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北京一中院前沿信息_今天发生的重大新闻(2024年12月实时热点)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

北京一中院

北京，一男子花了100000元购买下了当地村民的一套房子，20多年后，当地遇到拆迁，根据规定，男子可获得537平方米的拆迁巨款，岂料，村民在得知此事后，瞬起贪念，竟以男子并非本地户口为由，主张此前双方交易无效并告上了法院，对此，法院这样判了！（来源：北京一中院） “他白纸黑字和我签订的契约，现在看到房子拆迁说不认就不认了，凭什么？” 九八年间，村民苏大康（化名）为了儿女们能有更好的发展空间，遂举家迁往市区购房居住，因此在村子里留下了一套面积不大的老房子。当时，家在河北的赵步青（化名）是一名刚刚从医学院踏入社会的大学生，在和同学创业挣得积蓄后，便盘算着在北京当地购入一套属于自己的房子，以定居于此。过朋友介绍，赵步青得知苏大康的旧房子要出售后，遂上前与其进行交涉，最后双方约定以10万价格进行交易，并签订房屋买卖契约书，其中约定，交易完成后房产所有权、土地使用权变更为赵步青所有，而苏大康则有义务协助且办理相应的手续。而后，赵步青第一时间对房屋进行推倒重建，一座标准化的四合院拔地而起。 11年后，赵步青又再次斥巨资对四合院进行了改造，构建了一套三层住房用以从事口腔诊所，一家人也在此幸福地生活居住。时光转瞬即逝，命运的转折突如其来。 12年后，赵步青所在的村子恰好被纳入拆迁范围，按照其与开发商顺利签订拆迁补偿协议，确定可获得补偿面积达 537 平方米，显然，那将是一笔金额不菲的巨款。然而，就在开发商为拆迁的村民发放相应的合同文本时，赵步青竟意外的发现，涉案房屋的宅基地审批表以及集体土地建设用地使用证上登记的使用权人竟然依旧是苏大康。当地纳入拆迁范围后，苏大康本就20多年前将房屋售卖给了赵步青一事感到非常后悔，当其得知上述消息后，犹如抓住了救命稻草。苏大康立刻找到赵步青，要求毁约，主张归还当年 10 万元购房款，赵步青则需要返还房子。对此，赵步青也自然明白对方的意图，遂一口回绝，苏大康便找来律师写好诉状递交到了法院，以赵步青户口不在本村，且违反法律规定为由，要求法院确认其与赵步青签订的契约书无效。那么，从法律角度来看又应如何评价本案呢？ 1、苏大康认为，赵步青并非是本村的村民，根本没有同自己交易土地的资格。根据现行《土地管理法》的精神，宅基地不允许向集体经济组织以外的人，特别是城镇居民出售。农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让根据《民法典》第一百五十三条之规定，违反法律、行政法规，违背公序良俗的民事法律行为无效。赵步青显然不是本村村民，因而没有通过交易获得宅基地使用权的资格。所以，之前自己与对方签订的契约书无效。对此，院方在对本案经过审理后认为，在当事人双方签订契约之时，系98年间，当时新版的《土地管理法》并未进行适用。因而根据“法不溯及既往”的原则规定，新法对其生效之前发生的事情不具有效力，理应适用旧法，也即87年版的《土地管理法》。而在87版《土地管理法》中，并未提及关于外来人口不能购买本地集体土地上的房屋。所以，赵步青可以与苏大康就房屋进行交易，并不违法。此外，根据相关证据证明，双方之间签订的协议符合合同成立的构成要件，系真实的意思表示，理应认定为有效。综上，院方最终驳回了苏大康的诉讼请求。苏大康不服，上诉至二审中院。 2、二审法院对此具有不同的意见。因苏大康同赵步青交易之时是在98年，而根据1988年修订的《土地管理法》规定，赵步青并非本村之人，是无法对其进行宅基地使用权转让的。即便赵步青能够提供当时与苏大康签订的契约协议，且也经过了村镇认可，但这只是赵步青在办理经营牙科诊所执照时所开据的相关证明，并不能等同于宅基地使用权变更登记手续，也并非经过了有权机关的批准。所以，苏大康与赵步青签订的契约协议违反了当时的法律规定，该民事行为理应无效。最终，二审认为一审法院存在适用法律不当的情形，对一审判决予以撤销，改判支持了苏大康的请求，认定双方交易系无效。那么对于拆迁款的归属问题，院方当时并未进行处理，理应由苏大康双方自行进行协商。苏大康是就此作罢，还是事后拿到判决书后而另行起诉已不得而知，但可以肯定的是，其如此行为早已没了信用可言。有人说这就是人性，也有人表示苏大康争取自己的权益，也无可厚非，不容置疑。对此，你怎么看？欢迎大家在评论区下方留言。#热点引擎计划# #我要上热门#

【*ST东园跌停被叠加实施退市风险警示】*ST东园(002310.SZ)高开低走封跌停板，报2.32元，总市值62.3亿元。消息上，公司于2024年11月22日收到北京一中院送达的《民事裁定书》及《决定书》，裁定受理公司债权人朝阳国资公司对公司的重整申请，并指定北京东方园林环境股份有限公司清算组担任公司重整期间的管理人。根据深交所上市规则，公司股票将被叠加实施退市风险警示。

【重整计划获批，*ST文投退市危机解除？】曾出品过《夺冠》，联合出品《我和我的祖国》《我和我的家乡》《金刚川》等电影大片的文投控股，重整计划获批。11月25日，*ST文投（600715.SH）公告，经公司申请，北京一中院作出（2024）京01破540号《民事裁定书》，裁定批准《文投控股股份有限公司重整计划》（以下简称“重整计划”），并终止公司重整程序。

2024年11月26日的部分A股上市公司公告：新股上市中盐安徽红四方肥业股份有限公司A股股票于11月26日起在上交所上市交易，证券简称为“红四方”，证券代码为“”，此次上市交易的股份为4034.9565万股. 股份回购与注销 - 昊海生科：通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式首次回购公司A股股份53,200股，占公司总股本的0.02%，成交总金额为3,355,310.81元. - 中远海发：耗资约386.6万元回购150万股A股股份. - 中国石油化工股份：将于11月27日注销本轮所回购的全部A股股份130,146,195股. 权益分派甘李药业股份有限公司发布2024年第三季度权益分派实施公告，每股现金红利0.5元，股权登记日等具体信息可查阅公司公告. 公司重整文投控股股份有限公司公告称，其重整计划于11月25日获北京一中院裁定批准，公司进入重整计划执行阶段，若顺利执行完毕，将有利于优化资产负债结构等. 股票交易异常波动两面针公告，公司股票连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20%，属于股票交易异常波动情形，经自查及向控股股东核实，公司目前生产经营活动正常，不存在应披露而未披露的重大信息. #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

北京市一中院开庭见闻：法官专业与和善初次踏入北京市一中院，跟随导师律师一同参与了一场“民告官”的行政诉讼二审。法庭上，我方三人对阵对方五人，气氛紧张。然而，中院的环境令人印象深刻，法庭设施先进，法官和书记员的表现也让人赞赏。让我感动的是，男法官不仅颜值高，而且专业素养出众。他鼓励我发言，这让我备受鼓舞。闭庭后，对方律师退庭，我方等待签笔录时，法官还耐心地向当事人解释案情。在走廊上偶遇时，他点头示意，态度和善，令人印象深刻。这次经历让我对法官的专业性和亲和力有了更深的认识，也让我对法律职业有了更多的敬意。𐟑

抱团取暖之：为什么东易日盛会突然涨停东易日盛出现涨停的原因主要有以下几点： • 预重整带来转机预期：10月18日，公司收到北京一中院对其启动预重整的《决定书》。预重整若能顺利推进，有望帮助公司解决债务困境等问题，优化资产负债结构，为未来发展奠定基础，投资者对其未来业绩改善和价值提升产生期待，从而推动股价涨停. • 行业地位与业务布局优势：作为中国A股首家家装领域的上市公司，业务覆盖多个经济发达区域，建立了多层次、多渠道的营销网络体系。其品牌知名度高，市场影响力大，在行业复苏或市场份额争夺中，被认为有更大的竞争优势和发展潜力，吸引资金流入推动股价涨停. • AIGC技术应用预期：公司研发应用了家装AI 4D云智能设计系统，可根据客户需求自动生成并快速调整全屋三维设计方案。AIGC技术在家装领域的应用前景广阔，能够提高设计效率和质量、满足客户个性化需求，增强公司竞争力和盈利能力，引发市场对其未来业绩增长的遐想，促使股价涨停. • 行业环境与政策利好：家装市场规模庞大，政府出台相关政策刺激消费、规范市场秩序，推动家装市场稳步复苏。如福建省的设备更新、消费品以旧换新等行动，为家装企业提供了发展机遇，东易日盛作为行业内有影响力的企业，有望受益于行业的整体向好趋势，带动股价上涨. • 主力资金推动：11月18日涨停时，主力资金净流入3814.5万元，占总成交额56.18%，大量资金的涌入直接推动了股价涨停.

【自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写】【基本案情】2019年8月，张某某书写遗嘱“我去世后把属于我个人的房子201号房屋留给我女儿刘某某一人所有”，落款有本人签名和年月日。其他继承人针对张某某的签字申请司法鉴定，经司法鉴定，案涉《遗嘱》落款“姓名”处签名字迹“张某某”与样本中张某某签名字是同一人所写。请问这份遗嘱有效吗？【裁判结果】法院经审理认为，张某某的自书遗嘱有效，其他继承人协助刘某某办理房屋产权变更登记手续。【规范指引】《民法典》第一千一百三十四条规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”上述亲笔签名不得以盖章、按手印等方式代替。法律规定需注明年、月、日，亦是自书遗嘱的形式要件。自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者的真实意思表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可以按自书遗嘱对待。来源：北京一中院【律师笔记】#法律咨询# #法律知识#

本周最后一件工作受北京律协刑诉委推荐参加第三届京津冀刑事辩护研讨会一天半会议议程北京市级公检法、司法局导致辞北大、清华刑法名家、刑辩大咖专题分享京津冀律协会长及刑诉委各主任发言京津冀各级司法局、律协以及刑诉委推荐律师参会希望干货满满对刑事业务发展有所帮助另附本周日程 𐟌Ÿ周一一早九点半北京中院跟法官交换意见𐟑袀⚖️ 𐟤下午在办公室集中见两波以免拖到下周 𐟌Ÿ周二一早六点出发飞衢州✈️ 下午监狱刑事会见晚上高铁上海𐟚„ 𐟌Ÿ周三一早九点上海某监狱刑事会见中午当事人同步进度答疑晚上飞机海口✈️ 𐟌Ÿ周四一早八点半海口刑事会见晚上飞北京✈️ 𐟌Ÿ周五上午在办公室团队开会复盘案件下午接待当事人 𐟌Ÿ周六全天律协会议 𐟌Ÿ周日上午律协会议下午休息 #律师学习分享# #律师# #律协# #京津冀刑事辩护论坛# #北京刑事辩护律师# #北京律师#

成都环球中心洲际酒店换牌内幕最近，成都的酒店圈子里可是掀起了一阵不小的波澜。大家都在关注那个被称为“成都最大体量”的五星级酒店——成都环球中心天堂岛洲际大饭店。这家酒店新业主东方雨虹正在积极与多家酒店管理公司接触，打算引进新的酒店品牌。事情是这样的，今年3月下旬，北京二中院出具了一份以物抵债的裁定书。这份裁定书意味着成都环球中心天堂洲际大饭店的土地使用权及地上物的权利，正式转移到了北京东方雨虹防水技术股份有限公司名下。东方雨虹这家公司，大家可能不太熟悉，但它可是个“防水巨头”。没想到，这个以防水技术闻名的公司，竟然出手接盘了这家五星级酒店。看来，酒店行业的竞争也是相当激烈啊。不过，东方雨虹接盘后，这家酒店的未来还是充满了变数。毕竟，新业主还需要与多家酒店管理公司接洽，才能最终确定新的酒店品牌。今年前三季度，东方雨虹的营收大约是217亿元，虽然同比下滑了14.4%，但它的实力还是不容小觑的。所以，成都环球中心洲际酒店的换牌，虽然看似是一出“防水巨头”接手酒店的戏码，但后续的发展还充满了未知。我们拭目以待，看看这家酒店最终会以怎样的面貌呈现给大家。

广州律师胡群林：能否以商标注册证来证明自己是著作权人我国《著作权法》第十一条第四款规定：‚如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。‛也就是说，在无相反证据的情况下，可以推定在作品上署名的为作者。基于商标注册的公示性，商评委曾在以往的部分案件中认为如果商标在先注册，如无相反证据则商标注册人可以推定为商标图样中独创性作品的著作权人。法院在以前的判决中如第 1207183 号‚上岛及图商标争议行政诉讼案，也曾认可过商评委的这种观点。但是，自 2010 年起法院开始在多件判决中认为仅凭在先商标注册证不能证明在先著作权成立。例如，在卡奴迪路 CANUDILO 及图‛ 商标争议行政诉讼案中，北京市一中院认为‚《著作权法》第十一条第四款规定中的‘署名’是表明作者身份的署名，向公众传达的意思是署名者系作品创作者。申请注册商标及相应的授权公告中载明的商标注册人的信息仅仅是表明注册商标权的归属，其不属于《著作权法》意义上的在作品中表明作者身份的署名行为。从《商标法》第三十一条的立法目的和《商标法》相关法条的平衡来看，严格著作权归属的举证要件具有一定的意义。基于保护著作权人智力成果和维护诚信的市场秩序的理念，《商标法》第三十一条允许在先著作权对抗在后冲突的商标权。但同时，其权利主张人也应该承担相应的举证责任。仅凭证明商标权归属的商标注册证来证明享有在先著作权，其本质是以在先的商标权对抗他人在非类似商品或服务上在后已获初步审定或注册的商标，这无疑会打破《商标法》相关法条之间的平衡，也有违第三十一条以在先著作权对抗商标权的立法初衷。因此，从理论上讲，应对《著作权法》第十一条第四款规定中的‚署名做狭义解释，限制在先商标注册证的证明效力。目前，商评委与法院观点相同，仅凭提交在先商标注册证不能完成关于在先著作权成立的举证责任。但是，客观实践中，许多商标图样显著性较强的商标，其所有人创作时的主要目的就是用于商标图样使用，因此作品完成后，创作者也许不会进行除了申请商标注册行为之外的‚署名发表‛，往往亦不会刻意对创作原稿进行保留。如果严格执行上述观点，则会使真正的著作权人因难以举证而不能阻止他人将自己创作或享有著作权的作品用作商标使用。在 2010 年之前商评委通过在先商标注册证认定在先著作权成立的案件中，据笔者所知，客观上并无认定错误的案件，这有效的保护了在先著作权人的合法权益，制止了商标恶意抢注行为。因此，从理论上看限制在先注册证的证明效力并无不妥，但是在客观实践中，这的确会造成真正的著作权人举证困难，不利于制止恶意抢注他人著作权作品的行为。

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