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修漏水的老王权威发布_女人半夜叫修理工修空调(2024年12月精准访谈)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

修漏水的老王

楼顶漏水谁负责？法律教你如何追偿维修费 𐟏 老王住在某小区的顶层，他的房子已经有不少年头了。最近几年，楼顶漏水的问题越来越严重，尤其是下雨天，家里简直成了水帘洞。老王只好自己花钱找人来修补，但效果并不理想。 𐟒𘠲023年4月，老王决定彻底解决这个问题，他通知了楼下的邻居们，开始动手维修。结果花了一万多元。老王想让楼下的住户们分摊这笔费用，但老赵对维修费的金额和分配方式提出了异议。双方协商无果后，老王决定通过法律途径来解决这个问题。 𐟓œ 法院审理认为，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，屋顶被认定为共有部分。涉案楼顶覆盖全楼，关乎16户业主的共同利益，属于全楼业主的共同财产。 𐟒𐠥› 此，全楼业主应对楼顶共同维护，包括出现漏水的情况。维修费用应由全体业主平均承担。老王因楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付了维修费用，他有权向其他业主追偿。 𐟏ᠨ🙤𘪦ሤ𞋥‘Š诉我们，楼顶漏水问题不仅仅是顶楼住户的责任，而是全楼业主共同的问题。大家应该共同出资维护公共设施，确保居住环境的安全和舒适。

家中燃气泄漏？试试这些解决方法吧！𐟔劥…ˆ长话短说，老王写这篇文章的目的，是想分享一下澳洲的水管工是怎么工作的，顺便给大家一些有用的信息。最近老王家的厨房燃气泄漏问题越来越严重，每次煮饭都提心吊胆。于是，他决定联系自己选用的厨房燃气灶品牌的售后服务电话。可惜的是，保修期已经过了，对方表示如果是燃气灶坏了，他们修不了，需要专门的技师来修。无奈之下，老王只好联系了本地的西人水暖工。半小时后，水暖工就到了，修了10分钟就说修好了，收费250美元。虽然燃气泄漏不那么严重了，但燃气灶开关处还是能闻到气味，水暖工说这是正常的，然后就走了。接下来的几个星期，燃气仍然从灶头开关处漏出，而且越来越严重。老王想请这位西人水暖工顺便看看燃气灶的问题，结果他收费340美元解决了水槽漏水的问题，顺便看了看燃气灶，说上次修的地方不漏气了，应该是燃气灶坏了，建议换新的燃气灶，说是westing house的品牌好。老王查了一下，发现自家的燃气灶品牌在国内仍数一数二。于是，他再次打了售后服务电话，这次说有专门修燃气的师傅，并且可以肯定绝不是燃气灶的问题。今天一早，一位叫G的中国师傅开车一个多小时准时到家，用了整整一个小时修得非常专业仔细。他首先肯定燃气灶没有问题，还是燃气连接处的问题。上次西人师傅只补了接口处的一端，没管另外一端，同时把连接管弄坏了。G师傅换了新的连接管，并且把整个炉灶拆下来检查，还帮老王清理了炉灶周围。总计收费180美元，最后没收钱，只收170美元。这位师傅不仅会修炉子，还主要做水暖工工作，非常靠谱。经过这一系列折腾，老王的损失也算算了，但他终于安心了。G师傅说以后不会再有漏气问题，燃气灶的质量应该不错，还可以用很多年。老王觉得很感谢G师傅的帮助。在这里老王想说，生活在国外有的人有很多社会交际，比如有很多办法找到中国人的各种修理装修师傅，又能省钱，技术还好。以后还是先找找中国师傅帮忙吧。

早晨起来发现厨房水池下面的管子烂穿了，脏水把柜子底下的板浸透，板子吸饱脏水，散发着臭味。肯定已经漏了有几天，因为这几天总感觉屋里有怪味。原以为是因为外面的天气不冷不热，屋里的气温合适，暖气和空调都没有自动触发。这房子有65年历史，全靠恒温的暖气和空调保持干燥清洁，外面的天气不冷不热的话，屋里的湿度会上去，很容易发霉。我的计划是把水管换掉，把吸饱脏水的底板拆掉，然后换新板子。先给阿碳打电话，不接，在睡觉。叫上老王去店里买了新管子，换上，很顺利。至少下水道能用了，计划等阿碳来让他拆底板。大概下午两点他过来了，一看到臭板子就撅起嘴，说这板子不用拆，倒两袋猫砂等俩星期就干了。我从未听说过这种奇谈怪论。戴上N95口罩，戴上手套，在我的坚持下他勉强干了10分钟，拖拖拉拉锯了半拉板子，中间又因猫砂争执了5分钟，拉长着脸，没有一句好话。什么玩意儿，我感觉对不起他的经理，也对不起社会。我有礼貌地打发他走了，自己动手把旧板子拆掉。其实很好拆，半小时不到就完事。幸亏叫的水管工到了，帮我买材料修好漏水的净水器管子，把10多年没通过的下水道通了一遍。要价很合理，我多给了20，雇水管工比养儿子要便宜万倍。下午还没耽误搓麻将，又是大赢的一天，最近半年手气好得邪门，我感觉戴的大金链子和玛瑙葫芦有奇效。

让你笑到肚子疼的幽默笑话𐟤㊰Ÿ栥‚晚去ATM取钱，结果取款机提示余额不足。我心想：怎么到我就没钱了！𐟤㠨𝬨𚫤𘀧œ‹，后面排了好长的队伍。我好心提醒他们没钱了别排了，结果后面的人一听，全都散了……𐟘… 回家一想，原来是我卡里钱余额不足啊！ 𐟑𖠩€›街时看到一个超可爱的小朋友，然后看看老公，叹了一口气对他说：“以后要是生小孩长得像你就完了！”𐟘œ 老公愣了一下，恶狠狠地瞪了我一眼：“要是长得不像我，你就完了！”𐟘‚ 𐟐𚠦œ‰只可爱的狼宝宝，一生下来就不吃肉只吃素。它的父母很担心。有一天，突然看到狼宝宝在追一只兔子，父母非常欣慰。可狼宝宝抓住兔子后，高兴地喊道：“把你的胡萝卜快交出来！”𐟤㊊𐟚‡ 地铁上有个孩子吵着要尿尿，哭声震耳欲聋。车上人多，孩子的妈妈一副难为情的样子，左顾右盼不知如何是好。这时我想到包里有个袜子，就递给她。她说：“这个不好吧，会漏水。”𐟘… 我说：“把嘴堵上！”𐟤㊊𐟓𚠩—𚨜œ是个韩剧迷，她老公是个球迷。某天晚上有球赛，两人因为抢电视机遥控器打了起来。她一气之下找我哭诉，我问她遥控器最后归谁了。她边哭边说：“老王！”𐟘… 我疑惑道：“这个老王是谁呀？我怎么没听说过。”𐟤㠥幥“�„声音更大了：“一个修电视机的！”𐟘… 𐟑♂️ 那天和一哥们在路上走，突然前面一个女的手舞足蹈、活蹦乱跳的，还满嘴脏话，跟鬼上身似的。哥们说快点走。我还以为是个神经病呢，等走远了，哥们气喘吁吁地说：“刚才弹烟头，没弹远，弹她脖子里去了……”𐟤㊊𐟎‰ 这些笑话是不是让你笑到肚子疼了？记得分享给你的朋友们，让他们也感受到这份快乐吧！𐟤　

铸铁下水管道漏水？三种修补方案供你参考！ 𐟑‹大家好，我是老王，一家小而美的装修工作室的主理人！最近在帮客户改造老房子，发现不少问题，尤其是下水管道漏水，真是让人头疼。今天就来聊聊这个话题，分享三种修补铸铁下水管道漏水的方法。方法一：从楼上住户家着手首先，可以从楼上住户家开始修补。具体做法是破开楼上住户厕所的地面和包管，把楼上和自家的管子一起换成PVC管道。这样可以彻底解决漏水问题，但缺点是工序复杂，工期长，还会影响楼上住户的生活，费用也不低。而且还需要联系物业，协调楼上住户配合维修，真是费神费精力。方法二：只换自家的铸铁管如果不想麻烦楼上住户，可以选择只把自家的铸铁管锯掉，换上PVC管道，再买铸铁转PVC的接头。这样不用求人，自己搞定。不过，如果楼上管道埋在地面里的部分烂了，水还是会从转接口漏出来，治标不治本。方法三：低成本修补法如果你预算有限，可以选择先用水泥糊管子，再用聚酯布和防水胶带缠绕。这是正规防水公司提出的做法，处理好后等瓦工包管道时用亚克力板包管，需要留检修口。如果以后漏水再拆开来修补。这种方法虽然成本低，但效果也不错。总结如果你的家里也出现铸铁下水管道漏水的情况，可以根据自己的实际情况选择合适的方法修补。希望这些方法能帮到大家！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！关于我们：我们是一家重视落地的设计+半包工作室，提供多种服务模式，包括纯设计、设计+半包施工、纯半包施工、设计+半包+全屋定制、全屋定制等。擅长风格有奶油风、原木风、复古风、中古风、极简风、轻奢风、意式、法式等。服务范围覆盖哈尔滨市区，包括毛坯房、精装房、旧房改造、大平层、SOHO、复式楼、别墅等。如果你有装修需求，欢迎联系我们！

「律师说法」4000多万的大平层漏水四年半仍没修好，业主能退房吗？业主花4000万买了同楼层的两套房，收房后却发现房屋存在漏水的情况。交房至今，四年半的时间过去了，遇到极端天气，房屋还是会出现渗漏水的情况。经过多次维修，始终无法彻底解决该问题。这种情况下，业主能否主张退房呢？首先，我们在发现问题时，一定要做好相关取证工作。我们可以通过拍照、录像等方式对现场情况进行取证。第一时间告知开发商和物业公司，并保留好与开发商或相关工作人员的沟通记录。其次，我们要给开发商发送相关的书面函件。如果我们还没有收房，这种情况下我们可以给开发商发函，要求开发商解决目前存在的问题，并交付符合标准的房屋给我们。如果我们已经收房了，我们可以以书面函件的形式告知开发商目前存在的问题，并要求开发商履行相应的维修、整改义务。第三，如果开发商维修的态度不积极，或者问题始终无法解决，我们可以尝试向相关部门举报或投诉，以促进问题的解决。第四，必要时，我们可以请相关专业机构对房屋进行鉴定，找出问题的成因。当然，鉴定的成本较高，且可能出现开发商不承认鉴定结果的情况，我们需要做好心理准备。第五，视情况提起相关民事诉讼。我们可以根据相关鉴定结果视情况提起民事诉讼，主张退房。在民事诉讼过程中，我们可以向法院申请更权威的鉴定。即使无法通过民事诉讼实现退房，我们也可以视情况争取相关赔偿。如果鉴定结果证实漏水问题是开发商造成的，如设计缺陷、施工材料问题等，即使房屋已过保修期，我们仍可要求开发商进行维修和赔偿。第六，以小见大，深入挖掘更多问题。当一只蟑螂出现在我们视线中时，暗处可能已藏匿了许多蟑螂。因此，房屋漏水可能只是该房屋存在的一个小问题。我们可以通过信息公开等方式，调取该项目背后的手续、图纸等，对该项目进行全面、深入的了解。如果在这一过程中发现该项目还存在其他问题，我们可以将发现的问题与房屋质量问题一并向相关部门提起违法查处。如果相关部门未在规定时间内履行职责，我们可以进一步提起行政复议或行政诉讼。将开发商存在的违法违规问题与相关部门的职责联系在一起，通过这种方式给开发商施加压力。在处理渗漏水等质量问题时，相比于民事诉讼，走行政诉讼或许实用性更强，因为通过民事诉讼去退房其实是需要一定门槛的。比如说：房屋需要达到D级危房的程度，或者构成法定的退房事由，或者是构成了合同约定的退房条件。但是，在实际生活中，开发商根本不会在合同里给自己挖坑，我们很难凭借合同约定退房。除此之外，虽然一些房子存在质量问题，但是远达不到D级危房的程度。有些业主想要通过“以购房目的无法实现”等法定事实现退房更是难上加难，因为在司法实践中认定当事人是否享有法定解除权的关键在于，如何认定“合同目的不能实现”。房屋漏水带来的影响是否能够认定为购房人的“合同目的不能实现”，是难点和重点所在。因此，我们在处理此类案件的过程中，会多管齐下，通过多种方式维权，但是会有一定的侧重点。在采取上述手段进行维权的同时，我们还会边打边谈，视情况和开发商进行沟通和谈判，以达成我们的诉求。最后，还是要提醒想要退房的业主，我们在退房前一定要核实开发商的资金状况。如果开发商的资金状况不佳，即使退房成功，我们也有可能拿不回房款。届时，我们将面临钱房两空的局面。如果开发商的资金状况不佳，我们可以考虑协商其他方案，例如：赔偿、换房等。「老王侃房」「微博x计划」

𐟚륅费装光伏？小心有诈！ 𐟘 听说过光伏安装团队宣称免费上门安装，还包维修吗？这听起来是不是很诱人？然而，这背后可能隐藏着大风险！ 𐟘“就像邻居老王，他曾遇到过这样的“好事”。一个光伏团队找上门，声称免费安装，租用他家屋顶，每月还有租金。老王觉得划算，于是签了合同。 𐟘ž但安装后，他发现光伏板发电量很少，而且质量也成问题。没过多久，光伏板就故障不断，甚至直接罢工。老王联系安装团队，却怎么也联系不上，这时他才意识到自己被骗了。 𐟘᥅𖥮ž，这种所谓的“免费安装”多是幌子，后期可能会以各种理由索要高额费用。而且，光伏板安装在屋顶不仅影响美观，还可能损坏防水层，导致房屋漏水。 𐟘‰然而，光伏并非全是坏事。老王后来在村委会的介绍下，找到了一个合法合规的安装团队。他们使用了高质量的设备材料，严格按标准施工安装，确保了长期稳定发电和收益。 𐟘Œ所以，大家在选择光伏安装团队时一定要谨慎，务必找合法合规的团队，避免陷入不必要的麻烦。同时，也要深入了解光伏安装的相关知识，这样才能更好地享受光伏带来的好处。 𐟒ᨮ𐤽：天下没有免费的午餐！在选择光伏安装时，不要被最初的“免费”和“划算”所迷惑，要擦亮眼睛看清楚！

𐟘𗦜‹友父亲生病，我送礼了？ 𐟘𗦜‹友的父亲生病了，我提前去探望，还带了些小礼物。𐟎 大家后来商量一起再去，我也跟去了，但这次他们什么都没带，我也就没带任何东西。𐟤” 有人说我这样做得罪人了，但我真的不想再卷入这种事情了。𐟘“ 𐟎‰像小A去老岳父家，只带了烟酒，结果丈母娘全程黑脸。于是他给包了个大红包，立马笑脸迎人。𐟘… 𐟍𝯸在A饭店打碎杯子，老板说“对不起”，结账时我多给了100元。去B饭店又打碎一个杯子，老板直接说“一个杯子100元”，之后我就再也没去过那家店。𐟘ž 𐟚𐥮𖩇Œ水管漏水，给物业打电话，工人说“没事儿，过两天来修”，我塞了两包烟，他立马说“现在修”！𐟘 𐟑袀𐟑樀王的父亲病了，A在微信上安慰老王，B带了烟去医院，说了很多温暖的话，之后老王和B关系更好了。𐟤 𐟒𜥈š到公司实习时，我给带我的师傅买了烟和酒，他很开心地教我。但B来了后什么都没给过，几个月过去了，他什么都没学会。𐟘“ 𐟍𕨀大有个茶叶店，你去买茶叶就好。但如果你送礼给他，他可能不会要，甚至会把你赶出去，因为他只想卖茶叶。𐟒𐠊 𐟚—跟小A一起陪领导去玩，在车上我帮领导点烟，自己也点了一根。小A咳嗽不停，领导就把烟灭了。之后领导出去玩，我再也没见过小A了。𐟘… 𐟎“去年春节，我跟同学回学校看班主任，我带了两箱牛奶和茶叶。但到了班主任家，他们连招呼都没跟我打，对同学却嘘寒问暖。𐟘ž 𐟎‚朋友过生日，小A给孩子包了2000元红包。朋友在生日上却告诉小A，某某人卖给他的东西都是假的。之后小A再也没跟那些人打交道了。𐟘က

【以案普法】室外管道返水漏水造成业主损失，由谁承担赔偿责任？案情简介　　老王和老徐为某小区同单元邻居，老王住在2楼，老徐住在5楼。一天，对门邻居告知老王家中防盗门向外溢水，老王立刻回家查看，并通知小区物业一同前往。到家后发现床、木地板、电视柜等多处过水受损，而过水的原因是阳台下水管返水。经进一步查找，发现是老徐的太阳能逆水阀被冻坏发生漏水、下水道结冰堵塞导致返水。各方多次协商，未能对赔偿达成一致意见，老王遂将老徐和物业公司一同诉至法院。　　经鉴定，老王家中家具损失为10219元。老徐和物业公司对责任承担有着不同意见。老徐称，由于物业公司疏于管理，致使雨雪堵塞下水管道，返水造成的损失应由物业公司承担；而物业公司称，返水是由太阳能漏水和天气寒冷管道堵塞共同导致，前者是老徐的责任，后者是天气原因，物业公司没有责任。法院审理　　法院审理认为，各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致，案件的争议焦点为老徐、物业公司是否应对老王的损失承担赔偿责任以及责任如何划分。太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系，老徐作为太阳能的实际所有人及使用人，未能尽到审慎管理义务，应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施，物业公司作为实际管理人，对公共设施负有维护义务，现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护，应认定存在管理维护的疏忽，亦应当对老王的损失承担赔偿责任。综合过错程度，对老王的损失，以老徐承担80%、物业公司承担20%责任为宜，最终判决老徐赔偿老王8175元、物业公司赔偿老王2044元。判决作出后，各方均未上诉，老徐和物业公司按照判决履行了赔偿义务。法官说法　　生活中，管道堵塞造成业主损失的情况不在少数，在确定损失责任承担问题之前，应厘清堵塞管道的性质，进而明确责任主体。位于室外的立管等排水管道，并非在某一业主的建筑物专有区域内，因不具有构造上的独立性与利用上的排他性，系全体业主共同使用，应认定为业主共用设施。　　在此基础上，需进一步分析业主共用部分的养护维修义务责任主体。共用设施堵塞造成损失的责任承担，应当根据物业服务人与业主之间各自义务、过错和原因力的大小来确定。　　从物业的角度来看，物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人，通常来讲，根据物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定，物业公司应提供的物业管理服务包括物业共用设施的日常维护和管理及保障包含公共排水管道在内的共有设备设施的正常使用。如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务，那么物业公司对业主的损失应承担一定的赔偿责任。　　从业主的角度来看，共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护的义务。从维护公共利益的出发点考虑，共有设施出现堵塞等问题造成损失，在无法确定堵塞物来源的情况下，如果共同使用的业主不能举证证明堵塞与自己无关、没有免责事由的情况下，应由共同使用的业主共同承担赔偿责任。法条链接　　《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。　　《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。　　《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。来源：山东法制报、荣成法院、威海中院、中国普法

男子下班到家，想跟妻子开个玩笑，就没自己开门，而是敲了敲门，屋里传来妻子的声音：“谁？”男子说：“派出所的，查夜。”这时，客厅有动静，还说：“快走快走。”男子心中一惊，顿感事情不对。他立刻大力敲门，喊道：“快开门，别磨蹭！” 我这心啊，扑通扑通地跳，手也跟着哆嗦起来。心里暗骂自己，这玩笑开大了，万一真出了什么事，那可咋整？我一边敲门一边大声喊着：“媳妇儿，是我，快开门！”里面终于有了反应，门吱一声开了，露出媳妇儿一张紧张的脸。 “李雷，你怎么了？怎么突然这样？”媳妇儿的声音里带着一丝颤抖。我顾不上解释，直接冲进屋里，四处张望，寻找声音的来源。客厅里，沙发上坐着一个我不认识的男人，他看起来有些尴尬，手里还拿着一杯喝了一半的啤酒。 “这...这是谁？”我的声音几乎是从喉咙里挤出来的，眼睛死死地盯着那个男人。媳妇儿赶紧走过来，拉住我的胳膊，声音里带着一丝焦急：“李雷，你误会了，这是老王，他...他只是来帮我修水管的。” 我看着老王，又看了看媳妇儿，心里五味杂陈。修水管？这么晚了？我的眼神在他们之间来回扫视，试图找出一丝破绽。老王站了起来，有些尴尬地笑了笑：“李雷兄弟，真对不起，我...我没想到会这样，我马上就走。” 我深吸了一口气，努力让自己冷静下来。“修水管？这么晚？”我重复了一遍，语气里带着明显的不信任。媳妇儿的脸色变得苍白，她咬了咬嘴唇，然后说：“李雷，你相信我，真的只是修水管。家里的水管突然漏水，我...我不知道该怎么办，就请老王来帮忙。” 我看着她的眼睛，那里满是真诚和焦急。我知道，我应该相信她，但心里的那块石头还是沉甸甸的。 “好吧，我相信你。”我叹了口气，转身对老王说：“谢谢你帮忙，不过现在太晚了，你还是先回去吧。” 老王如释重负地点了点头，拿起工具箱就往外走。我看着他离开的背影，心里的疑虑并没有完全消散。媳妇儿走过来，轻轻地抱住我：“李雷，我真的没有骗你，你相信我，好吗？” 我回抱住她，心里的石头慢慢融化。“我相信你，媳妇儿。”我轻声说。我们相拥着，客厅里只剩下我们两个人。我知道，这个误会让我们的关系更加紧张，但我相信，只要我们彼此信任，一切都会好起来的。各位读者你们怎么看？欢迎点赞和评论。#我要上热门# #热点引擎计划#

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