎么去看待这些东西，房子没有100%满意的，没有这要那要又要的，有个70-80满意就可以上车了！好了，又扯远了，我们谈到桥，谈到能不能上车，上车可以从两个地方（内在与外在）去分析： 1，产品做的怎么样？小区品质如何？据我了解，安高申陇院的产品全都是采用一线大牌精装，包括日立/东芝/杜拉维特/博世/汉斯格雅/科勒等等。而且小区里有1700平的下沉式会所！平时休闲娱乐、健身以及会客等一应俱全。 2，板块怎么样？后期有没有发展空间？安高申陇院位于梅陇板块中心位置，梅陇一直是闵行刚需的重要板块，隔壁是二手标杆春申景城，以及刚交付的越秀仁恒天樾园和，整体城市界面和居住氛围很成熟。安高申陇院所在的梅陇新中心，就是5大TOD其中之一。该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。总结：安高申陇院其实挺不错，有漕河泾、大宁、前滩、甚至张江板块的700W预算伙伴们都可以考虑一下这边。买房是件大事，希望大家都能选到心仪的房子。我是大勋，再会！插播一条新闻：消息：项目旁的梅富路南侧跨河道的桥初步设计已上报，预计将于2025年一季度开工。

安高申陇院优缺点全解析，值不值得买？说到上海的闵行区，大家的第一印象可能就是“产业强”、“教育好”、“发展快”。从曾经的“闵大荒”到现在的“三好学生”，闵行区的确让人刮目相看。今天我们来聊聊安高申陇院这个项目，看看它有哪些优点和缺点。 𐟏력�Œ𚦃…况安高申陇院距离闵实验和莘松中学都不远，但期房不承诺对口。根据目前旁边社区的生源数量来看，想进这些学校的难度不小。所以，如果你对学区有高要求，可能需要做好心理准备。 𐟚‡ 交通状况交通方面，这个项目有点让人头疼。地铁站步行距离超过2公里，虽然计划要建一座直达地铁站的桥，但具体能不能建起来还是个未知数。所以，如果你对地铁依赖程度很高，可能要慎重考虑。 𐟏 产品质量安高申陇院的产品设计还不错，总高13-16层的小高层，自带会所，人车分流，一梯两户的设计。虽然开发商之前有些维权问题，但希望他们能改过自新。 𐟌† 板块环境闵行区的产业确实强势，梅陇到漕河泾、徐汇都很方便。虽然板块内没有特别出名的商业设施，但整体的生活氛围还是不错的。 𐟚렦𝜥œ詣Ž险项目的南面有高压线、环卫公司停车场和垃圾分类运营中心，西南侧是老的商务园区，整体的城市界面一般。这些因素可能会对居住体验和房产价值产生影响。 𐟒ᠦ€𛧻“ 考虑到7.5万的价格，外环外的确有点贵，但新房通常都不便宜。对学区和直达地铁的桥不能抱太大期望，万一没落地，落差会很大。如果你在闵行或上海南部工作，还是可以考虑的；但如果工作对地铁依赖程度高，还是要慎重考虑。对于安高申陇院、天安1号、南大华润、浦开云锦这些项目，大家可以在评论区讨论一下，看看哪个更适合你。下一篇我们会详细分析安高申陇院的户型设计，敬请期待！

安高申陇院，优劣势大盘点！「安高申陇院」已过会，11月15号开启认购！首开预计1#2#7（107-128-170平）各一幢共计208套。 ①1号楼107平3梯6户总高16层，靠近小区的西北角，旁边有个配电室（距离约9米），西面有个垃圾运转站（距离约13米），与7号楼栋距约32米！ ②2号楼170平2梯2户总高14层,靠近小区的正北面，后面有停车场（距离16米），东边是16层的保障房（距离13米），与6号楼栋距约51米，其余无不良因素！ ③7号楼128平2梯4户总高14层，到8号楼中间有栋物业用房（层高7米），距离12米，东面是小区下沉式会所，阳台望过去视野也不错，距离13号楼栋距35米！项目已取得预售许可证：闵行房管(2024)预字0000339号，即将于11月15日（本周五）开启认购！ 1、此次开盘房源为208套（107㎡96套、128㎡56套、170㎡56套）； 2、认购金78万元； 3、认购时间：2024年11月15日（本周五上午9点开始）-2024年11月19日（下周二上午12点截至）；「安高申陇院」推出13-14F的小高层产品（仅2栋16F），是梅陇区域罕见的小高层产品，并且从目前来看也是整个闵行配置会所的新项目！项目距离闵行实验小学景城校区直线仅170米，莘松中学兴梅校区仅200米，还有莘松中学春申校区等，人才济济。地铁出行上，根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；届时「安高申陇院」与地铁站距离只有700米！商业方面，步行约500米有春申景城商业街！800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可满足日常生活所需。资源丰富，小区周边有华东急诊和复旦附属，为业主健康保驾护航。

安高申宸院外立面石材选择，你选哪个？大家好，最近我们小区的外立面改造搞得热火朝天，但一直没能确定最终选哪种石材。业主们只能自己动手P图，看看哪种效果更好。说实话，我也挺期待最终的呈现效果。目前有三个备选方案：光面芝麻灰：这种石材看起来非常有质感，特别是最上面那一层，简直完美。荔枝面芝麻白：虽然看起来也不错，但有个小缺点——容易脏。每次下雨后都得赶紧清理，不然很快就显得有点旧了。光面芝麻白：这个选项和第二个差不多，但相对来说更耐看一些。如果要在这三种里选一个，我个人偏好光面芝麻白。大家觉得呢？快来投票吧！𐟓

上海13盘新房认购情况一览截至目前，2024年上海新房市场共有35个新盘入市（包括近期将开盘的新盘和近期待入市的11个过会新盘）。其中，18个楼盘已经公布了认购时间，5个楼盘的认购已结束，而13个楼盘目前正在进行认购。𐟏ኊ以下是11月17日部分楼盘的认筹情况：万科中興傲舍：认筹超过100+ 金海汀雲台：认筹超过250+，已触发积分安高申陇院：认筹超过230+ 开云湖璟华庭：认筹超过330+ 其他楼盘的认筹情况，大家可以自行猜测。𐟤” 更多上海新房的楼市资讯，请关注上海房展汇！

𐟏ᠥ똧”𓩙‡院：一次不愉快的看房经历 𐟘䊰ŸŒŸ 期待与现实：我对安高申陇院这个楼盘抱有很高的期望，地理位置优越，价格也在可接受范围内。原本打算毫不犹豫地入手，但现实却给了我一记响亮的耳光。 𐟏 优点与亮点：户型设计非常符合我的需求，餐边柜的设计也很合理，客餐厅的空间也很宽敞，墙体的对齐也很到位。 𐟚렧𜺧‚𙤸Ž不足：一进门的地砖设计让人摸不着头脑，显得有些突兀。入户门的尺寸不对，门框设计过重过厚，显得有些笨重。卧室的窗户太小，通风效果不佳。厨房的飘窗设计过于宽大，对于小个子女生来说，开窗变得困难。客卫的门与浴室的门设计冲突，使用起来很不方便。门的设计不够美观，每个门都显得有些丑陋。客厅的墙面和主卧的门设计有缺陷，凹进去一大块，影响了美观。主卧的横向空间过于狭窄，使用起来不够舒适。阳台门的造价过高，我打算将其拆除。入户鞋柜的设计过于简单，显得有些low。 𐟓 总结：这次的装修设计确实没有充分利用好这个户型，希望开发商能够听取业主的意见，进行改进。

安高申陇院一房一价深度拆解！省流版：考虑107户型的：预算在700万以内，除去一楼，如果不介意垃圾房的影响可以考虑41单元西边套的2-3层。预算在700-750万，房源主要集中在2-4层以及受连廊影响的11、12、14层由于1幢受南侧7幢的影响，2-4层的冬至日照时间只有2个小时 11层以上楼层日照有6个小时，如果不介意连廊，高楼层更具有性价比预算在750-800万，能够覆盖90%房源如果想要更好的视野与楼间距，可以优先考虑39单元东边套想要更多的日照时间可以选择中间套11层以上不带连廊的楼层考虑128户型的：总价主要集中在970-1000万，低于900万的房源只有7套总高14层，没有连廊，观察层差可以发现，5层以上价差较小，5层以下价差较大如果结合日照表能够发现26单元日照更加充裕因此在预算相同时可优先考虑26单元南侧设有物业用房（高7.7m），对中间套1-3层会产生视野遮挡在预算允许的情况下可以优先选择其他房源考虑170户型的：总价集中在1340-1450万，低于1300万的户型只有7套总高14层，没有连廊，周边无明显不利因素中间套与边套由于户型的差异，存在80万左右的差价楼层定价与日照时间相关度比较大，日照时间越长，总价越高若对价格比较敏感可以优先考虑38单元的房源希望对大家选房有帮助~

上海新房价格飙升，这些区域最抢眼！ 𐟏 上海新房价格飙升的时代已经到来，无论你是否打算购房，这些数据都值得关注。 𐟓 新杨思地王以40%的溢价成交，预计售价将高达13万元，比邻近的新杨思上园暴涨30%。 𐟚‡ 外环外的唐镇核心区域，2号线地铁上盖的王炸地块，溢价率达到26.5%，售价将接近8万元。北边的安高申宸院和华发半岛华庭价格仅为7万出头，一年内暴涨15%。 𐟏ž️ 闵行梅陇的热门地块被保利以18.4%的溢价拿下，预计售价在8万元左右。旁边的安高申陇院均价为7.6万元，2022年入市的天樾园和均价7.36万元，两年内价格上涨7000元。 𐟌† 虹口四川北路的新地块预计售价将达到14万甚至15万元。旁边的招商外滩玺2022年入市时的均价为12.25万元，今年入市的虹口源717均价为13.8万元，价格上涨了一万元。 𐟌𓠦覵榱Ÿ浦公园地块楼板价为8.6万元，预计售价将为13万元，比旁边的江浦公园四兄弟贵了一万多。某团总部旁边，中建一品浦江之星北边的地块预计售价为12万元，比旁边的浦江之星贵了一万元。

安高申陇院开盘，你抢吗？ 𐟏ᠩṧ›称：「安高申陇院」 𐟌† 区域板块：闵行梅陇 𐟏 产品介绍：主力户型为建面约107-170㎡的改善型房源，联动价约为76000元/㎡。 𐟚‡ 交通配套：地铁15号线、19号线（规划中）、23号线（建设中）和机场联络线（建设中）四轨交汇，交通十分便利。 𐟛️ 商业配套：周边有春申景城商业街、大润发以及莘庄商圈，购物餐饮一应俱全。 𐟏력‘訾𙥭榠᯼š项目距离闵行实验小学景城校区直线仅170米，莘松中学兴梅校区仅200米，还有莘松中学春申校区等（新房不承诺学区）。 𐟏堥Œ𛧖—配套：小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，医疗资源丰富。 𐟔堦œ€新动态：预计11月开始认筹，感兴趣的朋友们不要错过哦！大家对这个楼盘怎么看？觉得好卖吗？欢迎在评论区聊聊吧~

11月23日安高申宸院探访记 𐟌ˆ 今天的天气真是太好了，天空蓝得让人心旷神怡。安高申宸院那边真是热闹非凡，工人们忙碌的身影和业主们好奇的目光交织在一起，形成了一幅生动的画面。大家对石材的选择真是各有千秋，有人喜欢1号石材，有人偏爱2号，还有人钟情于3号。3号石材是目前最贵的进口石材，看起来确实奢华不少。不过，如果你对颜色不是特别挑剔，1号和2号石材也还不错，毕竟最终呈现的效果都不会差。总之，无论你最终选择了哪一种石材，相信都会有一个令人满意的效果。让我们一起期待后续的呈现吧！𐟌𑀀

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