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工程量清单怎么做新上映_工程量清单的四个特点(2024年12月抢先看)

内容来源：爱魅影影视资源所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

工程量清单怎么做

工程量清单漏项结算与风险承担探讨 4.1.2 漏项变更的结算处理 𐟏—️ 在某些情况下，虽然原图纸明确标注了施工做法，但清单中却遗漏了该项目。在实际施工过程中，建设单位或设计单位可能会对此进行变更。例如，某装修工程原图纸标有6扇木门，但清单中未包含此项目。招投标时，承包商也未提出疑问。然而，在实际施工中，考虑到消防验收，决定将木门改为防火门。对于此类变更，结算时应扣除原招标图纸中的工程量费用。 4.1.3 漏项取消时的费用追减 𐟚犦œ‰时，原图纸的施工做法可能模糊或清晰，但在施工过程中，建设单位或设计单位表示该项工程内容不必做了，或者另请其他施工单位完成。那么，在结算时，应按照上述原则追减相关部分费用。 4.2 清单计价风险责任的讨论 𐟤” 施工单位可能会感到困惑，为什么同样的清单漏项，让我做时不给钱，不让我做时还要扣钱，似乎所有风险都集中在施工单位。其实，这正是固定总价合同的精神所在。施工单位需要理解，工程是按照图纸及规范来验收的，而不是按照业主提供的工程量清单。举个例子，某建筑构件厂因上海某项目的钢结构工程与上海某超市有限公司签订建设工程施工合同，合同约定为固定总价合同，总价款800万元。工程按期完成，质量合格。施工方在施工过程中较工程量价格清单少用钢材40吨（价值人民币约80万），在结算时业主以承包商少用钢材为由拒付该部分工程款，遂酿成纠纷。最后处理结果：按合同结算。因此可以看出，工程量清单计价对业主来说，同样也有一定的风险。作为施工单位，能否获得盈利规避风险，关键在于提高自身的素质，在招投标相对短的时间内完善工程量清单，规避自身的风险；在施工过程中，充分发挥自身优势，节约成本，才能创造出可观的利润。 5. 结论 𐟓 工程量清单模式的实行已经被大家渐渐认同，在合同履行过程中当遇到漏项问题造成的矛盾时，只有深刻理解工程量清单计价和固定总价合同的这些意义和原理，才能比较清楚地划分责任，避免纠纷。任何一种制度和模式都不可避免存在瑕疵，正如清单漏项问题。由于我国建筑行业企业水平参差不齐，普遍不重视风险防范，抗风险能力差，同时建设方没有足够的经验，不规范操作等国情，不可能把这一风险简单地归于承包商，而应该分析其中原因，分别地加以处理。无论是编制清单人员还是承包商应该在这过程中吸取教训，提高自身水平走上专业化、精细化的道路。建设单位则应该往长远着眼，重在提高建设效率，这样才能够将清单计价的优势真正发挥出来。

暂列金额和暂估价的区别，你了解吗？ ❌ 暂列金额和暂估价到底有多重要？在做控价的时候，很多人觉得这些概念没啥技术含量，但在实际结算和审计中，稍不留神就可能酿成大祸。今天我们来详细解析一下“暂列金额”和“暂估价”的区别。 ✅ 暂列金额和暂估价是工程项目中两个相似的概念，都指的是那些暂未确定的费用。由于发包人和承包人对这些概念的理解不清，常常会引发一些争议和纠纷。下面我们来看看它们的具体区别。 1️⃣ 概念差异 𐟑‰𐟏𛠦 𙦍Š建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。主要用于支付施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标人有权全部使用、部分使用或完全不使用该金额。 𐟑‰𐟏𛠦š‚估价则是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。在招标投标中，暂估价是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。 2️⃣ 使用方式不同 𐟑‰𐟏𛠦š‚列金额属于工程量清单计价中其他项目费的组成部分，包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项，如有剩余应归发包人所有。 𐟑‰𐟏𛠦š‚估价则是用于标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格表现形式。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500——2008)，暂估价分为材料暂估价和专业工程暂估价。发包人在招标工程量清单中暂估价属于依法必须招标的，应通过招标确定价格，并以此取代暂估价，调整合同价款；不属于招标的，应由承包人按照合同采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。暂估价部分在竣工结算时会根据市场实际价格进行调整。 3️⃣ 发生可能性不同 𐟑‰𐟏𛠦š‚列金额是包含在合同价里面的一笔费用，用来支付在施工过程中可能产生的、也可能不会产生的项目，具有不可预见性。（即可发生也可不发生） 𐟑‰𐟏𛠦š‚估价则是包含在合同必然发生的。（即必然发生但价格不确定） 𐟚—𐟚— 由于篇幅有限，今天就先讲到这里！明天我们会继续讲解结算时遇见暂列金额和暂估价应该如何处理。有兴趣的小伙伴可以点赞收藏哦！

清单计价与定额计价的区别详解大家有没有深入了解过清单计价和定额计价的区别呢？其实这两者之间还是有很大差异的。我之前在学习广联达计价的时候，刚开始做的是定额计价，后来老板让我改成清单计价，结果发现总造价发生了变化。我还以为是自己哪里搞错了，于是把所有的定额重新粘贴了一遍，结果还是一样。后来才发现，清单计价和定额计价不仅仅是形式上的区别，费用构成也不一样。今天我就来详细讲解一下这两者之间的区别。工程量的计算规则不同 𐟓 清单计价的工程量计算规则是全国统一的，而定额计价的工程量计算规则则是各地区自己定的。这就导致同样一个工程，用清单计价和定额计价算出来的工程量可能不一样。单价的构成方式不同 𐟒𐊦𘅥•计价采用的是综合单价，综合单价包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。而定额计价采用的是预算单价模式，一般只包括单位定额工程量所需的人材机费用，不包括管理费、利润，也没有考虑风险因素。计价程序和定价机制不同 𐟓Š 清单计价的计价程序是：分部分项工程费+项目措施费+其它项目费+规费+税金。而定额计价的计价程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。两种方式的定价机制也有很大不同，清单计价的价格是在国家有关部门的间接调控和监督下，由工程承发包双方根据市场供求关系变化自主确定的，具有自发形成、自发波动和自发调节的特点。而定额计价的唯一依据就是定额，国家统一定价，企业的竞争费率难以展示企业的综合实力。计价依据不同 𐟓‘ 这是清单计价与定额计价的最根本区别。工程量清单计价模式下的工程造价是在国家有关部门的间接调控和监督下，由工程承发包双方根据工程市场供求关系变化自主确定工程价格，其价格的形成具有自发形成、自发波动和自发调节的特点。按定额计价的唯一依据就是定额，国家统一定价，企业竞争费率难以展示企业的综合实力。好了，今天的分享就到这里了。如果你在造价方面需要更多的资料或者建筑相关的学习资料，可以联系我。我有一些识施工图、标书制作、BIM证书、考证资料等资料，适合初学者和有一定基础的朋友们学习。建筑领域的工作是一个熟能生巧、持之以恒的过程，希望大家拿到资料后仔细阅读、认真学习，遇到不懂的问题可以随时联系我。

工程量清单与图纸不符，单价调整有讲究！在工程施工过程中，我们经常会遇到工程量清单项目特征描述与施工图纸不符的情况。那么，当这两种文件出现不一致时，我们应该如何处理呢？首先，我们要明确一点：施工图纸的优先级高于工程量清单。这意味着，在实际施工过程中，我们应该以施工图纸为准，而不是工程量清单。这样做是为了确保施工与设计意图一致，与合同价款所对应的承包内容无关。然而，当项目特征描述与施工图纸不符时，单价是否需要调整呢？这就要看合同的具体约定了。合同中通常会明确规定在这种情况下单价的调整方式。如果合同中有明确规定，那么我们就需要按照合同条款来执行。如果没有明确的合同约定，那么我们可能需要与业主或承包商进行协商，以确定如何调整单价。这可能涉及到对项目特征描述进行修改，或者对施工图纸进行相应的调整，以确保工程的顺利进行。总之，处理工程量清单与施工图纸不符的问题时，我们需要保持沟通，确保所有的变更都得到妥善处理，从而保证工程的顺利进行。

工程量清单存在漏项的责任划分问题-基于最高法院裁判文书的视角案件一：发包人承担责任【生效文书】(2021)最高法民终1112号【案例类型】二审【裁判时间】2022年10月27日【裁判要旨】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB-50500-2008）规定，若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应的工程量清单项目的综合单价。案件二：承包人承担责任【生效文书】（2020）最高法民终912号【案例类型】二审【裁判时间】2020年12月25日【裁判要旨】投标时发包人已向承包人提供了设计图，此时合同工程量清单中未列入，也可认为系承包人已按招标文件和合同约定自行考虑报价，在发包人不同意做变更处理的情况下，承包人要求直接计量缺乏依据。案件三：公平承担责任【生效文书】（2019）最高法民终379号【案例类型】二审【裁判时间】2019年9月29日【裁判要旨】承包人在负有核对工程量清单与图纸一致性义务的情况下，未就图纸发放问题提出异议，也未与发包人协商；发包人实际发放图纸后，也未就工程量清单与图纸之间的差异进行核对，亦应承担相应责任。综合考虑承包人就工程量清单与图纸差额部分已实际付出成本与劳动，发包人作为工程实际使用者与收益方，依公平原则，发包人应支付已完工部分差额价款的80%，承包人应承担20%。转自：长沙刘念律师

造价小白必看！保温隔热天棚综合单价详解 𐟓–造价新手们，快来看看这份保温隔热天棚的综合单价组价参考吧！这份资料绝对是你造价路上的好帮手，赶紧收藏起来，认真学哦！项目特征与定额编码首先，我们来看看具体的项目特征和定额编码。比如，60厚岩棉保温板的做法就是按照建施-01及墙身大样图来做的。根据《陕西省建设工程工程量清单计价规则(2009)》和《陕西省2009序列定额》，这个项目的综合单价是6.41元/mⲣ€‚ 工料机价格接下来，我们来看看工料机的价格。比如说，聚苯泡沫板的含量是0.22m⳯𜌥𘂥œ𚤻𗦘ﵴ0元。耐水腻子的含量是0.31m⳯𜌥𘂥œ𚤻𗦘ﶰ元。这些价格都是根据具体的材料和规格来计算的。清单综合单价构成然后，我们来看看清单综合单价的构成。人工费是4.87元，材料费是52.72元，直接费是5.59元。管理费是2.94元，利润是1.88元。这些费用加起来就是综合单价62.41元。材料编码与市场价最后，我们来看看材料编码和市场价。比如说，聚苯泡沫板的市场价是360元，耐水腻子的市场价是60元。这些价格都是根据具体的材料和规格来计算的。总结总的来说，这份保温隔热天棚的综合单价组价参考非常详细，涵盖了从项目特征到工料机价格再到清单综合单价的所有内容。希望对你们有所帮助！𐟓–✨

工程造价与土木工程自考专业全解析！ 𐟎“想要报考2025年的自考，但还在纠结选工程造价还是土木工程？别急，今天就来给你做个详细对比，帮你做出最佳选择！ 𐟚€工程造价专业工程造价专业主要培养具备管理学、经济学和土木工程技术基础知识的应用型高级工程造价管理人才。掌握现代工程造价管理理论、方法和手段是关键。 𐟓š统考课程：建设工程合同工程项目管理建筑工程定额预算房屋建筑工程概论工程造价确定与控制建设工程量清单计价实务 𐟌Ÿ专业优势：需求量大，就业机会多多数与公共事业相关薪资待遇高，福利好 𐟏⥰𑤸š方向：设计院监理公司公企事业单位工程造价咨询公司建筑装潢公司项目投资与控制 𐟚€土木工程专业土木工程专业则侧重于工程力学、流体力学、岩土力学和市政工程学科的基础理论和实践技能，培养能胜任土木工程规划、设计、研究开发、施工及管理的高级工程技术人才。 𐟓š统考课程：地基处理技术施工组织设计桥梁工程（二）工程地质及土力学高层建筑结构设计钢筋混凝土结构设计土木工程经济与项目管理 𐟌Ÿ专业优势：就业率高，工作稳定薪资待遇稳定，福利好技术含量高，工作相对稳定 𐟏⥰𑤸š方向：城市规划土地开发交通工程环境工程结构工程建筑工程设计施工、监理等 𐟓总结一下，工程造价和土木工程各有千秋，选择哪个专业，关键还是要看你的兴趣和职业规划。希望这篇文章能帮你做出明智的选择！

工程造价实操学习指南：从零到高手 𐟔 一、工程造价计价与控制基础理论工程造价计价：掌握定额计价和工程量清单计价的方法和原理，熟悉工程造价的基本概念。工程招标投标：了解招投标的性质和范围，熟悉招标方式和程序，掌握投标报价的编制和分析方法，了解开标、评标和定标的过程。工程合同管理：掌握建筑工程合同的基本概念和种类，熟悉施工合同条款的主要内容，了解合同管理的主要模式。 𐟔 二、建设工程计价应用熟悉《综合定价》的内容及编制原理，掌握工程量清单计价费用的构成，了解定额计价费用的构成。比较工程量清单计价与定额计价的异同，掌握清单计价的过程和方法，了解定额计价的编制步骤。掌握建筑工程的计算规则，熟悉实际工作中的计价方法和流程。 𐟔 三、造价实操学习时间一般来说，2-3个月左右就可以学完造价实操课程。可以选择面授班、周末班、网络班或在职班等多种学习方式，学习时间灵活多样。培训机构以实际工作流程为教学主线，让学员在学习过程中处于一个真实的工作环境中，实现学与做的无缝对接。学员学完后相当于有一段工作经验，为后期就业打下坚实的基础。学习工程造价的核心是项目实操训练，要想把项目实操训练与实际工作实现最大化的一致，必须进行项目操作中的1对1辅导和沟通。只有这样，学员才能在反复的操作、检查反馈、修正中学到真本事。

新手做造价？别低估结算的复杂性！很多刚入行的新手造价师都有一个常见的误区，认为只要项目走到结算阶段就差不多了。其实，结算可不是那么简单，需要你多留心。尤其是新手，经常会遇到“低中标高结算”的情况，数额难以控制。今天，我就来分享一些经验，希望能帮到你们！低中标高结算的原因 𐟎›𞧺𘨮𞨮ᦷ𑥺椸够在实际工作中，如果图纸设计深度不够、表述不清，甚至有设计错误，后期施工时会产生大量的变更和签证。比如，某个项目的设计图纸不够详细，导致施工过程中频繁变更，最终结算金额超出了预期。工程量清单编制不精准清单工程量的计算失误、清单项目特征描述不清，或者与图纸不符、清单漏项等，都会导致结算问题。比如，某个项目的工程量清单编制不够精准，结果在实际施工中发现很多遗漏，最终结算金额大幅增加。工程变更、签证不真实有些建设方代表或监理工程师缺乏造价控制意识，对未经核实的事项随意签证，造成签证事项不真实。特别是利用隐蔽工程难以核实的特点，虚构事实和工程量。比如，某个项目的变更和签证只办增不办减，导致结算金额虚高。应对方法 𐟛 ️ 提供符合规范的施工图纸建设单位必须提供符合规范规定、具有一定深度的施工图纸。图纸设计要详细、完整，避免后期频繁变更。严格把控工程量清单编制质量在清单的描述上要表述完整、详细且准确，对工程施工材料的规格、质量要求等应列入清单，避免或尽可能减少错项及漏项情况的发生。核实工程变更签证的真实性、合理性分析工程是否存在变更必要，变更事项能否与其他资料相互佐证，并要求提供施工时的影像资料。通过审计发现，工程量增加变更签证是由于施工安排不当造成的返工、修补等情况造成的。增加限制不平衡报价的条款在施工合同中增加限制不平衡报价的条款，如果实际工程量与原清单工程量偏差较大，或发现施工单位有明显的不平衡报价，建设单位可以按照不利于承包人的原则处理。碎碎念 𐟒እš造价的，证书也是你的加分项，最好一到时间就开始准备，早点考下来。多学电脑知识，学好造价软件，能提高你的工作效率，尤其是那些算量软件，像广联达。希望这些经验能帮到你们，做造价不容易，但只要用心，一定能做好！𐟒ꀀ

武汉装修百人团：口碑与施工质量并重在武汉，有一支装修百人团，他们由水电工、设计师到项目经理，每一名成员都经过严格的筛选和培训。经过多年的磨练，他们不仅收获了丰富的经验，还赢得了业主的赞誉和鲜花。 𐟏 他们的作品大多来自老客户的推荐，这证明了他们的口碑和施工质量。以下是一些让他们赢得业主信任的原因：付款方式：采用分次付款的方式，只有在验收合格后才会结算，这样业主可以掌握装修的主动权。服务流程：提供免费量房服务，并给出预算报价，业主可以带着报价货比三家，满意后再签合同。服务态度：工人都是经过层层筛选的，如果手艺差或态度不好，验收不合格，他们就拿不到一分钱。即使有地方没做好，他们也会及时改正，不推卸责任。施工队伍：拥有自己的固定施工队，不转包，这样可以更好地把控施工中的细节。先装修后付款的优点包括：工期紧凑：只有验收合格后才能拿到钱，拖延工期对他们不利。质量有保障：如果质量不合格，业主有权不结算。工人手艺好：如果手艺不好，他们无法在这里立足。没有恶意增项：报价公开透明，工程量清单报价，每项花费都清清楚楚。装修资金在业主手里：业主不怕被卷款跑路。服务好：如果服务态度不好或质量不好，业主有权解约。重视售后：一旦售后不好，影响口碑，他们的饭碗也就砸了。欢迎朋友们细聊合作事宜！