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卡戴娜最新娱乐体验_卡戴珊(2024年12月深度解析)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

卡戴娜

江苏镇江，女子的父母花200元报团去威海3日游，结果却被带到一处楼盘看房。女子的父母明确拒绝后，销售人员带着他们又是吃海鲜，又是喝酒，最后稀里糊涂支付了16.5万的首付，购买了一套总价40万的海景房。事后，女子联系开发商要求退款，谁知开发商表示：退款可以，但要扣掉16万的违约金！（案例来源：star星视频头条热榜）戴娜娜收到一条银行余额提示的短信，点开一看，竟然是支付165000元的消费，难不成遭遇了信用卡诈骗？还是父母被人骗了？为了生活方便，这张卡绑定在父亲戴德强的手机上。戴娜娜赶紧给父亲打去电话，问问到底出了什么事。问了半天，父亲支支吾吾的不想说，可想而知，父亲肯定是遇到了什么事。等晚上回到家，戴娜娜看到父亲包里的购房合同，她这才明白了这笔消费的原委，原来，父亲竟然不声不响的买了一套总价40万的海景房，支付的16.5万就是首付款。这到底是怎么回事呢？ 3天前，父亲戴德强和老伴闲来无事，看到一个去威海3日游的旅行，只要200元。明眼人都知道，去一趟威海，路费都远远不止200元，而且还是3天的旅游，这肯定是骗局。可戴德强不知道怎么鬼迷心窍了，花了200元的团费，带着老伴去薅旅游的羊毛。结果，这根本不是旅游，来到威海后，带队的工作人员王洁并没有带他们看多久的海，反而是带他们来到一处楼盘看房。一大把年纪，而且威海离家又远，戴德强和老伴刚开始还算清醒，一直说不想买房子，拒绝他们的推销。可谁知，王洁和销售人员见他们不为所动，就带着他们去吃海鲜，还带着他们喝酒。在酒精的作用下，销售人员更是花言巧语的劝说让戴德强购买海景房。这一顿下来，戴德强支付了16.5万的首付，购买了当地一套总价40万的海景房，还签订了购房合同。等戴娜娜打来电话询问时，戴德强也明白，他这个房子买的确实太冲动，但又不知道如何说，只能支支吾吾半天。戴娜娜发现，这个号称3天的旅游，路上就跑了两天，中间一天几乎全是在看楼盘，基本上没有任何旅游安排。戴娜娜认为这就是打着旅游的幌子，忽悠她爸妈去买房，就是一场骗局。于是，戴娜娜给开发商打去电话，表示这是老人被人忽悠购买的，希望开发商能退房退款。不料，开发商却表示，合同签的很清楚，退款需要缴纳总房价40%的违约金，也就是要扣除16万，只能退5000元。戴娜娜不接受这样的结果，她联系了住建局等多个部门，目前退房还未成功，正在进一步协商中。对于此事，戴娜娜从法律角度应该怎么办呢？ 1、如果要退款，戴娜娜确实要承担一定的违约赔偿。《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当初买房的时候，戴德强白纸黑字签的购房合同，现在刚买完又不想要了，明显的属于违约，应当承担一定的违约赔偿责任。 2、开发商直接索要40%的违约赔偿，这个规定明显太高，不符合法律规定。《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。违约金的约定比例法律没有明确规定，但根据司法实践来看，一般约定的违约金比例大多数为20%，最多也没有超过30%的，法院最多也只支持30%的违约赔偿。更何况，违约赔偿采取的是填平原则，不是想要多少就要多少。开发商故意把违约金定的这么高，就是逼迫着戴德强必须买房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条：当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。对于这样超高的违约金，戴娜娜可以主张适当减少违约金，最终赔偿多少，需要法院的判决，但肯定不会是16万这么高。 3、戴娜娜还可以主张重大误解，因此撤销合同。《民法典》第147条规定：因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。戴德强和老伴是被王洁和销售人员套路以后，在酒精的作用下签订的合同。本来说好的旅游，结果却带着他们买海景房，戴德强没有买房的必要和需求，所以，这完全就是重大误解。只要撤销合同，16.5万的首付款肯定能拿回来，只是这个过程，注定充满艰辛。（人物均为化名）对此您怎么看？

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